Apa itu Grantee? Definisi dan Penjelasan

Seorang penerima menerima harta dari pemberi

Seorang penerima adalah entiti yang menerima gelaran untuk sekeping hartanah. Pemberi pinjaman adalah pembeli . Apabila penerima dana menjual harta itu, penerima menjadi pemberi kuasa.

Ringkasnya, penerima adalah penerima. Anda boleh menjadi penerima walaupun tidak menerima surat ikatan harta benda. Sebagai contoh, kontrak tanah mempunyai kedua-dua pemberi dan penerima. Pemberi adalah pemilik dan penerima adalah pembeli yang memperoleh kepentingan yang saksama, tetapi tidak menanggung kepentingan undang-undang, dalam suatu harta.

Jenis Tuntutan Menamakan Grantor dan Grantee

Lima jenis harta yang paling umum ialah:

1. Surat ikatan Jaminan - Pemberi kuasa menerima jaminan dari penjual untuk selama-lamanya mempertahankan gelaran terhadap tuntutan semua orang.
2. Surat ikatan - Penerima menerima jaminan bahawa pemberi tidak menjual harta itu kepada pihak lain dan bahawa dia telah mendedahkan semua hak dan sekatan ke atas gelaran yang dia ketahui
3. Surat ikatan Quitclaim - Pemegang penerima menerima apa-apa kepentingan yang diberikan oleh pemberi atau mungkin tidak; jenis surat ini menawarkan hampir tidak ada jaminan dan sering digunakan di kalangan ahli keluarga.
4. Surat ikatan pemindahan interspousal - Pemberi penerima menerima kepentingan pasangan, termasuk kepentingan selama-lamanya dalam harta komuniti dan tidak membayar cukai pemindahan.
5. Pemberian geran sebagai ganti rampasan - Pemberi pinjaman biasanya bank yang kepadanya peminjam berhutang pinjaman yang tidak akan dibayar balik.

Rangkaian Carian Tajuk

Hanya apabila anda fikir perkara-perkara tidak boleh menjadi lebih menarik, anda akan mengetahui bahawa pejabat mahkamah / pejabat perakam daerah mengandungi buku besar yang diisi dengan hanya penerima bantuan.

Mereka dikenali hanya sebagai buku penerima . Banyak buku penerima yang berumur lebih daripada 100 tahun.

Maklumat dimasukkan dalam buku penerima dalam susunan abjad, dengan entri yang disenaraikan oleh nama terakhir dahulu. Pencari tajuk menggunakan buku penerima untuk mencari dan mendokumenkan rantai tajuk.

Di sebelah nama penerima adalah huraian undang - undang , alamat harta tanah dan peningkatan yang disampaikan, termasuk tarikh pemindahan.

Buku dan halaman akta yang digunakan untuk memindahkan tajuk disebut dalam buku penerima.

Jadi sebagai contoh, katakan anda tahu nama pemilik harta itu sekarang, tetapi anda tidak tahu nama pemilik harta sebelumnya atau sama ada pemindahan tajuk selesai dengan sewajarnya. Anda boleh menggunakan buku penerima untuk mengetahui apabila pemilik harta yang diperoleh hak milik sekarang dan dari siapa dengan bekerja mundur dalam rekod awam buku penerima. Apabila anda mendapati surat ikatan pemberi kuasa yang diberikan kepada penerima, anda boleh mencari nama pemberi kuasa dalam buku penerima sehingga anda mendapati apabila individu memperoleh hak milik.

Jenis pencarian tajuk ini berlaku hanya jika tiada pemindahan tajuk dalam beberapa tahun kebelakangan ini, katakan jika harta itu telah berada dalam keluarga selama 50 tahun atau lebih. Jika tidak, kebanyakan pemindahan lain ditangkap secara digital.