Akankah Hiasan Percutian Membantu atau Mencegah Jualan di Krismas?
Menjual rumah anda semasa hari cuti dimuatkan dengan kebaikan dan keburukan, jangan membuat kesilapan mengenainya. Jika anda bertanya kepada ejen harta tanah, "Sekiranya saya menyimpan rumah saya di pasaran semasa cuti?" seorang ejen akan memberitahu anda, "Ya, benar, kerana anda tahu pembeli serius." Anda tahu apa yang saya fikirkan tentang itu? Saya akan memotong untuk mengejar. Ia hogwash. Jika anda tidak sepatutnya menjual antara Kesyukuran dan Tahun Baru, ambil rumah anda dari pasaran, dan nikmati sedikit ketenangan dan tenang dengan keluarga anda.
Kini, kita boleh menjangkakan bahawa beratus-ratus ribu ejen hartanah mahu berhujah. Itu kerana ejen harta tanah sentiasa menginginkan rumah anda di pasaran, tanpa mengira sama ada masa yang tepat untuk menjual atau tidak. Jangan menyalahkan mereka kerana menipu. Ini cara profesion. Jika rumah anda tidak berada di pasaran semasa cuti, ejen tidak akan mendapat jualan, dan semudah itu.
Belum lagi, anda mungkin membuat keputusan untuk disenaraikan dengan ejen lain jika penyenaraian dibatalkan. Itulah kemungkinan sebenar bagi banyak ejen, dan itu ketakutan sebenar.
Sebaliknya, sesetengah orang benar-benar perlu menjual lebih cuti. Dan sesetengah pembeli perlu membeli rumah semasa musim Krismas, contohnya, dan mereka tidak mempunyai alternatif lain. Tetapi hakikatnya masih tidak ada banyak pembeli di pasaran pada bulan Disember. Sama ada pembeli musim percutian lebih "serius" daripada pembeli musim bunga masih harus dilihat.
Sebab Anda Tidak Ingin Menjual Rumah Anda Lebih Cuti
- Pertama kali pembeli rumah , tidak mengetahui apa-apa yang lebih baik, boleh berfikir anda terdesak. Pembeli mungkin cuba berunding.
- Ia tidak mencukupi semasa cuti sentiasa bersedia untuk menunjukkan rumah pada suatu masa. Tidak semua orang mahu menyimpan rumah dan span apabila memasak, membungkus hadiah, membuang parti.
- Tawaran yang anda terima mungkin kurang daripada harga senarai, dan anda boleh menerima tawaran lowball.
- Anda merujuk kepada inventori yang jauh lebih kecil daripada pembeli yang mempunyai keperluan yang sangat spesifik agar rumah anda tidak sepadan.
- Ia hampir mustahil untuk menutup urus niaga yang dibiayai pada bulan Disember jika tawaran itu diterima pada pertengahan bulan. Pembeli yang ingin menutup selepas Tahun Baru mungkin akan membuat tawaran pada bulan Januari.
- Jika anda mengalih keluar rumah anda dari pasaran, ia boleh kembali sebagai penyenaraian baru pada bulan Januari, dengan itu menarik lebih banyak lalu lintas kerana ia segar dan menarik.
- Agen anda mungkin bercuti pada bulan Disember dan tidak tersedia kerana pasaran bergerak menjadi perlambatan bermusim. Profesional hartanah lain mungkin tidak tersedia apabila anda memerlukannya juga.
Sesetengah penjual berkeras untuk meninggalkan rumah mereka di pasaran, tanpa mengira, dan itu juga baik. Faktor penentu bergantung kepada adat tempatan, apa yang dilakukan oleh jiran dan bagaimana aktiviti hartanah dilihat oleh orang lain semasa musim cuti di kawasan anda. Setiap bandar berbeza. Terdapat kejiranan di California di mana, jika anda tidak melihat plastik Klausa Santa terikat pada pokok kelapa, anda mungkin tidak pernah tahu ia adalah Krismas.
Namun, pengurangan inventori semasa cuti secara amnya bermakna kurang persaingan.
Bagaimanapun, apabila kumpulan pembeli jatuh, baki inventori yang tinggal mungkin tidak banyak berubah. Di bahagian negara di mana ia bersalju, pembeli berfikir dua kali mengenai pembungkusan dalam baju, kasut dan sarung tangan yang berat untuk melangkah melalui bank salji untuk mencari rumah apabila mereka lebih suka membeli-belah atau tinggal di rumah di depan perapian.
Menjual semasa hujung cuti: jika anda mempunyai rumah yang sukar untuk menjual dengan kelemahan dan kecacatan, mungkin lokasi yang buruk, anda mungkin akan ditolak ke bahagian bawah senarai menunjukkan jika anda menunggu sehingga Spring untuk menjual rumah anda. Mungkin ada terlalu banyak rumah yang lebih baik untuk dijual pada masa itu. Rumah yang sukar untuk dijual mungkin naik ke puncak apabila terdapat rumah yang lebih sedikit untuk dijual semasa cuti.
Jika Anda Rancang untuk Menjual Rumah Anda Semasa Cuti
Belakang dekorasi.
Sekiranya anda meletakkan lilin biru dan putih dan menonjol menorah anda? Bagaimana pula dengan menggantung karangan bunga di pintu anda atau mempamerkan pokok Krismas di depan jendela? Apa yang berlebihan? Apa yang tidak?
Orang membawa kecenderungan dan prasangka dengan mereka. Kenapa memberi mereka lebih banyak maklumat daripada yang perlu mereka ketahui tentang anda? Dengan tidak menghias, anda melindungi privasi anda semasa pertunjukan di rumah. Anda juga membuat rumah anda berasa lebih luas tanpa menyekat laluan. Apabila pembeli memasuki rumah anda, anda mahu mereka bayangkan meletakkan perabot mereka sendiri di setiap bilik, menjadikannya milik mereka, dan mereka tidak boleh melakukannya jika hiasan percutian anda menguasai panggung.
Terlalu banyak hiasan boleh menjadi sangat mengganggu dan mengganggu. Jangan membuat kesilapan pembeli berfikir akan "melihat masa lalu" kerana mereka tidak boleh. Sebagai ejen yang saya tahu dari Massachusetts berkata, "mata beli."
Percutian Dekorasi Percutian untuk Penjual Stubborn
Jika anda membuat keputusan anda tidak boleh hidup melalui musim percutian tanpa menghias rumah anda, sekurang-kurangnya menyimpan hiasan minimum. Jangan menghalang atau menutup ciri jualan penting seperti mantel perapian, tangga, tingkap kaca berwarna. Pertimbangkan untuk menyewa pemain rumah untuk melakukan pementasan rumah dengan pembeli dalam fikiran.
- Nada ke bawah saiz pokok. Di tempat pokok 10 kaki, cuba menghias satu versi meja atas, empat kaki.
- Stack dibungkus hadiah di dalam almari atau di satu sudut.
- Gunakan lebih banyak percikan merah daripada hijau kerana merah adalah warna yang menarik secara emosi.
- Menentang keinginan untuk menggantung sepanduk dan menggunakan tanaman hijau seperti garland malar hijau atau rosemary.
- Paparkan sentra pusat yang diperbuat daripada kerucut pain atau kepingan alam semula jadi yang lain.
- Jangan biarkan lilin membakar tanpa pengawasan.
- Tetapkan sepiring kue di kaunter, di sebelah serbet kertas perayaan untuk tetamu.
- Rebus cider epal pedas di atas dapur, dan letakkan cawan dan perkakas dapur.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.