Apakah rumah HUD?
Apakah Rumah HUD?
Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) adalah sebahagian daripada HUD - bahagian yang menyediakan insurans gadai janji persekutuan. Sekiranya rumah yang diambil alih dibeli dengan pinjaman yang diinsuranskan oleh FHA , pemberi pinjaman boleh memfailkan tuntutan untuk baki yang perlu dibayar pada gadai janji selepas perampasan. FHA membayar tuntutan pemberi pinjaman, kemudian memindahkan pemilikan harta tersebut kepada HUD, yang kemudiannya menjual rumahnya.
Berapa Banyakkah HUD Rumah Kos?
Rumah-rumah HUD dinilai, maka harga pada nilai wajar bagi lokasi mereka. Harga rumah yang memerlukan pembaikan diselaraskan ke bawah untuk mencerminkan pelaburan pemilik baru harus membuat untuk memperbaiki rumah. Minta ejen anda memberikan jualan sebanding untuk rumah HUD kerana tidak ada jaminan anda akan mendapat rehat harga.
Adakah HUD Membuat Pembaikan?
HUD rumah dijual sebagai . Pemilik baru bertanggungjawab untuk semua pembaikan dan penambahbaikan. Pelaburan terbaik yang anda boleh buat adalah memerintahkan pemeriksaan rumah sebelum anda membeli rumah HUD.
Bagaimana saya boleh mencari rumah HUD?
Anda boleh melihat senarai HUD dengan pautan negeri berikut di laman web HUD. Destinasi Internet setiap negeri disusun sedikit berbeza, jadi luangkan masa untuk melayari enjin carian dan susun atur halaman.
Apabila anda telah menetap di rumah yang anda ingin lihat, mana-mana broker hartanah yang diluluskan oleh HUD boleh menunjukkan harta anda.
Broker yang diluluskan oleh HUD boleh disenaraikan di laman web agensi. Sekiranya rumah yang anda ingin lihat berada di kawasan anda, anda juga boleh menghubungi broker hartanah tempatan pilihan anda dan menanyakan apakah pejabat diluluskan untuk menunjukkan rumah HUD.
Adakah saya Hanya Membuat Tawaran Beli Rumah?
Penyitaan HUD dijual dengan menggunakan proses pembidaan, dan anda mesti menyewa ejen hartanah berlesen untuk membantu anda dalam proses. Terdapat tempoh tawaran, di mana tawaran tertutup diterima melalui ejen anda. Pada akhir tempoh itu, semua tawaran dibuka. HUD biasanya menerima tawaran tertinggi, atau tawaran yang membawa mereka bersih tertinggi.
Jika rumah tetap tidak terjual selepas tempoh permulaan, bida dibuka seperti yang diterima.
Jika tawaran anda diterima, ejen anda akan diberitahu. Anda akan diberi tarikh penyelesaian, biasanya 30 hingga 60 hari dari tarikh kontrak yang diterima .
HUD membayar broker hartanah sebuah suruhanjaya standard industri untuk memudahkan penjualan rumahnya. Untuk dibayar, ejen jualan mesti ingat untuk memasukkan kata-kata dalam kontrak untuk mengesahkan bahawa HUD akan membayar komisen.
Adakah HUD Membiayai Rumah?
HUD tidak membiayai rumah. Anda perlu memohon gadai janji. Pembiayaan anda mesti diluluskan sebelum anda membuat tawaran.
Sekiranya tawaran anda diterima, dan anda tidak menutup rumah, anda mungkin kehilangan deposit wang yang anda terima dengan tawaran. Tanya ejen anda mengenai kemungkinan ini sebelum menandatangani tawaran tersebut.
Sekiranya saya Memiliki Pemeriksaan Rumah Profesional?
Pemeriksaan rumah disyorkan untuk pembelian rumah. Anda harus memeriksa perampasan HUD, untuk tujuan maklumat sahaja, sebelum membuat tawaran. Ia akan membantu anda menentukan harga tawaran, terutamanya jika pembaikan diperlukan. Rumah yang dibina sebelum tahun 1978 mungkin mengandungi cat berasaskan timbal, jadi ketahui lebih lanjut mengenai bahaya cat utama sebelum membuat tawaran. Butiran lain yang perlu dipertimbangkan adalah kandungan asbestos, tangki simpanan yang terkubur dan bahaya alam sekitar yang lain.
Bolehkah saya Beli HUD Foreclosure untuk Tujuan Pelaburan?
Semasa tawaran awal, rumah HUD hanya tersedia untuk mereka yang ingin membelinya sebagai kediaman utama mereka.
Jika pemilik-pemilik tidak menawar di rumah, pelabur dibenarkan memasuki proses pembidaan.
Adakah Tawaran HUD Program Lain?
Jika penyitaan tidak dijual dalam tempoh enam bulan, HUD boleh menjualnya dengan $ 1 setiap satu kepada organisasi bukan untung yang diluluskan dan agensi kerajaan. Rumah mesti digunakan untuk mewujudkan perumahan untuk keluarga yang memerlukan atau untuk memberi manfaat kepada kejiranan. HUD juga menawarkan program pembelian rumah khas untuk guru dan pegawai penguatkuasa sepenuh masa.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah di.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.