Orang kadang-kadang melihat dunia melalui gelas berwarna mawar. Segala-galanya hebat, dan mereka percaya ia akan sentiasa indah.
Tetapi perkara-perkara buruk berlaku, kadang kala apabila anda tidak mengharapkannya. Apa yang mungkin kelihatan seperti perkara yang tidak berbahaya boleh berubah menjadi buruk. Inilah cara anda boleh kehilangan ekuiti di dalam rumah tanpa maksud untuk melakukannya:
Menukar Struktur atau Tata Letak Rumah Anda
Tidak setiap projek pembaikan rumah dirancang dengan baik atau dirancang secara bijak. Jika anda mengurangkan jumlah bilik tidur, cat semua dinding anda hitam atau menukar garaj ke dalam tambahan bilik , anda mungkin kehilangan ekuiti di rumah anda.
Membiayai Pinjaman Rumah dengan Mengambil Tunai
Sekiranya anda mendapatkan wang tunai balik untuk membiayai semula , anda telah meningkatkan jumlah pinjaman anda. Sekiranya penghayatan tidak turun atau nilai jatuh, anda boleh berhutang lebih daripada rumah anda, yang bermakna anda telah kehilangan ekuiti.
Meminjam Pinjaman Ekuiti Rumah
Apabila anda mengambil pinjaman ekuiti rumah , anda kehilangan ekuiti anda untuk pembiayaan. Ekuiti anda mengecut sementara pinjaman yang dibiayai anda semakin besar. Sudah tentu, jika anda menggunakan pinjaman ekuiti untuk merombak dapur , misalnya, anda mungkin mengganti ekuiti yang anda hilang.
Penyelenggaraan Tertunda Akan Menyebabkan Anda Menghilangkan Ekuiti
Segala-galanya di dalam rumah anda mempunyai kehidupan rak, termasuk bahagian luar rumah. Anda mungkin perlu menggantikan bumbung atau tingkap. Peralatan seperti HVAC akhirnya haus. Jika anda membiarkan perkara memburukkan dan tidak membetulkan atau membaiki apa-apa, ekuiti anda akan mengalami.
Pasaran Kewangan Boleh Runtuh
Ia berlaku sebelum ini, dan ia boleh berlaku lagi. Kita tidak kebal. Kami terselamat daripada krisis gadai janji pada tahun 2007. Bagaimanapun, bank-bank besar diikuti pada tahun 2008 dan menuntut menyelamatkan persekutuan. Rumah masuk ke dalam perampasan. Jualan pendek menjadi perkataan isi rumah. Penjualan dan penyingkiran pendek menjejaskan nilai rumah jiran.
Demografi Jiran Tetangga Anda Boleh Tukar
Jika penjenayah dan samseng mengambil alih kejiranan anda, contohnya, yang dapat mengubah dinamik kejiranan, mengubah kebanggaan pemilikan dan penurunan harga. Jika harga rumah jatuh, ekuiti anda keluar dari tingkap. Lihat demografi kejiranan sebelum bergerak ke sana. Hanya jangan beli sebuah rumah di kawasan kejiranan tertentu kerana semua rakan anda bergerak di sana.
Seseorang Dapat Mati di Rumah
Ini bukan sesuatu yang anda mungkin berfikir tentang kerap tetapi pembeli lakukan. Ia adalah masalah besar bagi banyak pembeli jika ada kematian di dalam rumah. Lebih teruk lagi jika rumah itu tercemar kerana tragedi. Anda boleh kehilangan ekuiti di atasnya. Tidak setiap pembeli bersedia membeli rumah jika seseorang meninggal dunia di dalam rumah , tidak kira betapa aman.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.