Penjual rumah akan mempunyai masa yang lebih mudah dengan menyediakan pemeriksaan rumah terlebih dahulu. Bersiap sedia untuk pemeriksaan rumah akan membantu untuk mencegah masalah masa depan. Pencegahan boleh menghentikan kejutan. Perkara terakhir yang diperlukan penjual adalah untuk inspektor rumah untuk mematahkan perlawanan atau menyebabkan kerosakan kerana penjual tidak disediakan.
Sesetengah kerajaan tempatan menghendaki penjual memberikan pembeli dengan pemeriksaan rumah terperinci sambil memberi pilihan pembeli untuk mendapatkan pemeriksaan sendiri. Di bahagian lain negara, penjual hanya menyediakan pendedahan dan pembeli membayar untuk pemeriksaan rumahnya sendiri. Sama ada anda menghasilkan pemeriksaan rumah penjual untuk pembeli atau mengharapkan pemeriksa rumah pembeli untuk muncul di depan pintu rumah anda, sebaiknya disediakan dengan teliti.
01 Bersihkan Rumah
Ini terdengar begitu mudah, namun pemilik rumah sering mengabaikan taktik ini. Pemeriksa rumah adalah orang pertama dan pemeriksa kedua. Sebagai orang, mereka membawa idea-idea terdahulu bagaimana rumah telah dikekalkan. Rumah bersih mengatakan anda peduli dan menjaga rumah. Adalah idea yang baik untuk membuat kesan yang baik. Jangan membuat kesilapan berfikir mereka dapat melihat perkara yang lalu; mereka tidak boleh. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
02 Berjaga-jagalah Kerana Inspektor Akan
Kadang-kala, pemeriksa rumah lebih awal. Sekiranya pemeriksa membuat temujanji dengan anda pada jam 9:00 pagi, adakah rumah itu siap untuk diperiksa pada pukul 8:30 pagi. Ia juga biasa bagi pemeriksa untuk memulakan di luar rumah, jadi biarkan warna atau tirai dilukis sehingga anda berpakaian. Lebih daripada satu penjual yang tidak bersedia telah "terkejut" oleh orang asing yang menghampiri di halaman belakang. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
03 Biarkan Utiliti Bersambung
Pemeriksa rumah perlu menghidupkan dapur, mengendalikan mesin basuh pinggan mangkuk, menguji relau dan penyaman udara, jadi biarkan utiliti, terutamanya jika rumah kosong. Tidak mustahil untuk memeriksa bekas-bekas untuk meletak dan menolak kekutuban sekiranya kuasa dimatikan. Tanpa utiliti, inspektor perlu menjadualkan semula, yang boleh menangguhkan penutupan transaksi anda dan penyingkiran kontinjensi pemeriksaan rumah pembeli. Beberapa pemeriksa akan membebankan pembeli satu bayaran reinspeksi untuk membuat perjalanan pulang, dan itu boleh menyebabkan kebencian , juga. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
04 Memberi Ruang Kerja Sekitar Relau dan Pemanas Air
Keluarkan kotak, rak buku, perabot dan lain-lain yang menghalang akses ke relau anda, penghawa dingin dan pemanas air. Inspektor akan memerlukan tiga hingga empat kaki ruang kerja untuk memeriksa barang-barang ini. Mereka sering tidak akan bergerak apa-apa tetapi jika mereka tidak mempunyai akses, seorang inspektor mungkin mencadangkan pakar kepada pembeli. Pembeli, tidak memahami mengapa, mungkin kemudian menyewa pakar yang pasti akan mencari lebih banyak perkara yang salah. Mengapa? Kerana pakar mempunyai pengetahuan yang lebih banyak daripada pemeriksa am.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
05 Pastikan Lampu Pilot Terlibat
Banyak pemeriksa rumah akan menolak lampu perintis cahaya kerana inspektor tidak mempunyai insurans yang mencukupi untuk dilindungi bagi jenis liabiliti / risiko tersebut. Sekiranya lampu perintis anda tidak menyala, maka barang-barang penting seperti pemanas air, dapur gas atau relau tidak akan diperiksa dan pembeli boleh melambatkan penutupan sehingga pemeriksaan itu selesai. Sekali lagi, inspektor mungkin akan membebankan pembeli tambahan untuk membuat perjalanan pulang.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
06 Memberi Akses ke Loteng dan Garasi
Inspektor perlu masuk ke ruangan bawah tanah dan / atau loteng anda, jadi pastikan laluan dibersihkan. Semak air di ruangan bawah tanah. Pindah semua kotak dan simpan barang dari dinding dengan sekurang-kurangnya dua kaki. Web labah-labah vakum. Lihat di loteng untuk kotoran ayam yang mungkin. Barang berharga selamat, jika ada. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
07 Tinggalkan Kekunci untuk Outbuildings dan Peti Elektrik
Biarkan kawalan jauh untuk pembuka pintu garaj anda atau kunci jika garaj tidak terikat ke rumah. Buka kunci penutup untuk sistem pemercik dan kotak elektrik anda. Tinggalkan kunci untuk akses bangunan luar. Anda boleh label kekunci ini dan biarkannya di atas meja dapur. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
08 Jelas Away Brush Dari Mata Pemeriksaan Luar
Tiada siapa yang mengharapkan anda untuk menyodorkan terowong di sekeliling rumah anda sekiranya salji salji menghalang asas tetapi pada musim sejuk, menyediakan laluan di sekitar rumah. Pada musim panas, potong cawangan pokok mati dan berus bersih dari asas. Pindahkan tong sampah jauh dari rumah. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
09 Menyediakan Dokumen Pembaikan
Sediakan pemeriksa rumah semua invois dan dokumen mengenai pembentukan semula projek atau barang baru seperti bumbung atau relau. Sekiranya anda telah dinaik taraf elektrik dari tempat letak kereta ke grounded, memasang mesin basuh pinggan baru atau membaiki keran bocor, cari kertas kerja. Ia akan memberikan ketenangan fikiran kepada pembeli untuk mengetahui perkara-perkara yang diinspeksi semula. Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
10 Sediakan untuk Away selama Tiga Jam Minimum
Selalunya pembeli akan menemani inspektor rumah , dan pembeli berasa tidak selesa bertanya soalan jika pemilik hadir. Cobalah untuk menjadualkan masa untuk pemeriksaan apabila anda boleh keluar dari rumah, dan bawalah anak-anak dengan anda. Pegang haiwan peliharaan anda jika anda tidak dapat membuangnya dari premis itu. Banyak pemeriksaan boleh mengambil masa sehingga 3 jam untuk disiapkan.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.