Walau bagaimanapun, anda perlu memastikan bahawa anda sudah bersedia untuk memulakan pelaburan dalam hartanah . Untuk satu, anda perlu meletakkan sejumlah besar wang tunai terlebih dahulu untuk memulakan pelaburan dalam hartanah.
Membeli rumah , kompleks pangsapuri, atau sebidang tanah boleh mahal. Dan itu belum lagi kos penyelenggaraan yang akan anda tanggung, serta potensi untuk jurang pendapatan jika anda berada di antara penyewa untuk satu masa.
Inilah yang perlu anda ketahui tentang melabur dalam hartanah, dan jika ia adalah pilihan yang tepat untuk anda.
Bayar Dengan Tunai
Banyak pakar kewangan memberi amaran terhadap pinjaman wang untuk membeli pelaburan. Anda perlu mempertimbangkan perkara ini sebelum anda membeli sekeping hartanah pelaburan. Sekiranya anda tidak mampu untuk membayar wang tunai untuk rumah, sekurang-kurangnya, anda harus membayar bayaran gadai janji, walaupun tanpa penyewa.
Fikirkanlah: Dengan penyewa, biasanya terdapat perolehan yang tinggi. Anda juga mungkin mengalami masa di mana anda tidak mempunyai penyewa sama sekali untuk harta tersebut. Sekiranya anda tidak mampu menanggung gadai janji tanpa penyewa, ia mungkin akan menjadi lebih banyak beban kewangan, bukannya cara membina kekayaan .
Selain itu, jika anda tidak boleh membayar gadai janji, ia mungkin akan merosakkan kredit anda , yang akan membebankan wang anda dalam jangka panjang.
Rancang Semua Perbelanjaan Anda Sebelum Anda Beli Harta
Apabila membeli hartanah sebagai pelaburan, anda perlu mempertimbangkan kos cukai, utiliti, penyelenggaraan, dan pembaikan. Selalunya lebih mudah untuk pergi melalui syarikat sewa dan memilikinya menangani perkara seperti pembaikan dan koleksi sewa.
Walaupun ini akan menelan belanja wang, ia akan membantu meringankan beban pemilik harta sewa, terutama jika anda tidak mempunyai masa untuk melakukan segala yang perlu dilakukan di harta anda, menggunakan agensi adalah pilihan yang baik.
Anda perlu menilai harta sewa anda supaya semua fi ini dan perbelanjaan lain dilindungi sepenuhnya. Di samping itu, anda perlu mengambil beberapa bulan pertama lebihan wang dan menetapkannya untuk menutup kos pembaikan harta tersebut. Ia juga penting untuk mempunyai insurans ke atas harta (dan merancang untuk kos). Anda juga harus bersedia untuk menangani kos tambahan dan situasi lain apabila mereka muncul, mungkin dengan dana tenggelam untuk harta itu.
Menyelidik Harta dengan berhati-hati
Jika anda membeli tanah yang anda berniat untuk menjual di kemudian hari, anda perlu membuat penyelidikan akta tanah dengan teliti. Ketahui jika mana-mana jalan raya dirancang dekat dengan tanah yang anda beli dan pertimbangkan bagaimana itu akan memberi kesan kepada nilai hartanah. Juga, pastikan tidak ada lien di atas harta itu . Anda juga mungkin ingin mempertimbangkan perkara-perkara seperti perbandingan di kawasan kejiranan, jika kawasan itu ada dan akan datang, dan faktor luaran lain yang boleh menjejaskan nilai harta benda.
Sebaik sahaja anda telah melakukan penyelidikan anda, anda sepatutnya dapat membuat keputusan yang betul tentang pembeliannya untuk pelaburan.
Pelaburan sentiasa menjadi risiko, jadi ingatlah itu. Anda boleh membuat wang pelaburan anda; dan anda juga boleh kehilangan wang. Perkara mungkin berubah, dan kawasan yang anda fikir mungkin meningkatkan nilai mungkin tidak akan naik, dan sebaliknya.
Mula Kecil
Sesetengah pelabur hartanah bermula dengan membeli dupleks atau rumah dengan pangsapuri bawah tanah, kemudian tinggal di unit dan menyewa yang lain. Ini adalah cara yang baik untuk mendapatkan kaki anda basah, tetapi perlu diingat bahawa anda akan tinggal di bangunan yang sama dengan penyewa anda.
Di samping itu, apabila anda menetapkan belanjawan anda, anda akan memastikan bahawa anda boleh melindungi keseluruhan gadai janji dan masih hidup dengan selesa tanpa pembayaran sewa tambahan yang masuk.
Apabila anda menjadi lebih selesa dengan menjadi tuan tanah dan menguruskan harta pelaburan, anda mungkin mempertimbangkan membeli harta yang lebih besar dengan potensi pendapatan yang lebih tinggi.
Sebaik sahaja anda memiliki beberapa hartanah, ia menjadi lebih mudah untuk membeli dan menguruskan lebih banyak hartanah-dan mendapatkan pulangan yang lebih besar atas pelaburan anda.
Dikemaskini oleh Rachel Morgan Cautero .