Ia adalah apabila pemilik rumah berhenti untuk mempertimbangkan langkah yang boleh dimulakan pada mereka, ya, kerana mereka perlu menjual, mereka kini penjual rumah pertama kali.
Menjual rumah sangat berbeza dengan membeli rumah. Sedangkan membeli rumah secara amnya melibatkan emosi dan perasaan, menjual rumah biasanya berpusat pada apa penyenaraian agen seperti memanggil memaksimumkan potensi keuntungan.
Harga Rumah Anda dengan tepat
Harga rumah anda dengan tepat. Untuk ini, anda perlu mendapatkan bantuan ejen penyenaraian yang bereputasi. Jangan memilih adik perempuan saudara sepupu anda, sebagai contoh, yang berkecimpung dalam hartanah. Anda akan lebih baik jika anda memilih agen hartanah yang berpengalaman yang menjual sejumlah penyenaraian yang adil, lebih baik di kawasan kejiranan anda.
Agen anda akan menganalisis jualan setanding dan menyediakan anggaran nilai yang sering dipanggil CMA, untuk analisa pasaran perbandingan. Adalah OK untuk membandingkan Zestimate di Zillow tetapi perhatikan variasi ejen anda akan ditunjukkan kerana ejen penyenaraian anda harus mempunyai pengalaman dan pendidikan untuk memberikan pendapat nilai yang lebih tepat kepada anda.
Home Staging Meningkatkan Kuasa Jual dan Rayuan
Minta ejen anda memberi nasihat kepada anda untuk menyediakan rumah untuk dijual . Kebanyakan rumah menunjukkan lebih baik dengan separuh daripada perabot dikeluarkan. Jika pembeli berjalan di pintu dan bertanya-tanya apakah ada orang yang tinggal di rumah, anda telah melakukan pekerjaan anda dengan betul. Pertimbangkan pementasan rumah untuk meningkatkan kuasa jualan dan rayuan anda.
Lukisan adalah pembaikan tunggal yang paling berkesan yang boleh anda buat. Jangan biarkan kerja kayu atau sisa di dinding membuat rumah anda mencerminkan penyelenggaraan yang ditangguhkan.
Hari Terbaik untuk Menyenaraikan Rumah Anda
Pilih hari yang terbaik untuk menyenaraikan rumah anda . Tempoh masa ini berbeza-beza bergantung kepada komuniti setempat anda, cuaca, masa tahun, dan pelbagai faktor lain, termasuk keadaan pasaran hartanah anda sekarang. Ia tidak seperti filem Groundhog Day . Anda pada dasarnya mendapat satu peluang untuk membentangkan rumah anda dengan harapan dapat menjadi cahaya terbaik hari pertama di pasaran.
Tanya Mengenai Suruhanjaya Hartanah Estet Ejen Anda
Tanya tentang komisen harta tanah ejen sebenar anda sebelum anda terlalu jauh. Sekiranya ia munasabah, pertimbangkan gambaran dan faedah yang besar kepada anda untuk mengupah individu ini. Semak rekod trek untuk prestasi. Jangan mengharapkan ejen perkhidmatan penuh untuk diskaun. Mendapatkan kontrak hanya permulaan; anda perlu membuat semua cara untuk menutup.
Rumah anda tidak akan menjual sendiri, walaupun apa yang anda boleh baca atau dengar atau kecenderungan tapak web hartanah untuk membuat proses kelihatan semudah klik mouse. Ianya bukan. Anda tidak tahu apa yang anda tidak tahu. Untuk mendapatkan yang paling banyak wang dari penjualan rumah anda, anda kemungkinan besar akan bergantung kepada para profesional yang telah anda sewa untuk menjual rumah anda.
Jangan cuba ke agen-agen pit melawan satu sama lain untuk bersaing untuk komisen atau anda akan meningkatkan peluang anda akan berakhir dengan weasel. Anda tidak layak mendapat nada.
Jadilah Fleksibel Dengan Pertunjukan Rumah
Menjadi fleksibel dengan persembahan. Jika pertunjukan di rumah terlalu banyak pengenaan, pertimbangkan untuk pergi hujung minggu pertama rumah anda berada di pasaran. Ya, ia boleh merasa sedikit mengganggu untuk membolehkan orang asing melayari rumah anda dan menyemak laci penutup lembut anda di dapur. Cara terbaik untuk menjual rumah anda ialah membiarkan pembeli di dalamnya dengan ejen pembelinya untuk berkunjung dengan aman dan tenang. Biarkan rumah apabila ejen pembeli muncul. Apa-apa sahaja yang anda katakan boleh dan akan digunakan terhadap anda, ditambah, agen pembeli lebih suka menunjukkan tanpa gangguan.
Tuan Rumah Terbuka
Izinkan rumah terbuka jika rumah anda kondusif ke rumah terbuka.
Bukan setiap rumah adalah calon yang layak untuk sebuah rumah terbuka. Jika rumah anda terletak di kawasan berhampiran dengan lalu lintas utama, yang secara amnya menandakan jangkaan munasabah bahawa tanda-tanda rumah terbuka akan menarik pengunjung. Tanya ejen anda jika dia mengiklankan rumah terbuka dalam talian. Banyak pembeli rumah tidak mempunyai keinginan untuk membeli rumah sehingga dia menjumpai rumah terbuka dan kemudian jatuh cinta.
Teruskan pada Fotografi Profesional
Sudah tentu, jika anda telah mengupah ejen penyenaraian terkemuka, ejen anda mungkin sudah menyediakan foto profesional. Tidak cukup untuk mendapatkan sudut tepat dalam foto, gambar yang paling popular kaya dengan warna dan kedalaman, dan mereka menarik. Minta meluluskan lawatan maya atau lawatan foto sebelum diterbitkan.
Semak Penyenaraian Anda Dalam Talian
Lihat penyenaraian rumah anda di pelbagai laman web untuk memastikan maklumat yang disampaikan adalah tepat. Ejen melakukan yang terbaik untuk memastikan ketepatan, tetapi kerana ia adalah rumah anda, anda tahu butiran lebih baik daripada sesiapa sahaja. Jika anda melihat ciri yang hilang, hubungi ejen anda dengan segera dan minta kemasukan.
Tanggapan dengan segera kepada Tawaran Pembelian
Cuba berikan segera kepada tawaran pembelian . Banyak tawaran mengandungi tarikh yang tawarannya tamat. Walau bagaimanapun, ia boleh mendorong pembeli gila jika mereka terpaksa menunggu penjual untuk memutuskan sama ada untuk menerima tawaran mereka atau mengeluarkan pengiraan balas. Ingat, jika anda menjual kerana anda perlu membeli rumah baru, anda tidak berbeza apabila anda adalah pembeli rumah sendiri.
Line Movers Up Early
Selesaikan penggerak anda lebih awal. Jika anda berfikir tentang bergerak pada akhir bulan Mei, contohnya, yang merupakan masa paling sibuk tahun bagi penggerak, anda mungkin mendapati tidak mungkin untuk mencari penggerak untuk hari yang anda mahukan. Anda boleh memulakan pembungkusan sebelum rumah anda mencecah pasaran, yang akan memberi anda permulaan pada proses. Ia juga akan memberi anda ketenangan fikiran untuk disediakan. Menjual boleh menjadi cukup stres.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.