Bank kadangkala menawarkan tunai kepada pemilik rumah dalam perampasan
Tunai untuk kunci bukanlah jawapan kepada kesengsaraan setiap pemilik rumah, tetapi ia pasti dialu-alukan untuk sesetengah orang. Lagipun, dua masalah terbesar yang dihadapi oleh bank-bank ketika mengambil rumah dalam penyitaan adalah keadaan rumah dan menghilangkan penghuninya. Inilah sebab mengapa wang tunai untuk kunci adalah penyelesaian yang cepat dan mudah untuk banyak bank. Tunai untuk kunci adalah istilah yang disimpan di bawah bank selama bertahun-tahun, tetapi krisis gadai janji subprima tahun 2007 - yang mengakibatkan banyak penyitaan - memaksa banyak bank untuk memulakan tunai untuk polisi kunci sebagai prosedur standard .
Apakah Cash For Keys?
Tunai untuk kunci adalah cara untuk pemilik rumah dalam perampasan - atau penyewa yang tinggal di rumah yang diambil alih - untuk menerima wang tunai sebagai pertukaran untuk menyerahkan kunci dan mengosongkan harta benda. Sebuah bank umumnya mencapai persetujuan dengan penghuni rumah yang diambil alih, yang memerlukan rumah itu dibersihkan dan dibiarkan dalam keadaan baik. Perjanjian itu biasanya menetapkan tarikh tertentu bahawa rumah akan dikosongkan, termasuk janji dari para penghuni bahawa mereka tidak akan:
- Merosakkan rumah.
- Strip rumah lampu, peralatan atau tembaga.
- Tinggalkan haiwan peliharaan di belakang.
Mengapa Bank Bayar Tunai untuk Kekunci
Bank tidak berada dalam perniagaan memiliki hartanah, tetapi apabila bank mendapat hak ke rumah melalui prosiding perampasan , ia bertanggungjawab untuk menjualnya. Jika bank terpaksa membelanjakan wang untuk membaiki kerosakan yang disebabkan oleh penghuni, wang itu meningkatkan kerugian bank. Ia juga boleh membebankan beribu-ribu dolar untuk mengusir pemilik rumah atau penyewa dan boleh memakan masa untuk pergi ke mahkamah.
Berapa Banyak Adakah Bayar?
Jumlahnya boleh dirunding. Bank tidak secara automatik menawarkan wang tunai untuk kunci; penghuni biasanya membawa subjek. Sering kali, ia adalah beberapa ribu. Untuk keluar, ini adalah perbelanjaan yang munasabah yang anda harapkan untuk pulih:
- Deposit keselamatan di lokasi lain, termasuk sewa bulan pertama dan terakhir.
- Penggerak
- Trak sewa
- Deposit utiliti
- Tempat tinggal sementara seperti sebuah motel
Kadang-kadang bank membayar bonus apabila penghuni bersetuju untuk bergerak segera. Ia semua bergantung kepada bank dan kesediaannya bekerja dengan penghuni. Ia tidak dikehendaki memberi wang kepada orang lain untuk kunci.
Jangan tanya bank untuk wang lebih banyak daripada yang anda perlukan untuk berpindah; ini boleh menjadi bumerang, dan tawaran itu mungkin ditarik balik . Menjadi menyenangkan, sopan dan munasabah, dan anda mungkin memperoleh wang tunai yang anda perlukan untuk meninggalkan premis itu.
Tunai untuk Kekunci Semasa Jualan Pendek
Manfaat penjualan pendek HAFA untuk hartanah yang diduduki penyewa yang digunakan sebagai bank jualan pendek akan membayar penyewa sehingga $ 3,000 dalam bantuan penempatan semula untuk bekerjasama dengan penjualan pendek. Jualan pendek HAFA tidak membayar pemilik-pemilik tanah yang tidak tinggal di rumah dengan bayaran penempatan semula. Sebagai pertukaran, penyewa bersetuju untuk membenarkan harta itu ditunjukkan dan meninggalkan rumah dalam keadaan baik. Pada penutup, penyewa menerima cek.
Walau bagaimanapun, berita buruk HAFA tamat pada 31 Disember 2016, sebagai penerbitan.
Adakah Penghuni Sentiasa Dapatkan Tunai untuk Kekunci?
Lebih banyak berita buruk adalah terdapat jualan yang lebih sedikit dan kurang apabila tahun-tahun berlanjutan. Penyitaan mungkin tidak akan terlepas kerana selalu ada orang yang secara wawasan atau tidak sengaja mendapati diri mereka dalam masalah kewangan.
Mereka kehilangan pekerjaan, mengalami keadaan perubatan yang mereka tidak mampu untuk memperbaiki atau memburuk. Sesetengah orang kehilangan rumah mereka disebabkan isu ketagihan atau melalui perceraian.
Selagi ada penyitaan, orang akan terus mencari diri mereka secara kewangan dan tidak dapat memenuhi kewajiban mereka. Apabila itu terjadi, dan orang tidak mempunyai cara kewangan untuk meninggalkan premis itu dan bergerak ke tempat lain, ketika itulah bank sering melangkah masuk dan menawarkan uang tunai sebagai insentif untuk meninggalkan rumah.
Bank tidak perlu menawarkan penghuni apa-apa wang sama sekali. Bersyukurlah jika mereka melakukannya.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.