Menggambarkan Keuntungan Modal apabila Menjual Harta yang Anda Datang sebagai Hadiah
Asas-asas: Bagaimana Hadiah Berinteraksi Dengan Cukai
Ini adalah salah satu daripada cukai yang tidak berfungsi dengan cara yang anda fikirkan.
Biasanya, apabila seseorang menerima wang atau harta, sama ada melalui pendapatan yang diperoleh atau dengan cara yang lain, Perkhidmatan Pendapatan Dalaman mahu bahagiannya. Ia bertentangan dengan cukai hadiah. Penerima tidak membayar apa-apa cukai atau melaporkan apa-apa pendapatan apabila harta hadiah diterima - sebaliknya, penderma harta itu mesti melaporkan hadiah tersebut dan membayar mungkin membayar subjek cukai hadiah kepada pengecualian yang tertentu.
Tetapi apa yang berlaku jika anda memutuskan untuk tidak menyimpan hadiah itu? Bagaimana jika anda menjualnya? Kini anda mesti melaporkan keuntungan atau kerugian dan mungkin membayar cukai keuntungan modal jika anda menyedari keuntungan.
Bagaimana Keuntungan Modal Dikira pada Harta Hadiah
Keuntungan atau kerugian modal atas harta yang diterima sebagai hadiah dikira mengikut asas kos asal pemilik dalam harta tersebut. Dalam erti kata lain, penerima menerima kedua-dua harta dan asas kos hartanah apabila harta itu berbakat. Penerima juga menerima tempoh pegangan penderma di dalam harta untuk menentukan sama ada keuntungan adalah jangka panjang atau jangka pendek.
Dasar harta hadiah adalah asas kos pemilik asal ditambah atau tolak sebarang pelarasan. Pelarasan tipikal yang meningkatkan asas adalah pembaikan dan penambahbaikan besar, bersama-sama dengan apa-apa perbelanjaan untuk menjual harta tersebut, seperti komisen broker. Pelarasan tipikal yang mengurangkan asas adalah susut nilai yang pemiliknya mungkin telah mendakwa untuk menyewa harta itu.
Keuntungan atau kerugian penerima atas harta hadiah adalah harga jual dikurangkan dengan kos penyesuaian ini.
Petunjuk Rekod untuk Harta Hadiah
Tanyakan kepada penderma untuk memberi anda asas kos harta dan memberi anda tahu tarikh dia mula membeli harta tersebut. Cuba dapatkan salinan penyata escrow untuk mendokumenkan amaun dan tarikh pembelian.
Anda juga akan mendapat anggaran nilai pasaran yang adil bagi harta itu pada tarikh pemindahan hadiah kerana kadangkala nilai pasaran dimainkan dengan pengiraan keuntungan atau kerugian. Ini boleh semudah mengatur penilaian.
Strategi Cukai untuk Harta Hadiah
Sekiranya anda menerima harta benda sebagai hadiah, pertimbangkan untuk tinggal di dalam hartanah selama sekurang-kurangnya dua tahun sebelum menjualnya. Ini akan membuat anda layak untuk pengecualian keuntungan modal sehingga $ 250,000 untuk penjualan kediaman utama jika anda seorang sahaja, dan dua kali ganda jumlah itu jika anda berkahwin dan memohon pulangan bersama.
Jika harta itu disewa, pertimbangkan pertukaran Seksyen 1031 untuk menangguhkan cukai.
Pertimbangkan untuk memberikan harta kepada orang lain. Ini akan memindahkan liabiliti cukai kepada pemilik baru. Amal boleh menjual hartanah tanpa membayar apa-apa cukai keuntungan modal dan anda akan menerima potongan cukai untuk nilai pasaran adil harta sebagai derma amal .