Bukan Setiap Inspektor Home Home Ke Attic
Walaupun pemeriksaan loteng jarang sekali terpengaruh dengan pemikiran pembeli, ada banyak alasan yang baik mengapa pembeli perlu masuk ke loteng atau menghantar pemeriksa rumah mereka ke loteng sebelum menyelesaikan pemeriksaan rumah. Attics tidak boleh diabaikan. Sebuah loteng mencerminkan sejarah rumah. Ia boleh memberi petunjuk kepada masalah serius yang mungkin tidak didedahkan atau diketahui oleh penghuni semasa rumah.
Menyokong Kuda atau Rugi Kerosakan di Pemeriksaan Attic
Pemeriksaan bumbung tidak semestinya menimbulkan kecacatan dalam struktur struktur loteng. Walaupun bumbung mungkin kelihatan mantap dan terjaga, di dalam loteng anda boleh menemui jambatan atau rakit. Pemeriksaan akan mendedahkan keretakan tekanan yang boleh mengakibatkan kehilangan integriti dan juga memberikan pembeli ketenangan fikiran bahawa saiz kayu adalah betul dan sehingga kod.
Kerosakan Kebakaran Terdahulu Diperhatikan dalam Pemeriksaan Attic
Sekiranya kasau adalah warna lain daripada kayu semula jadi, ini boleh menjadi tanda bahawa rumah itu terbakar. Jika kayu hitam, hangus dan jelek, itu tanda yang hampir pasti telah dibakar pada masa lalu. Walau bagaimanapun, jika kayu itu dicat putih, ia dapat menunjukkan bahawa asap dan kerosakan terbakar telah ditutup kerana lukisan kayu membantu menghilangkan bau.
Penebat Attic yang mencukupi atau tidak mencukupi
Attics boleh terisolasi dalam beberapa cara, termasuk meniup dalam penebat atau meletakkan tali gentian kaca.
Penebat dinilai dengan faktor R, yang bermaksud semakin tinggi bilangan R, biasanya semakin tinggi faktor penebat. Tanya inspektor di rumah anda jika batasan menghadapi arah yang betul (kertas ke atas atau kertas ke bawah). Atlet terlindung yang betul boleh mengurangkan kos pemanasan anda pada musim sejuk dan perbelanjaan penyejuk pada musim panas.
Kerosakan Air di Attic
Air mengalir dari atas ke bawah dan jarang memasuki rumah ke tepi. Inspektor akan mencari pewarnaan pada sokongan kayu atau di dinding yang akan memberikan bukti bahawa air telah bocor atau bocor melalui bumbung di suatu tempat. Pemeluwapan boleh membentuk sekitar paip, yang boleh menyebabkan kayu menjadi reput. Kadang-kadang relau terletak di ruang loteng. Semak untuk melihat bahawa tiada logam telah berkarat di sekitar relau.
Akses Chimney ke Attic
Sudah tentu, seseorang tidak dapat memeriksa bahagian dalam cerobong asap dari loteng, tetapi seorang inspektur dapat melihat sama ada struktur itu sendiri padat di dalam loteng. Bahagian cerobong yang tidak terkena unsur-unsur juga boleh cuaca dan merosot, dan ini terutama berlaku untuk rumah yang lebih tua . Inspektor akan mencari retak di bata dan sama ada mortar telah hancur. Ia tidak luar biasa untuk menemui cerobong asap di loteng tetapi tiada tanda perapian di dalam rumah kerana ia telah berdinding.
Tupai, Raccoon dan Kerosakan Tikus di Attic
Tanda pertama bahawa seorang pengganas telah tinggal di loteng sering merupakan bukti yang jelas tentang pelet yang kecil yang ditinggalkan oleh para makhluk halus. Tupai, raccoon, possums, tikus sering masuk ke loteng melalui atap atau papan longgar dan hidupan liar ini boleh menyebabkan kerosakan yang besar.
Pemeriksa rumah di tempat kerja di Land Park, sebuah kejiranan yang berdaun di Sacramento, mendapati bahawa tupai di loteng telah mengeringkan melalui penebat di sekitar paip dan mereka mengunyah melalui salutan plastik Romex, ke kabel yang kosong. Penjual pada satu ketika telah melemparkan racun ke loteng, kemudian terlupa tentang keadaan dan tidak mendedahkan apa-apa kepada pembeli. Akibatnya, inspektor akhirnya melemparkan tiga tupai mati ke dalam baldi untuk menunjukkan pembeli. Di samping kerosakan dan potensi kebakaran dari pendawaian terdedah, penebat kini menimbulkan risiko kesihatan dan penggantian yang diperlukan.
Percaya atau tidak, ejen penyenaraian tidak memikirkan apa-apa daripadanya apabila dibentangkan dengan fakta yang dahsyat dan juga cuba mempertahankan tindakan kliennya. Pendedahan penjual adalah perkara penting di California.
Secara keseluruhan, pekerjaan ini berharga hampir $ 5,000 untuk diperbaiki. Dan rasa siapa yang membayarnya? Bukan pembeli, terima kasih! Ia adalah penjual.