Jual beli pendek dan beli balik adalah sisi gelap kapitalisme. Ia juga dalam banyak keadaan dianggap sebagai penipuan gadai janji jualan pendek. Sekiranya keraguan, tanya FBI apa yang difikirkannya mengenai syarikat pemeliharaan rumah anda.
Perkara tentang pemilik rumah dalam kesusahan bercakap dengan kaunselor rumah untung, baiklah, ia seperti dilemparkan ke dalam tangki ikan yu dengan kaki berdarah. Hanya ada satu yang berakhir dengan senario itu, dan ia tidak cantik. Sebaik sahaja rumah anda masuk ke dalam lalai, keluarlah serigala dalam pakaian domba. Anda tidak tahu siapa yang boleh dipercayai. Anda tidak mahu kehilangan rumah anda tetapi anda tidak mampu lagi membayar hipotek, dan anda berhutang lebih jauh daripada rumah yang bernilai. Jualan pendek seolah-olah seperti pertaruhan terbaik anda, dan ia mungkin sangat baik, tetapi kerana anda tidak bersalah dan tidak berpengalaman dalam perkara ini, penjahat boleh mengambil kesempatan daripada anda, dan mereka akan.
Mengapa pajakan atau pembelian semula jualan pendek boleh menjadi penipuan gadai janji
Penipuan gadai janji berlaku apabila maklumat dipotong dari pemberi pinjaman anda yang, jika pemberi pinjaman tahu tentang, akan menyebabkan pemberi pinjaman menolak penjualan singkat Anda .
Ia dipanggil menarik bulu di atas mata peminjam. Ia bukan pendedahan.
Bank-bank utama seperti Bank of America , Wells Fargo, dan JP Morgan Chase telah menangkap penipu yang dimainkan oleh para pelabur dan agen-agen yang teduh dan, khususnya, syarikat-syarikat tamak yang dibentuk semata-mata untuk merayakan kejayaan.
Berikut adalah jenis tindakan yang banyak dilarang pihak bank, sama ada melalui afidavit panjang lengan , yang ditandatangani oleh semua pihak atau dalam surat kelulusan jualan ringkas itu sendiri:
- Tiada pemindahan kepada pihak ketiga melalui surat ikatan pada penutupan.
- Tiada perjanjian khas di bawah ejen dan pengetua.
- Tiada jualan harta benda dalam jangka masa tertentu, biasanya 90 hari selepas penutupan.
- Penjual mesti mengosongkan harta dan tidak boleh menyewa semula.
- Penjual tidak boleh menerima apa-apa wang atau keuntungan secara rahsia daripada jualan pendek.
Sukar mencuri jika anda diminta untuk melakukan akta rumah anda, memindahkan tajuk, kepada orang lain atau syarikat sebelum ditutup. Sesetengah syarikat yang tidak bertanggungjawab akan merekodkan akta anda dan kemudian roda dan berurusan dengan bank anda sebagai pengetua, tanpa sebarang penglibatan anda. Namun, anda masih bertanggungjawab terhadap pinjaman anda.
Apabila Penjualan Balik Semula Pendek atau Belian Balik Bukan Penipuan Gadai Janji
Seperti yang anda mungkin mahu melihat pelabur sebagai malaikat rahmat, orang-orang ini tidak ada malaikat. Tidak ada malaikat tentang sebuah syarikat yang menghilangkan rumah anda dan menetapkan syarat-syarat di mana anda boleh membayar melalui hidung untuk membelinya. Mereka akan menjualnya semula kepada anda dengan baik, dengan nilai pasarannya pada masa itu.
Sekiranya pemberi pinjaman anda mempunyai pendedahan penuh dan tidak membantah, anda boleh melakukan apa yang anda mahukan.
Tetapi pemberi pinjaman mungkin akan membantah. Sekiranya anda bergerak ke hadapan, dapatkan secara bertulis daripada pemberi pinjaman anda bahawa ia adalah OK untuk menyewa balik atau membeli balik jualan pendek anda. Untuk menangis dengan kuat, dapatkan nasihat undang-undang. Saya bukan seorang peguam dan tidak boleh memberikan nasihat undang-undang.
Jualan pendek Fannie Mae mungkin menawarkan anda sewa balik dan / atau pembelian semula. Fannie Mae adalah sebuah syarikat yang ditaja oleh kerajaan, yang bermaksud ia pada dasarnya dimiliki oleh kerajaan. Dan kerajaan, bukan pihak swasta sahaja, boleh membuat perjanjian sampingan dengan anda. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa Fannie Mae bukan kawan anda.
Secara keseluruhannya, anda lebih baik menjual rumah anda sebagai jualan pendek, bergerak keluar dan menyewakan sesuatu yang lain selama beberapa tahun, dan kemudian membeli rumah yang sama dengan yang anda gunakan untuk memiliki separuh daripada kos asalnya . Permainan itu dimainkan di seluruh negara, dan ini adalah sah.
Itulah cara kerja jualan pendek yang benar "tiada tali".