Sekiranya Anda Membeli Rumah Dengan Kolam Renang?
Pelajaran yang banyak pemilik kolam belajar dengan cara yang sukar, seperti yang saya lakukan, adalah penyelenggaraan kolam yang sepatutnya penting.
Sudah tentu kebanyakan kolam renang terletak di luar, yang menjadikan mereka lebih mudah, tetapi anda juga harus mengetahui sama ada kolam anda mematuhi undang-undang penghalang kolam persekutuan dan tempatan mengenai peraturan keselamatan yang dipertingkatkan.
Siapa yang Membeli Rumah Dengan Kolam Renang?
Ketika datang untuk membeli rumah dengan kolam, kebanyakan pembeli rumah jatuh ke salah satu dari tiga kem:
- Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Lihat Rumah Tanpa Kolam
Bagi pembeli ini, kolam adalah sangat penting kerana rumah bukan rumah tanpa kolam. Kolam renang sangat popular di negeri-negeri yang hangat, di mana ia digunakan sepanjang tahun.
- Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Memandang Rumah Dengan Kolam
Pembeli dengan kanak-kanak kecil sering mengambil berat tentang kematian akibat kemalangan akibat lemas. Sesetengah pembeli tidak mahu penjagaan atau perbelanjaan kolam.
- Home Buyers Who Never Think About a Pool
Jika rumah mempunyai segala-galanya keinginan pembeli tetapi ia juga mempunyai kolam, pembeli ini mungkin menghadapi keputusan cepat yang tidak mereka harapkan. Ada yang membeli rumah dan mengisi kolam dengan batu.
Sekiranya Anda Membeli Rumah Dengan Kolam?
Menurut Persatuan Kolam Renang dan Profesional Spa, jumlah kolam baru di AS semakin meningkat dan, pada 2017, sekitar 10.4 juta rumah di Amerika Syarikat mempunyai kolam di dalam tanah.
Pengajian menunjukkan bahawa kebanyakan pembeli jangka sederhana dan sederhana tidak mahu rumah dengan kolam.
Rumah lebih tinggi lebih cenderung mempunyai kolam, tetapi ada yang tidak pernah digunakan. Beberapa kolam ada untuk dekorasi. Jika anda menikmati berenang, maka kolam mungkin sesuai untuk anda. Tetapi kebijaksanaan mengatakan membeli rumah dengan kolam hanya jika anda akan menggunakannya. Jika tidak, kolam berkilauan anda boleh menjadi kolam yang mahal untuk itik. Tanya Tony Soprano.
Jenis Kolam Renang
Jika anda merancang untuk memasang kolam renang, sewa kontraktor kolam yang bereputasi. Di California, contohnya, kontraktor yang melakukan lebih daripada $ 500 kerja di kolam mesti dilesenkan dan dikehendaki mempunyai klasifikasi khusus kolam untuk lesen. Kos untuk kolam baru bermula sekitar $ 30,000, tetapi dengan mudah boleh melonjak enam angka, bergantung pada kemudahan yang dikehendaki seperti air pancut, lanskap atau dek.
- Gunite Pools
Pembinaan kolam Gunite, yang dicapai dengan menyembur campuran konkrit dan pasir ke dalam lubang bersaiz kolam, adalah yang paling popular. Tidak seperti kolam di atas tanah, yang bersifat sementara, kolam-kolam ini adalah struktur tetap. Kolam renang Gunite boleh dibentangkan dalam hampir apa-apa bentuk keinginan pemilik rumah dan bertahan selama bertahun-tahun. Tetapi gunite mahal. Ia juga tidak kekal selama-lamanya.
- Vinyl Pools
Kolam vinil di dalam tanah umumnya bersifat segi empat tepat, tetapi konfigurasi lain boleh didapati. Mereka lebih murah daripada gunite kerana kolam dipenuhi dengan vinil; Walau bagaimanapun, liner sering memerlukan penggantian selepas 10 tahun. Mereka popular di kawasan-kawasan di mana suhu mencelup di bawah beku dan kolam-kolam dikeringkan pada musim sejuk. Untuk mempersiapkan kolam vinil, tanah digali dan dinding sokongan dibina dari pelbagai bahan seperti kayu, keluli, gentian kaca atau aluminium.
- Kolam di Atas
Persatuan Realtors Kebangsaan mengatakan kolam di atas tanah tidak menambah nilai ke rumah kerana mereka mudah alih. Di atas tanah adalah pilihan yang murah untuk kolam. Sesetengah pemilik rumah membeli kit sendiri dan memasang kolam di atas tanah mereka sendiri. Tidak seperti kolam dalam-dalam, yang memerlukan minggu untuk diselesaikan, kolam ini boleh dipasang dalam beberapa hari. Apabila saya menjual rumah dengan kolam di atas tanah, saya sering meminta penjual membuangnya.
Kelebihan Memiliki Rumah Dengan Kolam
- Ramai orang percaya kolam meningkatkan nilai estetika halaman mereka.
- Orang yang menjadi tuan rumah banyak pihak menggunakan kolam mereka sebagai pusat hiburan, dan kanak-kanak suka kolam renang.
- Kolam renang menyediakan cara mudah untuk menyejukkan serta-merta pada hari-hari panas.
Sesetengah orang menggunakan kolam renang secara eksklusif untuk latihan dalam air dan mengatakan kolam menambah manfaat kesihatan untuk mereka.
- Kolam renang boleh membawa nilai tambah pada jualan semula , terutamanya dalam iklim panas.
Kelemahan Memiliki Rumah Dengan Kolam
- Penyelenggaraan yang kerap. Kolam memerlukan bahan kimia, pembersihan dan dari masa ke masa, pembaikan.
- Kanak-kanak boleh tenggelam. Tenggelam adalah punca utama kematian tidak sengaja di kalangan kanak-kanak berumur 1 hingga 4, kata Safekids.
- Rumah kolam merayu kepada pembeli yang lebih sedikit.
- Kolam renang menggunakan ruang halaman yang berharga, dan di halaman kecil, mereka boleh membanjiri.
- Ia mungkin lebih mahal untuk memastikan rumah dengan kolam, dan pemanasan boleh memandu bil utiliti.
Adakah Kolam Tambah atau Mengurangkan Nilai Rumah?
Adakah kolam menambah nilai kepada rumah bergantung kepada tempat tinggal anda. Menurut Suruhanjaya Keselamatan Produk Pengguna Amerika Syarikat, tiga negeri paling popular untuk rumah kolam adalah California, Arizona dan Florida. Persatuan Realtors Kebangsaan berkata kolam dalam tanah menambah kira-kira 7.7% lebih nilai kepada nilai pasaran rumah. Walau bagaimanapun, dalam iklim yang lebih sejuk, seperti Minnesota, kolam tidak boleh menambah nilai sama sekali.
Pam Erickson, seorang broker barang di Coldwell Banker Burnet di Eden Prairie, Minnesota, berkata, "Kami menilai rumah itu seolah-olah kolam itu tidak wujud dan berharap ia tidak merosot dari rumah tetapi ia selalu berlaku. bahawa SATU pembeli datang melalui. "
Erickson berkata terdapat segmen boomer bayi yang semakin meningkat yang melompat membeli rumah percutian untuk melabur di syurga halaman mereka sendiri. Mereka memasang sistem kolam renang lengkap yang membanjiri air terjun, tab mandi panas, dinding mendaki dan landskap yang luas. Itulah banyak wang untuk kolam, katanya, terutamanya di kawasan di mana kolam digunakan selama tiga bulan dari tahun itu.
Penafian: Cik Erickson membantu saya membeli beberapa buah rumah pada awal 1990-an.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.