Apabila anda memulakan membeli-belah untuk gadai janji , pastikan anda membandingkan pinjaman yang sama antara satu sama lain dan meminta anggaran dari setiap pemberi pinjaman, yang menurut peraturan TRID mereka perlu memberi.
Dengan cara ini, anda boleh membandingkan kos untuk setiap jenis pinjaman gadai janji . Kos penutupan pembeli anda mungkin termasuk titik pinjaman atau dua. Tanya soalan jika anda tidak memahami anggaran penutup kerana banyak pembeli tidak.
Sebelum Bercakap kepada Pemberi Pinjaman Gadai Janji
Tarik salinan laporan kredit anda dan periksa. Anda layak mendapat laporan kredit tahunan percuma dari setiap tiga agensi pelaporan kredit itu . Sekiranya anda mendapati kesilapan, hubungi pemiutang untuk membetulkannya. Nota kenali. Sekiranya anda mempunyai terlalu banyak pembayaran lewat, skor FICO anda akan terjejas teruk.
Sadarilah jika anda mempunyai skor FICO yang rendah, anda masih dapat memperoleh pinjaman FHA , yang tidak bergantung pada skor FICO . Pinjaman FHA juga memerlukan bayaran serendah serendah 2.85% daripada harga jualan.
Untuk memulakan memproses pinjaman anda, pemberi pinjaman akan mengesahkan pekerjaan anda melalui pengesahan borang pekerjaan. Beri majikan anda kepala-up untuk mengharapkan untuk menerima borang itu.
Tanyakan jabatan sumber manusia anda untuk menghantarnya semula segera. Di samping itu, pemberi pinjaman akan mahu kertas kerja yang berikut daripada anda:
Dokumentasi Perlu Beli Rumah
- Ralat Pay Semasa
Dua stok gaji terakhir anda akan mencukupi. Buat salinan fotokopi dan jangan menyerahkan asal anda.
- W2s
Ini adalah upah dan pernyataan cukai anda, yang dikeluarkan oleh majikan anda untuk satu tahun kalendar. Ia adalah apa yang anda lampirkan dengan pulangan cukai anda. Peminjam biasanya mahu dua tahun terakhir W2s daripada anda berdua.
- Pulangan Cukai Persekutuan
Jika anda belum memfailkan pulangan cukai anda untuk tahun lepas, kemudian cari dua tahun pulangan cukai yang lalu. Buat salinan. Sertakan semua jadual. Petua : Pastikan pulangan cukai ditandatangani oleh anda dan bertarikh. - Penyata Bank
Sesetengah pemberi pinjaman mahu dua bulan, sementara yang lain akan menuntut tiga bulan terakhir penyata bank. Buat salinan dari setiap institusi pemberi pinjaman. Termasuk setiap halaman setiap penyata bank, termasuk halaman kosong, bodoh seperti yang dinyanyikan. Penyata Aset
Sekiranya anda memiliki saham, bon, dana bersama atau akaun persaraan , membuat satu salinan setiap kenyataan. Pemberi pinjaman kadang-kadang lebih suka salinan keras ke atas yang dicetak dalam talian tetapi akan menerima kenyataan dalam talian jika itu adalah cara anda menerima kenyataan anda. Buat fotokopi dan jangan hantar asal.- Salinan Lesen Pemandu Semasa
Jika anda bertemu dengan pemberi pinjaman sendiri, anda boleh membawa lesen memandu anda dengan anda untuk pengenalan dan pengeluaran semula. Jika tidak, salin lesen anda pada mesin pengimbas atau salinan dan masukkannya. Lesen anda mesti mempunyai gambar anda.
Tanya Mengenai Kos Pendahuluan
Ramai pemberi pinjaman akan meminta yuran laporan kredit , tetapi ada yang tidak. Secara amnya, penilaian dan laporan kredit dibayar terlebih dahulu apabila anda bersedia menerima pinjaman.
Jangan bayar sebarang bayaran kepada peminjam sehingga anda memilih untuk menggunakan pemberi pinjaman itu.