Asas Pinjaman Rumah Wangi Plain-Vanilla
Kadar gadai janji tetap membenarkan peminjam untuk tahu apa semua bayaran bulanan masa depan. Oleh kerana kadar faedah tetap , pembayaran anda tidak akan berubah apabila anda menggunakan gadai janji kadar tetap.
Dengan gadai janji kadar tetap, anda mengira berapa lama masa yang diperlukan untuk membayar semua prinsipal dan faedah, dan anda tiba pada pembayaran bulanan. Anda akan membayar bayaran bulanan yang sama walaupun keseluruhan tempoh gadai janji kadar tetap.
Sudah tentu jika anda menjual rumah anda sebelum akhir istilah, anda hanya boleh membayar baki yang anda berhutang.
- Lihat Kalkulator Pelunasan Pinjaman (bagaimana prinsipal dan faedah dibayar dari masa ke masa)
Pilihan Mortgage Kadar Tetap
Terdapat dua jenis utama gadai janji kadar tetap:
- 30 Tahun Tetap Kadar Gadai Janji dan
- Mortgages Kadar Tetap 15 Tahun
Terma lain (seperti 10 atau 20 Tahun Gadai Janji Tetap Tetap) wujud tetapi mereka tidak biasa digunakan.
Kelebihan Mortgage Kadar Tetap
Gadai janji kadar tetap membantu kerana mereka membenarkan anda untuk meramalkan apa yang akan berlaku pada masa akan datang. Tidak kira apa yang berlaku dengan kadar faedah, pembayaran anda tidak akan berubah jika anda menggunakan gadai janji kadar tetap. Walau bagaimanapun, bayaran boleh berubah dengan gadai janji berisiko yang lain.
Kelemahan Mortgage Kadar Tetap
Dengan gadai janji kadar tetap, anda biasanya mempunyai bayaran bulanan yang lebih tinggi daripada yang anda mungkin ada dengan beberapa pilihan gadai janji yang lain.
Itu kerana gadai janji kadar tetap menawarkan keselamatan untuk mengetahui bahawa bayaran anda tidak akan meningkat. Kerana pemberi pinjaman tidak tahu apa yang akan terjadi dengan kadar faedah selama 15 hingga 30 tahun yang akan datang, mereka mengenakan bayaran untuk kemewahan ini.
Sekiranya Anda Gunakan Mortgage Kadar Tetap?
Anda harus membincangkan situasi khusus anda dengan pemberi pinjaman berbakat dan membantu.
Pada umumnya, anda akan mendapati hipotek kadar tetap adalah pilihan yang tepat jika:
- Anda fikir kadar faedah rendah
- Anda boleh membayar bayaran untuk rumah yang anda mahukan
- Anda perlu membuat anggaran dan meramalkan bayaran bulanan
- Anda akan menyimpan rumah anda untuk jangka waktu yang agak panjang
Mendapatkan Mortgage Kadar Tetap Terbaik
Untuk mendapatkan gadai janji kadar tetap terbaik, anda hanya perlu membeli-belah dan melakukan kerja rumah anda. Minta sebut harga dari beberapa pemberi pinjaman, dan minta rakan dan rakan sekutu jika mereka boleh merujuk pemberi pinjaman yang jujur.
Mortgage kadar tetap boleh mempunyai pelbagai yuran yang dibina dalam pembayaran akhir yang anda sebut harga. Mintalah penjelasan terperinci mengenai apa yuran yang anda bayar - dan mengapa. Ia tidak menyakitkan untuk bertanya sama ada pemberi pinjaman akan mengetepikan bayaran atau dua. Sekiranya anda peminjam yang baik atau jika anda membuat pembelian yang besar, peluang anda lebih baik.
Kembali ke halaman sumber Dapatkan Mortgage utama.