Mendapat rumah siap untuk dijual selepas orang yang disayangi mati
Vas peoni yang kami beri dia untuk Hari Ibu bertahun-tahun yang lalu? "Anda mengambilnya," tegasnya sambil menambah, "Saya terlalu tua untuk menanam lagi peonies." Dan seperti itu, dia menyumbangkan dinding buku, menjual perabot yang berlebihan dan membuang barang-barang yang membawa dekadnya untuk dikumpulkan.
Apabila dia meninggal dunia setahun kemudian, kami bertemu untuk membersihkan rumah ibu saya. Walaupun ibu telah menghilangkan sebahagian besar barang-barangnya, kami masih mempunyai banyak keputusan untuk membuat, memisahkan tong sampah dari khazanah. Berikut ialah petua yang boleh membantu apabila tiba masanya untuk anda:
Adakah penjual mati di rumah?
Pertama, ketahui bahawa jika penjualnya mati di rumah , anda mungkin dikehendaki untuk mendedahkan fakta ini kepada calon pembeli. Tanya ejen hartanah mengenai pendedahan penjual untuk negara anda dan sama ada kematian di rumah dianggap sebagai fakta material. Di California, misalnya, hanya kematian selama 3 tahun yang lalu memerlukan pendedahan.
Tukar Locks dan Mail Forward
Anda mungkin tidak tahu berapa ramai orang yang mempunyai kunci rumah - kawan, ahli keluarga yang lain, orang penyerahan, penjaga rumah - anda akan tidur lebih baik pada waktu malam jika kunci berubah.
Juga, pertimbangkan untuk menghantar surat ke alamat rumah atau perniagaan anda. Rancang untuk mengemaskini alamat pemajuan setiap tahun untuk memastikan ia tidak dapat tamat tempoh.
Anda tidak pernah tahu siapa yang boleh menghubungi si mati, terutama di sekitar hari cuti. Kemudian, anda boleh memberitahu mereka apa yang berlaku.
Menerima mel akan membantu anda memikirkan siapa pemiutang juga, sama ada pembayaran adalah semasa dan jika terdapat langganan yang anda perlukan untuk membatalkan.
Tetapkan Selain Dokumen Kewangan
Cari setiap sudut dan celah.
Kadang-kadang orang menyimpan wang tunai di tempat-tempat yang pelik seperti dirakam ke bahagian bawah laci, di dalam ruang merangkak dan, ya, di bawah tilam.
Anda mungkin mendapati dokumen penting ini dalam laci, kabinet fail, kotak di bawah katil atau disimpan sebagai fail pada komputer.
- Dasar pemilik rumah. Pastikan dasar pemilik rumah berkesan sehingga hari rumah ditutup. Meningkatkan liputan jika terlalu rendah.
- Akan. Carikan Wills dan salinan yang dikemas kini.
- Insurans. Ini boleh menjadi dasar peribadi atau dibeli melalui majikan.
- Akaun bank. Berhati-hati membaca kenyataan itu kerana banyak bank melaporkan semua akaun pada satu kenyataan.
- Surat daripada rakan-rakan pemilik rumah. Anda mungkin mahu menulis kepada mereka.
- Puisi, artikel, surat daripada si mati. Ini kemudian akan membawa anda keselesaan.
- Rang undang-undang penerimaan. Hubungi pemiutang. Pertimbangkan untuk memberitahu ketiga-tiga agensi pelaporan kredit untuk membekukan caj baru.
- Saham dan bon. Mereka mungkin tersimpan dalam folder.
- Hancurkan semua dokumen sensitif , terutama yang mengandungi nombor Keselamatan Sosial.
Bayar gadai janji, utiliti, penyelenggaraan
Bertentangan dengan kepercayaan popular, pemberi pinjaman gadai janji masih perlu dibayar. Pastikan utiliti dihidupkan, dan memaklumkan perkhidmatan seperti tukang kebun atau syarikat penyelenggaraan di mana untuk menghantar invois.
Sekiranya penjual mempunyai gadai janji terbalik, beritahu syarikat gadai janji dengan serta-merta dan minta masa untuk menyelesaikan harta pusaka, minta mereka tidak merampas.
Isih barang peribadi
Ini mungkin aspek yang paling emosional untuk membersihkan rumah. Pakar mengatakan ia mempercepat proses jika anda menyusun barang ke dalam tiga buasir atau menandakannya dengan pelekat berkod warna tiga warna yang berlainan:
- Item yang perlu disimpan
- Item untuk menderma atau menjual
- Item yang hendak dibuang
Sekiranya ahli keluarga bergaduh tentang pengedaran, ketepikan item yang dipertikaikan sehingga semua penyisihan selesai dan emosi telah diselesaikan. Kemudian, cuba bergilir-gilir dengan memilih item atau memento. Pertimbangkan untuk berdagang beberapa item untuk harta yang anda inginkan. Sentimen mengetepikan, dapatkan barang berharga sebenar yang dinilai untuk menentukan nilai sebenar.
Sediakan Rumah untuk Dijual
Kami menyenaraikan rumah untuk penjual yang ibunya telah meninggal dunia beberapa tahun sebelumnya.
Dia tidak dapat mengubah apa-apa di rumah. Kebanyakan hiasan itu adalah zaman dahulu. Melihat kepada benda-benda itu mungkin menimbulkan kenangan tentang saus spageti ibu, tetapi pembeli melihat sebuah rumah sama seperti ibunya meninggalkannya, dipenuhi dengan patung-patung seramik kecil, lukisan-lukisan berlian emas dari Itali dan doilies lace. Ia mengambil masa 10 bulan untuk dijual.
- Perabot. Sekiranya perabot itu sudah tua atau dipakai, hapuskannya. Jangan biarkan di rumah kerana ia akan mengurangkan jualan.
- Gantung dinding. Keluarkan mereka.
- Perlindungan lantai. Pertimbangkan keadaannya. Sekiranya terdapat permaidani di atas lantai kayu, dedahkan lantai kayu dan, jika perlu, menyegarkan lantai. Gantikan jubin seramik retak. Permaidani bersih di atas papan lapis atau membeli permaidani baru.
- Penutup tingkap. Jika penutup tingkap bertarikh, buangnya. Kebanyakan tingkap kelihatan lebih baik tanpa tirai berat atau tirai yang dipakai.
- Tembok. Sesetengah orang melukis sekali dan tidak lagi. Anda mungkin perlu menambal dan mengecat dinding.
- Siling. Ganti lampu terang bertarikh, tampalan retak di siling dan cat.
- Keluarkan semua item yang berkaitan dengan haiwan kesayangan. Ambil rumah anjing luar bersama anda dan dermakannya ke tempat perlindungan. Menjual dengan tanda-tanda haiwan kesayangan di rumah adalah satu pertembungan untuk banyak pembeli.
- Bersih dari atas ke bawah. Basuh tingkap, bilah kipas siling debu dan lap di bahagian dalam kabinet.
Menyediakan rumah untuk jualan adalah masa yang intensif, tetapi dilakukan dengan betul, ia akan membawa lebih banyak wang apabila rumah diletakkan di pasaran.