Memiliki perampasan yang lalu dapat membuatnya lebih sulit untuk menyewa sebuah apartmen, tetapi itu tidak mustahil. Tuan-tuan tanah di era pasca-kemelesetan tidak begitu ketat kerana mereka sebelum ini yang, semestinya, bermakna anda tidak sepatutnya mempunyai masa yang sukar menyewa selepas rampasan. Ikuti petua ini untuk mencari sewa.
Sewa Sebelum Penyitaan Menangkap Kredit Anda
Bergantung kepada bagaimana perampasan berfungsi dalam keadaan anda, perampasan sebenar mungkin tidak muncul pada laporan kredit anda selama beberapa minggu.
Sekiranya anda memohon pangsapuri sebelum penyitaan dikemas kini pada laporan kredit anda, anda mempunyai peluang yang lebih baik untuk mendapat kelulusan. ( Pembayaran lewat yang membawa kepada perampasan anda mungkin masih menunjukkan laporan kredit anda.) Masa yang sukar kerana kebanyakan orang tidak menyedari perampasan tidak dapat dielakkan sehingga ia berlaku.
Lindungi Akaun Kredit Lain Anda
Pastikan kerosakan pada kredit anda sekurang-kurangnya sebanyak mungkin dengan mengekalkan pembayaran semua akaun anda yang lain. Anda mungkin dapat menjelaskan kemungkinan rampasan, contohnya mungkin kadar bunga anda diselaraskan dan pembayaran anda tiba-tiba menjadi tidak mahal. Walau bagaimanapun, tidak semudah itu untuk meyakinkan tuan tanah untuk menyewakan kepada anda dengan perampasan dan beberapa kelayakan yang lain. Jangan berputus asa dengan kredit anda kerana perampasan sedang dalam proses.
Buat Cukup Wang
Tuan tanah kebanyakannya ingin mengelakkan penyewa yang menyusahkan yang terus membayar lewat dan terutama mereka yang akhirnya akan diusir .
Anda perlu membuat wang yang cukup untuk selesaikan sewa dan perbelanjaan bulanan anda yang lain. Sebagai peraturan umum, cari hartanah dengan sewa yang tidak lebih tinggi daripada tiga kali ganda pendapatan anda - $ 800 jika pendapatan bulanan anda $ 2,400 misalnya. Sekiranya sewa anda adalah lebih tinggi daripada itu, anda mungkin tidak layak, walaupun pemilik rumah akan bersedia untuk mengabaikan perampasan anda.
Cari Apartments No Check Check
Kompleks pangsapuri besar biasanya dimiliki oleh syarikat yang mempunyai kriteria kelulusan yang ketat. Anda lebih cenderung untuk mendapatkan cek kredit di salah satu daripada kompleks ini (dan dinafikan jika anda mempunyai perampasan) jadi jangan biarkan ini menjadi pilihan pertama anda.
Sebaliknya, cari rumah, kondominium, rumah bandar, dupleks, dan bangunan pangsapuri kecil yang dimiliki oleh tuan tanah tunggal. Jenis tuan tanah ini kurang berkemungkinan melakukan pemeriksaan kredit . Cari jenis pangsapuri yang diiklankan di akhbar tempatan, kumpulan dagangan Facebook untuk kawasan anda, Craigslist atau meminta rakan dan keluarga untuk cadangan.
Bayar Deposit Keselamatan yang Tinggi
Rundingan wang. Sekiranya anda mampu membayar deposit keselamatan yang lebih tinggi, ia boleh membantu anda masuk ke dalam sebuah apartmen. Memberi tuan rumah anda deposit yang lebih tinggi membolehkan mereka tahu anda serius membayar sewa anda. Bukan itu sahaja, deposit yang lebih tinggi membolehkan kerugian perlindungan tuan tanah jika anda memutuskan untuk memecahkan pajakan anda tanpa notis. Tetapi, itu tidak bermakna anda boleh melangkau beberapa bulan sewa. Anda masih bertanggungjawab untuk membayar sewa anda tepat pada masanya setiap bulan, kecuali perjanjian sewaan anda sebaliknya.
Cari Cosigner
Anda boleh mendapat kelulusan untuk sebuah apartmen, bahkan salah satu kompleks pangsapuri yang lebih besar, jika anda mempunyai seorang penjaga kos atau penjamin yang memenuhi syarat kredit.
Perlu diingat cosigner anda akan bertanggungjawab untuk apa-apa sewa atau kerosakan yang tidak dibayar kepada penyewaan apabila anda keluar.
Jangan Lie Mengenai Perampasan Anda
"Jangan tanya, jangan beritahu" adalah falsafah yang baik untuk diikuti apabila menyewa selepas penyitaan. Walau bagaimanapun, berbohong mengenainya mungkin menjejaskan sewaan anda. Sekiranya anda ditanya sama ada anda mempunyai perampasan, jujurlah. Jelaskan keadaan dan fokus pada bagaimana anda telah membalikkan kewangan anda. Pastikan pemilik rumah memahami bahawa apa yang menyebabkan penyitaan tidak akan menyebabkan anda lewat pada sewa anda.