Pengenalan kepada Pendapatan Pasif

Cara Membuat Uang Dengan Mencipta Pendapatan Pasif

Salah satu cara yang lebih mudah untuk mendapatkan kebebasan kewangan adalah mengkonfigurasi semula hidup anda supaya sebahagian besar pendapatan anda tidak diperoleh secara aktif oleh buruh anda. Sebaliknya, ia mesti datang dari pendapatan pasif . Malah, idea pendapatan pasif berkait rapat dengan model Berkshire Hathaway , yang saya jelaskan dalam ciri yang lebih awal.

Idea asas pendapatan pasif adalah bahawa wang diterima dengan sedikit atau tidak ada upaya yang diperlukan untuk mengekalkan aliran pendapatan setelah kerja awal telah dilakukan.

Beberapa contoh pendapatan pasif yang biasa adalah:

• Sewa dari pelaburan hartanah
• Royalti paten untuk ciptaan
• Fi pelesenan cap dagangan untuk aksara atau jenama yang anda buat
• Royalti dari buku, lagu, penerbitan, atau karya asal lain
• Keuntungan dari perniagaan di mana anda mempunyai sedikit atau tidak peranan atau tanggungjawab setiap hari
• Pendapatan daripada iklan Internet dalam blog atau di tapak web yang anda miliki
• Dividen daripada stok, REIT , dana bersama ekuiti, atau sekuriti ekuiti lain
• Faedah daripada memiliki bon , sijil deposit atau pasaran wang , atau lain-lain tunai dan setara tunai
• Pencen
• Pendapatan sisa bagi orang jualan pada akaun yang biasanya diperbaharui secara automatik seperti wakil barangan sukan yang memperoleh komisen di akaunnya, membawa beberapa ribu ringgit setiap kedai setahun untuk memberi perkhidmatan kepada pelanggan sebaik sahaja mereka dibuka

Kenapa Anda Harus Memilih Pendapatan Pasif untuk Pendapatan Aktif

Pendapatan pasif adalah menarik kerana ia membebaskan anda untuk meluangkan masa anda pada perkara-perkara yang sebenarnya anda nikmati.

Contohnya doktor, peguam, atau publisiti yang sangat berjaya, tidak boleh "inventori" keuntungan mereka dengan kata-kata seorang pengarang terkenal. Jika mereka ingin mendapatkan jumlah wang yang sama dan menikmati gaya hidup yang sama tahun depan (dan tahun selepas itu), mereka mesti terus bekerja dengan jumlah jam yang sama pada kadar gaji yang sama.

Walaupun kerjaya seperti itu dapat memberikan kehidupan yang hebat, ia memerlukan terlalu banyak pengorbanan melainkan jika anda benar-benar menikmati pengambilan harian profesion pilihan anda. Lebih buruk lagi, sebaik sahaja anda ingin bersara, atau mendapati diri anda tidak dapat bekerja lagi, pendapatan anda akan terhenti kecuali anda mempunyai beberapa bentuk pendapatan pasif. Pada masa lalu, ini telah dicapai oleh penyertaan pekerja dalam pelan pencen yang ditaja oleh syarikat tetapi kapal itu telah lama berlayar untuk sebahagian besar tenaga kerja domestik dan global.

Dua Jenis Jenis Pendapatan Pasif

Terdapat dua jenis pendapatan pasif dan sepanjang karier anda, yang mana anda fokus pada kemungkinan akan bergantung pada situasi kewangan semasa anda, bakat, kemahiran, dan keperibadian anda. Kedua-dua kategori pendapatan pasif adalah:

1. Sumber pendapatan pasif yang memerlukan modal untuk memulakan, mengekalkan dan berkembang
2. Sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulakan, mengekalkan, dan berkembang

Mereka yang memilih untuk memberi tumpuan kepada kategori pendapatan pasif pertama akan memerlukan sama ada wang keluarga , dana daripada pelabur, atau saraf untuk meminjam sejumlah besar dengan mengambil hutang untuk membiayai pembelian aset. Yang paling mudah difahami ialah seseorang yang mengeluarkan pinjaman bank yang besar untuk membina sebuah bangunan apartmen atau membeli rumah sewa.

Walaupun ini dapat mengubah jumlah ekuiti yang sangat kecil ke aliran aliran tunai yang besar, itu bukan tanpa risiko. Apabila menggunakan wang yang dipinjam, margin keselamatan jauh lebih kecil kerana anda tidak dapat menyerap tahap kemunduran yang sama sebelum menunaikan piutang dan mencari lembaran imbangan anda dihapuskan.

Satu lagi contoh kategori pendapatan pasif pertama adalah seseorang yang memiliki kepentingan pemilikan dalam perniagaan operasi seperti kedai kilang atau perabot dan membolehkan perniagaan menerbitkan hutang untuk membiayai pengembangan. Pengurus kedai awal di Wal-Mart yang dibenarkan untuk melabur sebelum syarikat itu pergi awam berada dalam kedudukan ini.

Portfolio pelaburan yang besar juga jatuh ke dalam kategori pendapatan pasif ini. Sekiranya anda memiliki saham cip biru bernilai $ 10,000,000, anda boleh mengharapkan dividen sebanyak $ 200,000 hingga $ 500,000 setahun bergantung pada jenis syarikat yang diprioritaskan; contohnya, sekuriti yang lebih tinggi seperti syarikat minyak utama akan berkembang dengan lebih perlahan tetapi menawarkan pembayaran dividen yang lebih kaya daripada syarikat dengan kadar pertumbuhan yang lebih cepat dalam pendapatan asas sesaham.

Sama ada anda menghabiskan masa bermain golf, melukis, atau menulis novel Amerika yang hebat, anda akan mengumpul cek seperti perniagaan membayar sebahagian daripada pendapatan mereka. Masalahnya, tentu saja, adalah mengambil sepuluh juta untuk berada di kedudukan itu; sesuatu yang sedikit orang akan berjaya.

Kategori pendapatan pasif kedua - iaitu sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulakan, mengekalkan, dan berkembang - adalah pilihan yang jauh lebih baik bagi mereka yang ingin memulakan sendiri dan membina kekayaan daripada apa-apa. Mereka termasuk aset yang boleh anda buat, seperti buku, lagu, paten, tanda dagangan, laman web, komisen berulang, atau perniagaan yang memperoleh pulangan hampir ekuiti ekuiti seperti peruncit e-dagang drop-ship yang mempunyai sedikit atau tidak ada wang yang terikat dalam operasi tetapi masih mendapat keuntungan untuk pemiliknya.

Laluan Paling Sering Diambil untuk Pendapatan Pasif

Nampaknya jalan yang paling biasa untuk menjana aliran pendapatan pasif yang besar adalah untuk bekerja di pekerjaan utama dan menggunakan pendapatan anda yang aktif untuk membeli aset yang menjana pendapatan pasif secara tetap.

Misalnya, doktor atau peguam dalam contoh terdahulu, boleh menggunakan pendapatannya untuk melabur dalam permulaan perubatan atau membeli saham syarikat perubatan yang difahaminya seperti Johnson & Johnson. Dari masa ke masa, sifat pengkompaunan , kos purata dolar , dan pelaburan semula dividen boleh mengakibatkan portfolionya menjana pendapatan pasif yang besar . Kelemahannya adalah bahawa ia boleh mengambil masa beberapa dekad untuk mencukupi untuk benar-benar meningkatkan taraf hidup anda tetapi ia masih merupakan cara terbaik untuk kekayaan berdasarkan prestasi sejarah pemilikan dan saham perniagaan.

Cukai dan Pendapatan Pasif

Kelebihan utama pendapatan pendapatan pasif adalah bahawa ia sering dikenakan cukai lebih baik daripada pendapatan aktif. Itu mungkin kelihatan tidak adil, tetapi ideanya adalah bahawa ia akan memberi insentif kepada orang untuk melabur dalam aset yang akan menumbuhkan ekonomi dan mewujudkan pekerjaan.

Sebagai pemilik perniagaan yang bekerja di syarikatnya, misalnya, perlu membayar 15.3% tambahan cukai gaji kerja sendiri berbanding dengan seseorang yang hanya memiliki minat pasif dalam syarikat liabiliti terhad yang sama yang akan membayar hanya cukai pendapatan . Dalam erti kata lain, pendapatan yang sama yang diperoleh secara aktif akan dikenakan cukai pada kadar yang lebih tinggi daripada jika ia diperoleh secara pasif.

Jika cukai yang lebih rendah dan kawalan ke atas masa anda bukan insentif untuk memilih pendapatan pasif atas pendapatan aktif, saya tidak tahu apa yang ada.