Stok vs Harta Tanah - Ia Bergantung pada Matlamat Anda
Semasa fasa melonjak ini, seolah-olah setiap pelanggan yang berjalan di pintu bertanya sama ada mereka perlu melabur dalam hartanah sewa. Ia mula berasa seperti rekod yang rusak.
Kerana mereka akan bercerita tentang cerita sesama mereka atau rakan sekerja yang baru saja membaling rumah dan membuat $ 50,000 dalam masa sebulan, kami akan mencadangkan kepada mereka bahawa setiap kali mereka mendengar perkataan 'real estate' yang mereka masukkan secara mental sebaliknya 'stok teknologi'.
Ada yang mendengarnya.
Selepas pasaran hartanah jatuh , kami mendapati kumpulan orang baru di pejabat kami pada tahun 2009 dan 2010, bertanya sama ada mereka patut menjual rumah mereka dengan pendek , atau membiarkan mereka pergi ke perampasan . Bagi kebanyakan pembaca, nampaknya pelik bahawa pelanggan kami akan menanyai soalan ini, tetapi memahami Arizona adalah keadaan yang tidak dapat dielakkan yang bermakna seseorang boleh berjalan jauh dari rumah mereka dan bank tidak dapat mengejar mereka untuk hutang yang masih ada.
Kami berusaha membina rangkaian sumber bagi mereka yang rumahnya teruk di bawah air. Seorang wanita ternyata menjadi perunding fenomenal dan mampu mendapatkan banyak bank untuk mengubah suai pinjaman bagi pihak klien kami.
Kami berada di telefon dengan seorang wanita ini suatu hari ketika dia berkata, "Stok yang baik adalah pelaburan yang jauh lebih baik daripada harta tanah yang betul? Anda seorang perancang kewangan, jadi tentu saja, itulah yang anda beritahu pelanggan anda."
Kami tidak bersuara.
Beliau berkata, "Lagipula jika anda akan meletakkan semua wang anda di Google apabila keluar dengan IPO, anda akan ditetapkan sekarang, kan?"
Kami menjawab, "Ya, dan jika anda meletakkan wang anda dalam seratus stok lain yang kami boleh namakan, sekarang anda akan patah."
Apa yang lebih baik?
Untuk menentukan sama ada satu pelaburan lebih baik daripada yang lain, perkara pertama yang perlu anda lakukan adalah menentukan "lebih baik". Anda perlu tahu apa yang membuat pelaburan yang baik untuk anda.
Mulakan dengan beberapa soalan seperti:
Apakah matlamat anda dan pelaburan mana yang paling mungkin membantu anda menyelesaikannya dalam tempoh masa yang diperuntukkan?
Adakah anda mahu menjadi pengurus pelaburan anda, atau pelabur pasif ?
Adakah anda memerlukan pelaburan anda untuk menghasilkan pendapatan tidak lama lagi, atau adakah anda mencari penghargaan modal?
Apakah kesan cukai dan jumlah pembelian minimum yang diperlukan untuk membiayai pelaburan?
Kemudian menilai ciri-ciri kedua-dua saham dan harta tanah untuk menentukan yang mungkin paling sesuai dengan matlamat anda.
Stok dan hartanah mempunyai banyak persamaan seperti pelaburan
- Kedua-dua saham dan hartanah melibatkan pertukaran antara risiko dan pulangan.
- Kedua-duanya boleh dibeli oleh orang baru - tetapi tidak boleh.
- Kedua-duanya boleh membuat anda banyak wang - atau kehilangan banyak wang.
- Dengan kedua-dua stok dan hartanah jika anda menggunakan leverage (meminjam wang untuk membeli pelaburan), anda boleh kehilangan lebih banyak wang daripada yang dilaburkan.
- Kedua-dua stok dan hartanah boleh dibeli dengan mudah melalui dana awam seperti dana indeks saham atau REIT (Amanah Pelaburan Hartanah) . Ini biasanya merupakan pilihan terbaik bagi mereka yang tidak mempunyai pengetahuan dan pengalaman untuk menilai pembelian individu dan pembelian hartanah.
- Kedua-dua saham dan hartanah boleh menghasilkan pendapatan; saham dengan membayar dividen, dan hartanah melalui pendapatan sewa.
Terlalu ramai pelabur yang tidak berpengalaman membeli saham dan pemikiran hartanah mereka akan membuat wang mudah. Ia tidak berfungsi seperti itu. Secara konsisten membuat wang dengan menggunakan apa-apa pelaburan memerlukan pengalaman dan pengetahuan.
Dengan semua persamaan, apakah perbezaannya?
Stok (dengan anggapan mereka stok dagangan awam) biasanya lebih cair - bermakna anda boleh menjualnya dengan mudah. Ia boleh mengambil bulan atau tahun untuk menjual sekeping hartanah, bergantung kepada lokasi dan pasaran.
Pokoknya
Kedua-dua saham dan hartanah boleh menjadi pelaburan yang sesuai untuk persaraan. Adakah yang lebih baik daripada yang lain? Tidak. Ia bergantung sepenuhnya pada matlamat dan keadaan individu anda.
[1] Peraturan ini tidak berlaku untuk semua jenis hutang yang mungkin dikenakan terhadap harta benda, dan tidak dikenakan kepada semua negara. Dapatkan nasihat seorang peguam hartanah yang mengetahui peraturan negeri anda sebelum melalui jualan rampasan pendek.
Ketahui tentang stok hantu .