Atau membuat semacam pembaikan yang merupakan kebaikan, pemulihan atau penyesuaian di mana sebahagian besar harta atau peralatan telah dirobohkan dan diganti.
Apa yang kita ada di sini adalah peluang untuk melakukan pelupusan sebahagian daripada harta lama dan memanfaatkan harta baru itu.
Kami akan memberitahu anda tentang idea dan matematik di sebalik pelarasan separa, dan memberi anda satu contoh untuk bekerja dengannya.
Idea: Jika Kita Perlu Ganti Ia, Kita Boleh Lupuskan Lama dan Menjana Harta Baru
Bayangkan bumbung. (Ya, itulah salah satu contoh yang IRS memberi dalam peraturan terakhirnya, ditambah dengan mudah bagi kita untuk membayangkan, jadi contohnya kita akan bertahan di sini.) FYI untuk teks penuh peraturan ini, lihat TD 9689 , Panduan Mengenai Pelupusan Harta Yang Boleh Dihapuskan. (Setakat ini, ini adalah satu-satunya tempat dalam talian untuk mencari teks penuh 26 CFR 1.168 (i) -8.)
Oleh itu kita mempunyai pelanggan yang mempunyai harta sewa. Pelanggan menggantikan bumbung. Bumbung lama itu keluar dan bahan-bahan tersebut dikitar semula atau dibuang. Bumbung lama tidak lagi, namun kos bumbung dimasukkan dalam kos seluruh bangunan. Kembali apabila pelanggan membeli harta itu, pelanggan membayar satu harga, dan harga itu adalah untuk tanah dan bangunan, dan bumbung itu pasti sebahagian daripada bangunan itu. Oleh itu kos bumbung lama adalah dalam kos bangunan, yang sedang dijalankan ke atas penyata cukai pelanggan dan disusutnilai lebih dari 27.5 atau 39 tahun (untuk masing-masing harta sewa atau komersial).
Pelupusan separa bermakna kita mengekstrak kos bumbung lama dari kos bangunan, membuang bumbung lama itu, dan memanfaatkan dan mula menyusut bumbung baru. Masuk akal?
Ada Akan Menjadi Banyak Matlamat Terlibat
"Saya tidak mempunyai masa untuk matematik," kata seorang CPA pada awal bulan April. Boleh difahami.
Mari kita fokuskan pada kebaikan ini pelanggan kami. Adakah kita membuang bumbung lama? Ya. Dan adakah kami menjualnya? Tidak. Jadi tidak ada hasil kasar dari penjualan. Oleh itu, keuntungan pada pelupusan akan mempunyai hasil sifar dikurangkan dengan kos baki, yang bermaksud kita mempunyai kerugian. Itulah angka pendapatan negatif yang dibawa ke hadapan 1040 . Dan angka pendapatan negatif melakukan apa? Mereka menurunkan jumlah pendapatan, pendapatan kasar yang diselaraskan yang lebih rendah, pendapatan kena cukai yang lebih rendah dan mengurangkan cukai.
Tetapi tunggu lagi. Kerugian menurunkan pendapatan, dan ini bermakna mengurangkan pendapatan untuk tujuan mengukur kerugian aktiviti pasif dan mengukur perkara seperti cukai pendapatan pelaburan bersih , cukai Medicare tambahan, cukai minimum alternatif , dan pelbagai pengiraan sensitif pendapatan yang lain. Jadi jika anda tidak mempunyai masa untuk melakukan matematik, melanjutkan dan lakukan matematik apabila anda mempunyai masa otak. Ia akan memberi manfaat kepada pelanggan sekarang dan pada masa akan datang.
Adakah ia akan memberi manfaat kepada pelanggan pada masa akan datang? Ya, kerana melihat susut nilai terkumpul. Apabila kita melupuskan aset separa, kita menghapus kedua-dua kos dan susut nilai terkumpul daripada aset asal. Kami mendapat kerugian sekarang yang boleh ditolak. Dan dengan mengurangkan jumlah susut nilai terkumpul, kami mempunyai susut nilai yang kurang untuk menangkap semula jika dan apabila harta itu dijual pada masa akan datang.
Jangan luangkan peluang untuk menjimatkan wang sebanyak dua kali.
Langkah-langkah dalam ringkas
- Ukur kos harta gantian
- Dengan menggunakan kos ini, bekerja mundur untuk mengukur kos sejarah harta asal.
- Kami memerlukan kadar perubahan.
- Dengan menggunakan kadar perubahan, diskaun kos sekarang ini kembali kepada kos sejarahnya.
- Mengasingkan asas dan susut nilai.
- Buang aset separa: hitung keuntungan atau kerugian.
- Kapitalisasi dan mula menyusut nilai aset baru.
Contoh
Pembayar cukai mempunyai harta sewa kediaman. Berikut adalah fakta penting:
Pembayar cukai membeli rumah dan menyewakannya | |
Disediakan dalam tarikh perkhidmatan untuk rumah: | 09/01/2011 |
Kos bangunan (bukan tanah): | $ 250,000 |
Susut nilai sebelumnya (menjelang akhir tahun 2013): | $ 20,833 |
Pembayar cukai menggantikan bumbung | |
Bumbung diletakkan di perkhidmatan | 11/1/2014 |
Kos bumbung baru: | $ 12,000 |
Langkah 1: Ukur Kos Harta Penggantian
Ini adalah $ 12,000 untuk bumbung baru, contohnya di atas. Di manakah nombor ini berasal? Pelanggan memberikan saya semua bukti pembayaran dan invois untuk atap. Kami menambah perbelanjaan. (Sekarang, tentu saja, perbelanjaan jarang menambah sehingga angka bulat, seperti dua belas ribu di atas. Saya menjaga contoh saya mudah difahami.)
Langkah 2: Ukur Kos Sejarah Harta Asal
Untuk memisahkan kos asal bumbung (atau mana-mana komponen bangunan yang mana kita mahu membuat pelupusan separa), IRS mengatakan kita boleh menggunakan "apa-apa kaedah yang munasabah" untuk menentukan kos asal selagi kaedah itu " secara konsisten digunakan untuk semua bahagian aset yang sama" (Peraturan Perbendaharaan 1.168 (i) -8 (f) (3)).
Jadi apa kaedah yang munasabah?
- Untuk pemulihan sahaja , gunakan kaedah diskaun Indeks Harga Pengeluar.
- Alihkan kos aset asal berdasarkan nisbah kos penggantian pelupusan separa kepada kos penggantian seluruh aset.
- Kajian pengasingan kos.
- Rekod pembayar cukai.
"Kebiasaannya, kita melihat kaedah pengembalian Indeks Harga Pengeluar," kata Phil Zaman , akauntan awam yang disahkan yang mengarahkan program pembelajaran di CBIZ & Mayer Hoffman McCann PC
Kaedah diskaun Indeks Harga Pengeluar berfungsi "hanya untuk pemulihan," Zaman memberi amaran. Kami "tidak boleh menggunakannya untuk penambahbaikan / perbaikan atau penyesuaian."
"Diskaun adalah seperti pengkompaunan untuk kepentingan, tetapi sebaliknya," kata Zaman. Beliau juga berkata bahawa kaedah diskaun adalah "matlamat yang paling objektif secara rasmi" yang digariskan dalam Peraturan Perbendaharaan seksyen 1.168 (i) -8.
Kaedah kedua, kata Zaman, adalah untuk mengambil kos penggantian komponen dan membahagikan kos penggantian bagi keseluruhan aset. Ini menghasilkan nisbah yang kemudiannya didarabkan dengan kos asal keseluruhan aset.
Kaedah ketiga adalah untuk mengupah profesional untuk menjalankan kajian pengasingan kos, yang pembayar cukai "boleh lakukan pada bila-bila masa," kata Zaman.
Akhirnya, pembayar cukai yang sebenarnya membina aset itu boleh menggunakan rekod mereka sendiri untuk menentukan kos setiap komponen.
Langkah 2A: Menemukan Kadar Diskaun Menggunakan Indeks Harga Pengeluar
Pertama, kita boleh menggunakan sama ada Indeks Harga Pengeluar untuk Barangan Selesai atau penggantinya, Indeks Harga Pengeluar untuk Permintaan Akhir .
- Indeks ini boleh didapati di laman web Biro Buruh Statistik data buruh.
- http://www.bls.gov/data/
- Kemudian tatal ke bawah ke mana ia mengatakan Harga - Pengeluar .
- Kemudian di bawah seksyen itu lihat di mana ia menyatakan Data Komoditi termasuk indeks "tajuk" FD-ID .
- Sekarang lihat ke kanan dan klik Pilihan Utama (ikon dengan bintang).
- Ini memberi kami indeks yang berbeza untuk dipilih.
- "Secara amnya anda menggunakan permintaan akhir atau barangan siap (tidak disesuaikan mengikut musim)," kata Zaman.
- Jadi sama ada memilih permintaan akhir - WPUFD4.
- Atau pilih barang siap - WPUSOP3000.
- Indeks permintaan akhir bermula dari November 2009 dan terus maju.
- "Barangan Selesai (WPUSOP3000) kembali ke 1947," kata Zaman.
- "Anda boleh menyesuaikan tahun-tahun yang dipaparkan di bahagian atas halaman," kata Zaman.
- Zaman memberi amaran bahawa anda mungkin mahu bekerja dengan hanya satu set indeks.
Salin data PPI yang berkaitan dan tampalkannya kepada hamparan.
Untuk rujukan, berikut adalah dua set data yang perlu kita bekerjasama untuk contoh kami.
Jadual 1. Indeks Harga Pengeluar - Permintaan Akhir Komoditi (WPUFD4) | ||||||||||||
Tahun | Jan | Feb | Mar | Apr | Mungkin | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dec |
2011 | 103.4 | 104.2 | 105.2 | 105.9 | 106.1 | 106 | 106.3 | 106.4 | 106.6 | 106.3 | 106.4 | 106 |
2012 | 106.6 | 107.1 | 107.7 | 108 | 107.8 | 107.4 | 107.4 | 107.7 | 108.2 | 108.3 | 108.2 | 108 |
2013 | 108.3 | 108.8 | 109.1 | 109 | 108.8 | 109.2 | 109.5 | 109.5 | 109.4 | 109.7 | 109.4 | 109.3 |
2014 | 109.7 | 110.1 | 110.8 | 111 | 111.1 | 111.2 | 111.6 | 111.6 | 111.1 | 111.4 | 110.9 (P) | 110.5 (P) |
Jadual 2. Indeks Harga Pengeluar - Barangan Selesai Komoditi (WPUSOP3000) | ||||||||||||
Tahun | Jan | Feb | Mar | Apr | Mungkin | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dec |
2011 | 184.4 | 186.6 | 189.1 | 191.4 | 192.5 | 191.4 | 192.2 | 191.7 | 192.6 | 191.8 | 191.7 | 191.1 |
2012 | 192 | 192.9 | 194.4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193.2 | 195.4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013 | 194.8 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 196.8 | 197.2 | 197.2 | 197.9 | 197.3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014 | 198 | 198.8 | 200.3 | 202 | 201.8 | 202.8 | 202.9 | 202.4 | 201.7 | 200.3 | 198.1 (P) | 195.6 (P) |
Nota kaki: Jika anda melihat (R) bersebelahan dengan indeks, ini bermakna nombor telah Diperbaharui. (P) bererti Pendahuluan. "Semua indeks tertakluk kepada semakan empat bulan selepas penerbitan asal," kata BLS.
Sekarang kita akan mencari kadar diskaun.
Rumah sewa pada asalnya diletakkan pada perkhidmatan pada 1 September 2011. Kami menyerlahkan dengan berani (di atas) indeks untuk tarikh itu.
Bumbung diletakkan di perkhidmatan pada 1 November 2014. Begitu juga, kami menyerlahkan dengan berani indeks untuk tarikh itu.
Inilah bahagian matematik. Kami mendapati perubahan peratusan antara kedua-dua indeks. Mari kita mulakan dengan Permintaan Akhir PPI-Komoditi (Jadual 1). Matematik seperti ini:
Indeks pada tarikh diletakkan dalam perkhidmatan untuk pemulihan | 110.9 | Nov 2014 |
Indeks pada tarikh diletakkan dalam perkhidmatan untuk komponen asal | 106.6 | Sept 2011 |
Peratusan perubahan antara kedua-dua indeks | 0.040337711 | = (110.9-106.6) /106.6 |
Nyatakan ini sebagai peratusan. | 4.0338% |
- Menggunakan Permintaan Akhir PPI-Komoditi, saya mempunyai kadar perubahan (R FD ) bersamaan dengan 4.03%.
Mari kita melakukan perkara yang sama, kali ini untuk Barangan Selesai PPI-Komoditi (Jadual 2).
Indeks pada tarikh diletakkan dalam perkhidmatan untuk pemulihan | 198.1 | Nov 2014 |
Indeks pada tarikh diletakkan dalam perkhidmatan untuk komponen asal | 192.6 | Sept 2011 |
Peratusan perubahan antara kedua-dua indeks | 0.028556594 | = (198.1-192.6) /192.6 |
Nyatakan ini sebagai peratusan. | 2.85566% |
- Menggunakan Barangan Selesai PPI-Komoditi, saya mempunyai kadar perubahan (R FG ) bersamaan dengan 2.86%.
Kami telah menemui dua kadar diskaun yang berbeza (R FD dan R FG ). Oleh kerana IRS membenarkan kami menggunakan apa-apa kaedah yang munasabah, saya perlu mengetahui kaedah mana yang paling sesuai untuk pelanggan saya. (Kami akan melakukannya dalam langkah 4, di bawah.) Sebaik sahaja kami memutuskan indeks mana yang hendak digunakan, kami akan membuat nota bahawa dalam fail tetap klien supaya kami akan ingat untuk menggunakan kaedah yang sama apabila melakukan apa-apa pelarasan separa lanjut pada harta sewa yang sama.
Kami kini selesai dengan langkah 2A.
Langkah 2B: Menggunakan Kadar Perubahan, Diskaun Kos Hari Semasa Kembali ke Kos Sejarahnya
Terdapat dua cara yang setara dengan matematik untuk mengira diskaun.
- Bahagikan kos gantian dengan 1 + R; atau
- Melipatgandakan kos penggantian oleh PPI untuk bulan yang pada awalnya diletakkan dalam perkhidmatan dan dibahagikan dengan PPI untuk bulan-bulan yang diganti.
Keduanya harus menghasilkan jawapan yang sama. Untuk kecingkungan, saya akan menunjukkan kepada anda hanya kaedah pertama sahaja.
Kos penggantian (RC) = $ 12,000
Kadar perubahan (R) adalah sama ada R FD = 4.03% atau R FG = 2.86%
Jika R = R FD = 4.03% | Jika R = R FG = 2.86% | |
RC / (1 + R) | 12,000 / (1 + 4.03%) | 12,000 / (1 + 2.86%) |
12,000 / (104.03%) | 12,000 / (102.86%) | |
11,535.1341 | 11666.3426 | |
Kos sejarah bumbung asal adalah | $ 11,535 | $ 11,666 |
Jadi apa yang kita katakan di sini? Daripada keseluruhan kos bangunan (pada asalnya 250,000), $ 11,535 atau $ 11,666 yang diperuntukkan kepada bumbung asal. Kami menerangkan ini dengan mengambil kos sebenar untuk menggantikan bumbung ($ 12,000), dan mendiskaunkan kos ini menggunakan satu daripada dua langkah Indeks Harga Pengeluar. Kaedah mana yang lebih baik untuk pelanggan kami? Kami akan memikirkan bahawa dalam langkah 4.
Langkah 3: Mengasingkan Asas dan Susut Nilai
Matlamat di sini adalah untuk memisahkan aset asal dan susut nilai kepada dua aset. Dengan cara itu kita boleh melupuskan satu dan menyimpan yang lain.
Saya akan tunjukkan hasilnya dahulu, dan kemudian kita akan bercakap dengan cara melakukannya.
Mengasingkan Asas dan Susut Nilai jika Kami Menggunakan R FD = 4.03% | ||
Aset | Dasar tidak disesuaikan | Susut nilai sebelumnya (menjelang akhir tahun 2013) |
Bangunan asal | 250,000 | 20,833 |
Selepas pemisahan: | ||
Bangunan (bumbung lama kurang) | 238,465 | 19,872 |
Bumbung lama | 11,535 | 961 |
Bumbung baru | 12,000 | n / a |
Mengasingkan Asas dan Susut Nilai jika Kami Menggunakan R FG = 2.86% | ||
Aset | Dasar tidak disesuaikan | Susut nilai sebelumnya (menjelang akhir tahun 2013) |
Bangunan asal | 250,000 | 20,833 |
Selepas pemisahan: | ||
Bangunan (bumbung lama kurang) | 238,334 | 19,861 |
Bumbung lama | 11,666 | 972 |
Bumbung baru | 12,000 | n / a |
Notis: angka asas dan susut nilai untuk bangunan (kurang bumbung lama) ditambah bumbung lama menambah angka untuk bangunan asal. (Ini ialah, 238,465 + 11,535 = 250,000 untuk asas; dan juga 19,872 + 961 = 20,833 untuk susut nilai sebelumnya, dalam carta menggunakan R FD di atas.) Kami tidak kehilangan sebarang asas atau susutnilai. Kami hanya memisahkan jumlah asal menjadi dua aset berasingan.
Kenapa susut nilai sebelum akhir tahun 2013? Oleh kerana perisian cukai kami akan mengira susut nilai untuk 2014 apabila kami memasukkan aset dengan betul.
Bagaimana untuk mendapatkan nombor ini? Baris pertama, yang berkaitan dengan bangunan asal, yang berasal dari perisian cukai kami atau dari jadual susut nilai klien untuk pulangan mereka untuk tahun lepas.
Tokoh asas bumbung lama: kita memerlukan matematik di atas. Perhatikan angka 11,535 untuk atap lama. Ini adalah R FD dari atas. Kita juga boleh menggunakan R FG .
Tokoh asas untuk bangunan kurang bumbung: kami mengambil asas asal dan tolak bumbung lama.
Angka susut nilai untuk bangunan kurang bumbung tua dan untuk bumbung lama: terdapat dua kaedah untuk mencari ini. Terdapat kaedah William. Dan ada kaedah Phil Zaman. Kaedah William seperti ini:
- Bahagikan kos sejarah bumbung lama dengan jumlah kos asal untuk mendapatkan peratusan,
- Kemudian darabkan itu dengan angka susut nilai asal untuk mencari susut nilai yang dikaitkan dengan komponen yang diganti.
Dan kaedah Zaman? Hitung susut nilai untuk binaan bangunan kurang lama dan bumbung lama.
Saya menghitung kedua-dua cara. Menggunakan kaedah saya, saya mendapat $ 961.23 susut nilai yang disebabkan oleh atap lama. Dengan menggunakan kaedah Zaman, saya mendapat $ 961.24 susut nilai yang disebabkan oleh atap lama. Jadi, selepas pembulatan, kedua-duanya menghasilkan jawapan yang sama: $ 961. Walaupun kaedah saya berfungsi dengan baik kerana kita boleh melakukan matematik dalam spreadsheet, saya fikir kaedah Zaman secara teknis adalah cara yang tepat untuk melakukan ini.
- Inilah Kalkulator Penyusutan yang berguna yang saya temukan di Internet semasa melakukan penyelidikan untuk artikel ini. Tandakan ini, kerana ia akan berguna lebih daripada sekali.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
Langkah 4: Kirakan Keuntungan atau Rugi pada Pengasingan Separa
Inilah hasilnya, dan kemudian kita akan menggali butirannya.
Jika R = R FD = 11,535 | |||
Hasil kasar | -0- | (bahan dibuang) | |
Asas kos komponen | 11,535 | ||
Kurang susut nilai sebelum ini | (961) | ||
Susut nilai kurang semasa | -0- | Mari kita anggap sifar sekarang | |
Asas pelarasan | 10,574 | ||
Keuntungan atau kerugian | (10,574) | ||
Jika R = R FG = 11,666 | |||
Hasil kasar | -0- | (bahan dibuang) | |
Asas kos komponen | 11,666 | ||
Kurang susut nilai sebelum ini | (972) | ||
Susut nilai kurang semasa | -0- | Mari kita anggap sifar sekarang | |
Asas pelarasan | 10,694 | ||
Keuntungan atau kerugian | (10,694) | ||
Nota: Saya mengabaikan susut nilai untuk tahun semasa. Mengapa? Untuk tujuan segera sekarang, kita perlu mengetahui kaedah diskaun mana yang akan berfungsi dengan lebih baik untuk pelanggan kami. Dan ini boleh kita lakukan dalam program spreadsheet. Apabila melakukan pengiraan keuntungan / kerugian sebenar, perisian cukai kami akan mengira susut nilai tahun semasa dan meletakkannya di tempat yang betul.
Lihatlah dua keputusan tersebut. Bergantung pada kaedah yang kami pilih untuk kadar diskaun (R), kami mempunyai kerugian sama ada $ 10,574 (menggunakan indeks Permintaan Akhir) atau $ 10,694 (menggunakan indeks Barang Selesai). Yang akan menjadi lebih baik untuk pelanggan tertentu ini? Kehilangan $ 10,694.
Saya membuat nota dalam fail pelanggan yang kami memilih untuk menggunakan Barangan Selesai PPI-Komoditi untuk mengira pelarasan separa pada harta sewa ini. Dan saya kini memindahkan pengiraan yang sesuai (menggunakan R FG ) kepada perisian cukai.
Sekarang, mari kita fikirkan apa yang berlaku. Indeks Barang jadi telah menghasilkan hasil yang lebih baik untuk pelanggan tertentu ini. Adakah terdapat cara yang saya dapat memajukan proses membuat keputusan sehingga saya tidak perlu melakukan banyak matematik? Saya perhatikan bahawa (R FD ) adalah 4.03% dan (R FG ) adalah 2.86%, sepanjang tempoh masa yang relevan dalam contoh ini. Indeks barangan jadi, yang mempunyai kadar perubahan yang lebih rendah, menghasilkan asas sejarah yang lebih besar dan kerugian yang lebih besar. Saya hipotesis bahawa kadar perubahan mana yang lebih rendah akan menghasilkan asas sejarah yang lebih besar, dan dengan demikian kerugian yang lebih besar. Saya akan terus menjalankan pengiraan kedua-dua cara sehingga saya mengetahui jika ini adalah pernyataan yang benar atau tidak.
Let's Put This Altogether
Pelanggan kami menggantikan bumbung di atas harta sewa. Ia kos $ 12,000 untuk memakai bumbung baru itu. Kami mengira bahawa kos atap lama adalah $ 11,666 dengan mendiskaun kos penggantian oleh Indeks Harga Pengeluar. Dalam senario ini, PPI bagi Barangan Selesai bekerja untuk menjadi kadar diskaun paling menguntungkan. Dengan menggunakan kos sejarah, kami memisahkan asas dan susut nilai yang berkaitan dengan bumbung lama dari bangunan. Kami menyimpan seluruh bangunan di atas buku-buku dan susut nilai seperti biasa. Kami melupuskan atap lama, mengakibatkan kehilangan $ 10,694. Kami menambah bumbung baru ke bahagian aset tetap perisian cukai kami dan mula menyusutnya.
Bagaimanakah cara ini berfungsi untuk pelanggan kami? Bukan sahaja pelanggan kami mendapat kerugian $ 10,694 ke halaman salah satu daripada Form 1040, tetapi ini juga mengurangkan pendapatannya untuk batasan kerugian aktiviti pasif, yang seterusnya meningkatkan berapa banyak kerugian pasif ditolak tahun ini. Ini kehilangan aktiviti pasif yang semakin meningkat terus mengurangkan pendapatannya. Bagi pelanggan dalam kurungan cukai 28%, kami mungkin menjangkakan simpanan cukai dari pelupusan separa menjadi 10,694 x 28% = $ 2,994. Tetapi kerana kita menurunkan pendapatan yang mencukupi untuk mengambil lebih banyak kerugian aktiviti pasif, tabungan cukai sebenar menjadi kira-kira $ 4,000.
Jadi jika anda berfikir, budak lelaki, ini pasti banyak matematik. Mungkin meletakkan wang tambahan di dalam saku pelanggan anda akan memberi motivasi kepada anda untuk menyalurkan hamparan anda dan mengatasi beberapa nombor.
Bacaan Lanjut mengenai Topik-topik Pemangkasan Pembungkusan, Peluang Separa, dan "Pembaikan Regs" yang baru:
- Untuk butiran lebih lanjut mengenai pelarasan separa, lihat artikel Steve Nelson, Disposisi Separa dan Peraturan Harta Tanah Baru di Evergreen Small Business .
- Untuk gambaran mengenai "pembaikan regs," lihat artikel saya, Mengeluarkan Pembaikan dan Perbelanjaan Penyelenggaraan.
- IRS Memperluas Masa untuk Membuat Pilihan Pengasingan Separa Separa (Parker Tax Publishing, 29 September 2014).
- Lihat Dalam-Kedalaman: IRS Siarkan Soalan Lazim Terperinci Menjelaskan Peraturan Pembaikan (Parker Tax Publishing, 14 Mac 2015).
- Peraturan Harta Tanah - Pembaikan Regs and Resources (AICPA.org).
- Apa yang Perlu Tahu Pembayar Cukai untuk Mematuhi Peraturan Harta Tanah yang Tepat ( Penasihat Cukai, AICPA.org, 1 April 2015).
- Set Akhir Pembaikan Regs. Dikeluarkan ( Penasihat Cukai, AICPA.org, 1 November 2014).
- Regs. Pentadbiran Pelupusan Hukuman yang Boleh Dikeluarkan (Jurnal Perakaunan, 13 Ogos 2014).
- Tahun Cukai Terakhir untuk Tuntutan Kerugian pada Peluang Separa Pra-2014 (Moss Adams, November 2014).
- TD 9689, Bimbingan Mengenai Pelupusan Harta Yang Boleh Dihapuskan Nyata (IRS.gov)
- Penerbitan 544, Jualan dan Pelupusan Aset Lain (IRS.gov)