Cari Perbezaan Tepat
Apa Adakah Pemula Pinjaman?
Pemula bekerja dengan peminjam untuk menilai pinjaman dan membantu memastikan pinjaman itu dibiayai apabila diperlukan.
Untuk melakukannya, peminjam pinjaman mencari program peminjam yang sepadan dengan keadaan peminjam, dan mereka membimbing pemohon melalui proses tersebut. Mereka membantu pelanggan mengumpul maklumat yang diperlukan untuk menutup pinjaman, mengesahkan maklumat itu, dan menyelaraskan apabila ada pertanyaan yang timbul semasa pengunderaitan .
Jika anda berada di pasaran untuk pinjaman-atau anda akan berada dalam tahun depan atau dua-belajar tentang perkhidmatan dan pilihan yang tersedia untuk anda. Memulakan perbualan lebih awal membolehkan anda mencari peminjam yang betul, mengelakkan perangkap, dan membuat langkah kewangan lain yang membantu anda layak. Selalunya ada yuran pewujudan pinjaman , bahawa anda juga perlu membayar.
Mereka Mempelajari Keperluan dan Keadaan Anda
Pemula pinjaman yang baik perlu meminta banyak soalan. Untuk mencari pinjaman yang betul dan mendapatkan kadar terbaik, mereka perlu tahu sebanyak mungkin.
Keadaan pekerjaan: Peminjam pinjaman memerlukan pemahaman pendapatan anda. Jika anda seorang pekerja W2, perkara-perkara agak mudah.
Tetapi sejarah kerja anda, pendapatan bonus, dan faktor lain boleh merumitkan perkara. Bagi individu yang bekerja sendiri atau mereka yang bekerja sebagai kontraktor bebas, sangat penting untuk membincangkan butiran mengenai pekerjaan anda-berapa lama anda berada dalam perniagaan, jenis potongan yang anda gunakan, dan banyak lagi.
Harta yang anda beli: Bergantung pada apa yang anda beli, pilihan pinjaman anda mungkin terhad. Ia penting untuk membincangkan butir-butir mengenai apa-apa harta yang anda fikirkan dengan pemberi pinjaman anda. Sebagai contoh, kondominium dengan ciri-ciri tertentu mungkin tidak layak untuk beberapa program pinjaman-tetapi pilihan lain sentiasa tersedia. Sekiranya anda tidak mempunyai harta tertentu yang dipilih, cuma pengirim pinjaman anda tahu apa yang anda cari.
Mereka Tahu Pilihan Pinjaman Anda
Anda mungkin mempunyai banyak program pinjaman yang boleh dipilih, dan pemula yang mahir akan menyesuaikan semua kepingan teka-teki bersama-sama untuk mencari pinjaman yang anda perlukan. Pilihan anda bergantung pada:
- Sejarah kredit dan pendapatan anda
- Saiz bayaran pendahuluan yang anda rancang untuk dibuat
- Di mana anda tinggal dan jenis harta yang anda beli
- Status anda sebagai servicemember
- Pembayaran hutang dan bulanan anda yang ada sekarang
Pro dan kontra terperinci: Peminjam pinjaman yang baik tahu pinjaman mana yang sesuai dengan peminjam yang berbeza, dan pencetus terbaik membantu anda memahami bagaimana keputusan anda mempengaruhi kewangan anda. Mereka akan membentangkan pelbagai pilihan pinjaman dan membincangkan kebaikan dan keburukan masing-masing, membolehkan anda memilih apa yang sesuai untuk anda.
Contoh ilustrasi berasal dari Lynn Whipple, pemula pinjaman berlesen di Montrose, CO.
Seperti yang dijelaskannya, program kerajaan seperti pinjaman FHA membolehkan pembayaran turun serendah 3.5 peratus, tetapi bayaran yang rendah memerlukan anda membayar premium insurans hipotek bulanan untuk hayat pinjaman. Mengenai pinjaman selama 30 tahun, kos insurans adalah penting. Program-program konvensional yang lain membolehkan anda membuat bayaran pendahuluan yang sama-jadi anda masih perlu membayar insurans gadai janji swasta -but anda boleh membatalkan insurans sebaik sahaja anda membina ekuiti yang mencukupi di rumah anda.
Pilihan mana yang terbaik? Ia bergantung pada situasi dan keutamaan anda. Setelah mengetahui keperluan anda, pemula pinjaman boleh memberikan unjuran terperinci untuk membantu anda membuat keputusan laluan mana yang akan diambil. Anda akan tahu dengan tepat apa bayaran bulanan anda, kos faedah, dan kos insurans kelihatan seperti harta yang anda pinjam.
Daripada meneka program mana yang terbaik, anda boleh melihat segala-galanya dalam dolar dan sen, bulan demi bulan. "Nombor ini membantu," kata Whipple.
Cara Cari Pencipta yang Baik
Anda akan mempunyai pengalaman pinjaman terbaik jika anda bekerja dengan peminjam pinjaman yang bermanfaat, boleh dipercayai, dan jujur. Untuk mencari, tanya kawan, keluarga, dan profesional yang dipercayai yang mereka cadangkan. Ejen hartanah biasanya mempunyai pengalaman dengan pemula pinjaman tempatan, jadi mereka tahu siapa yang membuat hidup mudah-dan siapa yang tidak.
Berhati-hati dengan sesiapa sahaja yang tidak memperlakukan pertanyaan anda secara serius atau yang dengan cepat berjanji bahawa semuanya akan berjalan dengan lancar. Seperti yang dinyatakan Whipple, "kejutan tidak pernah baik" di dunia pinjaman. Memang, anda tidak mahu membungkus dan keluar dari rumah anda yang sedia ada hanya untuk mengetahui bahawa terdapat masalah dengan pembiayaan anda. Pemula harus proaktif dan memaklumkan anda sepanjang proses permohonan.
Sukar untuk berbelanja, dan anda boleh mendapatkan pinjaman dari pelbagai sumber.
Bank-bank tradisional dan kesatuan kredit biasanya menawarkan pinjaman rumah melalui pegawai pinjaman kakitangan. Mereka mungkin mempunyai tawaran yang agak terhad, tetapi anda mungkin mendapati apa yang anda perlukan. Anda juga boleh mendapatkan kadar dan yuran yang rendah jika anda mempunyai deposit yang besar di institusi tersebut.
Broker gadai janji kedai di kalangan peminjam yang banyak bukannya beranak dengan mana-mana institusi tertentu. Dengan broker, mungkin lebih banyak ruang untuk menegosiasikan yuran. Walau bagaimanapun, keputusan pemberian pinjaman akhir jauh dari broker yang anda buat hubungan dengan.
Pemberi pinjaman bebas datang dalam pelbagai bentuk. Mereka boleh membiayai pinjaman mereka sendiri dan menggunakan cawangan tempatan dan penaja jamin tempatan, atau mereka boleh beroperasi sepenuhnya dalam talian. Pemberi pinjaman ini telah mendapat bahagian pasaran dalam beberapa tahun kebelakangan ini dan mempunyai reputasi untuk menutup pinjaman dengan cepat, yang mungkin dapat membantu jika anda berada dalam garis masa yang singkat.
Terminologi dan tajuk boleh mengelirukan, jadi tanya bagaimana peminjam berpotensi bekerja. Selain itu, ada kemungkinan pemberi pinjaman untuk bekerja dengan beberapa cara: Menawarkan pinjaman langsung, swasta, serta pinjaman pembrokeran atau menyediakan akses kepada pembiayaan dari bank.