Cara Memastikan Penutup Rumah Pelayaran yang Licin
Anda akan menggunakan senarai semak penutup rumah anda setelah semua barang dan perabot peribadi anda dipindahkan. Walau bagaimanapun, tidak setiap penjual diperlukan sebelum atau pada hari penutupan , kebanyakan penjual rumah mendapati bahawa mereka tidak dapat menyiapkan proses itu sehingga semuanya dihapuskan dari rumah.
Senarai Semak Penutup Tip # 1:
Kekalkan pendedahan penjual yang dilaksanakan, kontrak pembelian dan penyata penutupan. Secara idealnya, anda akan ditangani pakej penutup lengkap oleh pegawai escrow atau ejen penutupan anda. Tetapi anda juga boleh mencari beberapa dokumen yang bertaburan di dalam kereta anda atau di pejabat anda. Simpan semua dokumen ini di tempat yang selamat. Mungkin anda mungkin memerlukannya sekali lagi, terutamanya jika rang undang-undang tidak dibayar atau pembeli terkena dengan sebab tertentu dan menyewa seorang peguam.
Senarai Semak Penutup Tip # 2:
Bersihkan rumah. Jika anda tidak mempunyai masa untuk membersihkan, maka sekurang-kurangnya menyewa perkhidmatan pembersihan profesional. Seberapa bersih untuk meninggalkan rumah adalah pilihan peribadi. Ia tidak semestinya diperlukan untuk syampu permaidani, tetapi itu sentuhan yang bagus. Ini juga bermakna membersihkan kabinet, di dalam dan luar. Ia tidak menyakiti untuk membuat kesan terakhir anda kepada pembeli yang baik dengan memancarkan lekapan sinki. Tinggalkan rumah anda seperti anda, sebagai pembeli, ingin mencarinya.
Senarai Semak Penutup Tip # 3:
Matikan injap tutup. Jika anda telah memutuskan sambungan mesin basuh, contohnya, pastikan nilai tutup dimatikan sepenuhnya kerana titisan kecil, titisan, akhirnya boleh membanjiri rumah. Sesetengah penjual menutup injap ke semua sumber air seperti tenggelam, tandas dan mesin pencuci pinggan juga.
Tinggalkan catatan untuk pembeli supaya mereka tidak akan memanggil tukang paip apabila air tidak akan dihidupkan.
Senarai Semak Penutup Tip # 4:
Hadiri panduan akhir. Terdapat begitu banyak kebiasaan yang hanya penjual rumah tahu, dan anda boleh menyampaikan tip ini kepada pembeli rumah baru semasa berjalan kaki akhir . Perkara-perkara seperti suis lampu mengendalikan lampu, sama ada pintu kayu, atau cara membersihkan kolam renang. Saya ingin bertanya kepada penjual apa yang selalu mereka ingin lakukan untuk projek pembaikan rumah tetapi tidak pernah melakukan apa-apa.
Senarai Semak Penutup Tip # 5:
Batalkan polisi insurans anda. Tunggu sehingga anda tahu surat ikatan yang telah direkodkan atau pemindahan hak milik secara rasmi berlaku sebelum anda menghubungi agen insurans anda. Anda harus menerima bayaran balik dari premium prabayar untuk insurans rumah anda .
Senarai Semak Penutup Tip # 6:
Batalkan utiliti dan hentikan akhbar itu. Buat senarai nombor telefon sebelum setiap syarikat utiliti anda. Tidak setiap utiliti selalu dibayar bulanan, ada yang setiap suku tahun. Jika anda melanggan akhbar, anda mungkin perlu memesan pembatalan anda seminggu atau lebih awal untuk menghentikan akhbar daripada menumpuk di halaman depan.
Senarai Semak Penutup Tip # 7:
Tinggalkan kekunci rumah, alat kawalan jauh, kunci pintu, kunci kolam, kekunci peti mel.
Walaupun pembeli mungkin akan menukar kunci, mencari setiap kunci rumah, jauh untuk penggemar kipas atau siling , kunci ke pintu masuk dan peti mel, jika ada, dan masukkannya ke dalam laci dapur.
Petua Semak Tutup # 8:
Memasang manual pemohon, kumpulkan resit dan jaminan. Semasa anda sedang membungkus, anda mungkin menemui manual untuk sistem HVAC, keselamatan atau sistem pemercik atau alat penyalur, dan letakkannya. Jika anda mempunyai resit daripada kontraktor atau jaminan, letakkannya dalam sampul surat dan biarkannya dalam laci dengan manual, bersama-sama dengan kod untuk penggera keselamatan.
Petua Semak Tutup # 9:
Semak kabinet, laci dan simpan untuk barang terlupa. Sekiranya pasangan atau sahabat anda mengatakan bahawa dia telah melalui setiap bilik dengan sikat gigi halus mencari apa-apa yang tertinggal, jalankan satu lagi cek. Anda mungkin mendapati apa-apa lebih daripada pisau cukur di bilik mandi, tetapi sekurang-kurangnya anda akan dapat mencukur pada waktu pagi.
Ia akan memberi anda ketenangan fikiran. Saya pernah melupakan topi hitam yang saya sayangi, yang dihiasi dengan bulu merak panjang, di rak atas sebuah almari dan tidak pernah mengatasi kerugian itu.
Senarai Semak Penutup Tip # 10:
Tutup penutup tingkap, matikan lampu dan kunci pintu. Anda fikir ini akan diberikan, tetapi anda akan kagum dengan berapa ramai orang yang lupa menutup rumah tersebut. Sekiranya tiada sesiapa yang dapat melihat di dalam, kemungkinan penurunan penurunan harga. Jika rumah akan menjadi kosong untuk masa yang lama, pertimbangkan untuk meninggalkan lampu murah pada pemasa.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.