Sejarah Kredit
Sejarah kredit mesti menunjukkan keupayaan yang munasabah dan kesanggupan untuk menunaikan kewajipan apabila ia jatuh tempo. Pengaruh utama adalah membayar bil sebelum mereka diserahkan kepada koleksi.
Walau bagaimanapun, jika anda mengalami kecacatan pada masa lalu, ini mungkin terlepas pandang jika anda telah menubuhkan semula kredit anda sejak 12 bulan yang lalu. Cecair ini boleh termasuk Penghakiman dan Koleksi.
Sekatan Harta
Apabila seseorang individu atau keluarga sedang mencari gadai janji USDA, harta itu mesti digunakan sebagai kediaman utama. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa kedua-dua rumah baru dan sedia ada layak. Di samping itu, tiada sekatan yang dibuat pada reka bentuk, saiz atau susun atur rumah. Akan tetapi, harta calon harus diisytiharkan sebagai selamat, sehat dan bersih, memenuhi semua keperluan bangunan yang diperlukan di kawasan tersebut.
TIDAK dibenarkan di rumah mudah alih yang digunakan. Rumah mestilah kediaman utama, tiada pelaburan atau pembelian sewa. Anda tidak perlu menjadi pembeli rumah kali pertama untuk menggunakan pinjaman USDA. Jadi selagi anda memenuhi syarat ini, anda boleh menjadi rumah ke-2 atau ke-3 anda.
Keperluan Pendapatan
Setiap wilayah mempunyai had pendapatan tertentu yang menentukan kelayakan gadai janji USDA, dan pendapatan semasa anda tidak boleh melebihi batas yang ditetapkan untuk daerah itu.
Walaupun had pendapatan adalah berdasarkan saiz keluarga, mereka tidak bertujuan semata-mata untuk keluarga berpendapatan rendah. Sebaliknya ramai keluarga rendah hingga sederhana boleh melayakkan diri.
Sejarah Kerja
Cukup sama dengan pinjaman rumah lain, sejarah 2 tahun yang stabil untuk pendapatan yang boleh didokumenkan. Pengecualian ini adalah graduan kolej yang baru sahaja mula bekerja.
Pemohon adalah ok jika mereka perlu beralih pekerjaan, selagi mereka tidak mempunyai peluang pekerjaan yang tidak dapat dijelaskan.
Jumlah Pinjaman USDA Maksimum
USDA tidak mempunyai jumlah pinjaman maksimum. Peminjam layak berdasarkan hutang mereka kepada nisbah pendapatan. Batasan untuk ini biasanya 42%.
Skor Kredit Pedesaan USDA
Skor kredit 640 min diperlukan. Sejarah pembayaran bersih pada semua garis perdagangan kredit pada tahun lepas. Tiada jualan pendek, foreclosures atau kebankrapan dalam tempoh 3 tahun yang lalu.
Masa Tutup USDA
Proses permohonan USDA biasanya mengambil masa 15 minit untuk diselesaikan. Apabila selesai, proses pra-kelulusan pinjaman USDA biasanya selesai pada hari berikutnya.
Proses penutupan biasanya pada masa 45-55 hari apabila pembeli rumah mempunyai kontrak yang sepenuhnya dilaksanakan dan diluluskan di rumah. Ini tertakluk kepada perubahan berdasarkan masa pemprosesan Perumahan Luar Bandar, yang berubah.
Lokasi Hartanah
Pinjaman gadai janji perumahan USDA tidak ada hubungan langsung dengan ladang atau petani. Sebaliknya, kebanyakan kawasan luar bandar layak untuk gadai janji USDA. Ini biasanya ditakrifkan sebagai terletak di luar had bandar dan dalam kawasan dengan populasi kurang daripada 20,000.
Mana-mana kediaman keluarga tunggal terletak di kawasan layak USDA tanpa mengira penjual.
Mari pecahkan ini lebih jauh dan mulakan dengan geografi dahulu. Apakah garis panduan yang diperlukan oleh USDA berkaitan dengan geografi? Nah, anda perlu berada di kawasan luar bandar yang dipanggil. Bagaimanakah USDA mengklasifikasikan apa yang - atau tidak - kawasan luar bandar?
Kawasan luar bandar
Istilah "kawasan luar bandar" bermaksud mana-mana kawasan, seperti yang disahkan oleh banci dwitahunan terkini Biro Banci, yang tidak terletak di dalam bandar, bandar, atau kawasan yang diperbadankan yang mempunyai penduduk lebih daripada 20,000 penduduk, atau kawasan bandar bersebelahan dan bersebelahan dengan bandar atau bandar yang mempunyai populasi lebih daripada 50,000 penduduk.