Jualan pendek mungkin lebih baik untuk skor anda daripada rampasan.
Terdapat beberapa cara untuk merampas atau menjual pendek menjejaskan skor kredit anda. Sekiranya dilakukan dengan betul, jualan pendek boleh mengurangkan kesan negatif terhadap skor kredit anda daripada perampasan.
Cara penyitaan mempengaruhi skor kredit anda
Penyelewengan kekal pada laporan kredit anda untuk masa yang lama. Berikut adalah beberapa cara yang memberi impak kepada anda.
- Pembayaran lewat yang mendahului rampasan mempunyai kesan besar terhadap skor kredit anda.
- FICO, agensi yang menghitung skor kredit, mengawasi sistem penilaian mereka dengan hati-hati, tetapi dianggarkan bahawa rampasan dapat menurunkan skor Anda di mana saja dari 175 - 300 poin.
- Penyitaan akan tetap berada di laporan kredit anda selama sepuluh tahun.
Jika boleh, untuk mengekalkan skor kredit anda, pertimbangkan alternatif untuk rampasan, seperti penjualan pendek atau surat ikatan-pengganti.
Jualan pendek boleh mengurangkan impak
Walaupun mungkin, jualan pendek yang mempunyai kesan minima pada skor kredit anda adalah sukar untuk dicapai. Pemberi pinjaman anda mesti meluluskan jualan pendek, yang bermaksud anda perlu menghantar mereka satu paket maklumat mengenai kewangan anda.
Salah satu cara untuk mengurangkan impak adalah untuk bekerja dengan pemberi pinjaman anda untuk merundingkan penjualan pendek tanpa kehilangan apa-apa bayaran anda. Sebagai sebahagian daripada rundingan, minta pemberi pinjaman anda melaporkan penjualan itu sebagai "dibayar sepenuhnya." Ini dapat mengurangkan keterukan bagaimana ia muncul pada skor kredit anda.
Pemberi pinjaman anda tidak boleh memberikan kelulusan segera untuk jualan pendek, jadi jika anda dikumpulkan dengan wang tunai, mungkin sukar untuk mengelakkan pembayaran yang hilang semasa proses ini. Anda pemberi pinjaman juga boleh memutuskan bahawa anda tidak layak untuk jualan pendek, dalam hal ini anda mesti memutuskan apakah anda ingin mencuba menyimpan rumah itu, atau membiarkannya pergi ke perampasan.
Sumber tambahan
Institut Harta Bermasalah menawarkan kelas pensijilan untuk Realtors yang ingin mengkhususkan diri dalam sifat yang bermasalah. Dikebumikan dalam bahan mereka adalah dokumen ini di atas penyitaan vs. jualan pendek. Sekeping ini memberikan butiran tambahan mengenai berapa lama anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman baru untuk membeli rumah setelah melalui jualan pendek atau rampasan.
Di samping itu, kedua-dua artikel di bawah ini memberikan maklumat yang terperinci tentang penyitaan dan jualan pendek dan bagaimana ia mempengaruhi skor kredit anda:
Saya juga akan mencadangkan anda memesan DVD percuma Menghindari Foreclosure, yang ditawarkan oleh Yayasan Kebangsaan Bagi Kaunseling Kredit.