Perkara Yang Boleh Dibenar Secara Sah Dari Rumah Penyitaan

Apa Yang Terlalu Dengan Rumah Selepas Penyerahan?

Pernah tertanya-tanya apa yang anda boleh mengambil secara sah dari sebuah rumah dalam perampasan? Bergantung pada apa yang anda keluarkan dari rumah rampasan, anda boleh disaman oleh bank. Begini cara kerjanya: Harta persendirian adalah harta yang bukan hartanah. Walau bagaimanapun, lekapan adalah hartanah kerana ia bukan harta peribadi; mereka dilekatkan ke tanah, ke rumah, yang bermaksud lekapan tinggal dengan rumah.

Tetapi itu tidak menghalang sesetengah pemilik rumah yang terdesak dari menghancurkan dinding untuk merobohkan pendawaian Romex atau paip tembaga dan menjualnya untuk lombong di lorong-lorong belakang.

Sesetengah pemilik rumah yang sesat, marah di bank untuk merampas, fikir ia entah bagaimana dibenarkan menjadikan rumah menjadi mimpi buruk.

Mereka tidak berhenti untuk memikirkan akibat-akibat untuk set pertama pembeli rumah kali pertama yang telah mencubit, disimpan dan bekerja keras untuk memenuhi syarat untuk membeli rumah harga di bahagian bawah pasaran, dalam keadaan "seperti", dari pemberi pinjaman yang tidak dapat menjualnya di langkah pengadilan daerah kerana rumah itu dihancurkan oleh penghuni sebelumnya.

Aset Pelucutan Dari Rumah Dalam Perampasan

Saya melihat banyak rumah selepas perampasan dan menjejaskan apa yang saya dapati di dalam ketika saya meletakkan kunci ke dalam kunci, dengan syarat, sudah tentu terdapat kunci atau pintu. Rumah REO yang terakhir yang saya lalui mempunyai pintu depan yang naik kerana pintu telah hilang.

Perkara-perkara berikut adalah aset, lekapan yang tidak sepatutnya dialihkan dari rumah yang berada dalam perampasan:

• Kabinet dan puncak kaunter
• Peralatan seperti dapur, microwave, mesin basuh pinggan mangkuk, dsb.

• Tungku dan unit penyaman udara
• Paip paip dan tembaga
• Romex atau pendawaian elektrik lain
• Lekapan lampu dan kipas siling
• Pintu dan perkakasan
• Lantai, siling dan dinding
• Windows dan lubang
• Kabinet ubat, tenggelam, tiub, tandas dan mandi
• Tenggelam dan keran
• Rak terbina dalam / rak buku
• Lanskap, pagar, kolam renang dan spa
  

Pemilik Rumah Aset Boleh Buang dari Rumah Yang Dirampas

Jika pemilik rumah meninggalkan barangan peribadi, pemberi pinjaman akan merampas barangan tersebut. Jika pemberi pinjaman menyimpannya, pemilik rumah boleh dikenakan untuk penyimpanan.

Berikut adalah perkara yang pemilik rumah boleh mengeluarkan tanpa takut terhadap pendakwaan atau ramuan undang-undang dari bank:

• Semua barangan peribadi yang tidak ditukarkan kepada pertandingan apabila dibawa masuk ke rumah oleh pemiliknya seperti perabot, pakaian dan barangan isi rumah seperti piring, kuali dan perak
• Cermin yang tergantung-tergantung
• Karya seni peribadi dan gambar dari dinding
• Meja pegun dan lampu lantai
• Haiwan peliharaan dan barang berkaitan haiwan seperti rumah anjing, akuarium, kandang burung
• Tutup mudah ditutup (tidak dilekatkan) seperti langsir atau langsir
• Peti sejuk, pencuci dan pengering, televisyen, komputer dan peralatan stereo
• Melemparkan permaidani dan permaidani kawasan
• Tumbuh-tumbuhan dalaman
• Kipas dan pemanas mudah alih
  

Vandalism Homes in Foreclosure

Ia tidak baik untuk menyembur cat dinding atau tingkap dengan imej grafik atau penandaan. Saya telah melihat rumah-rumah di mana setiap tingkap kelihatan seperti ia telah diketepikan oleh kelawar besbol. Beberapa penghuni sebelum ini mendeposit nafas di atas kaunter atau di tengah-tengah ruang tamu. Kita hanya boleh membayangkan di mana bau lain berasal dari.

Kadang-kadang pemilik rumah menghidupkan semua faucets air dan memasang parit sebelum berlepas.

Orang yang merosakkan rumah yang mereka kalah melalui perampasan tidak merosakkan bank dengan tindakan mereka yang menyalahi undang-undang. Mereka merosakkan pembeli rumah yang tidak bersalah yang, seperti yang mereka pernah, berharap untuk mencapai impian Amerika pemilikan rumah. Singkatnya, pemilik yang membazir rumah mereka menyakiti diri sendiri.

Ia tidak masuk akal, itu bodoh dan yang lebih penting, vandalisme adalah bertentangan dengan undang-undang.

Apa Yang Terjadi kepada Pemilik Rumah Yang Menyelidiki Rumah Mereka?

Menurut seorang wakil dari Downey Savings and Loan, ia adalah syarikat insurans pemilik rumah yang kemungkinan besar akan mengejar dan mengadili pemilik rumah yang merosakkan atau melepaskan rumah mereka ketika dalam penahanan. Apabila bank menerima hak milik ke rumah melalui prosiding perampasan, banyak bank mengemukakan tuntutan insurans kepada syarikat insurans sedia ada untuk melindungi kerosakan dan kehilangan harta benda.

Syarikat-syarikat insurans kemudian secara aktif mengejar pemilik kerana syarikat itu telah mengalami kerugian akibat tingkah laku sengaja pemilik rumah. Percayalah, syarikat insurans tidak henti-henti, komited untuk pengumpulan dan akan mendakwa sejauh mana undang-undang. Mereka juga boleh menghias upah dan merampas akaun bank selepas penghakiman.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.