Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar memetik kos purata kos pemeriksaan rumah dalam lingkungan dari $ 300 hingga $ 500. Walau bagaimanapun, anggaran purata ini tidak mengambil kira lokasi, saiz, konfigurasi, umur atau kecekapan pemeriksa spesifik. Kesemua faktor ini boleh mempengaruhi berapa banyak pemeriksaan rumah akan dikenakan.
Inspektor Home Mungkin Tidak Berlesen
Ramai orang hairan untuk belajar, sebagai contoh, hampir separuh daripada negeri-negeri di negara ini tidak memerlukan pelesenan yang diperintahkan oleh negara untuk pemeriksa rumah .
Itu betul. Kemungkinan adalah sekitar 50/50 bahawa keadaan anda tidak memerlukan pemeriksa rumah dilesenkan kerana tidak ada keperluan pelesenan. Sesetengah negeri seperti California, misalnya, di bawah Akta Pelesenan Perdagangan California 1996, menghalang seorang pemeriksa rumah daripada membaik pulih rumah yang telah diperiksa dalam tempoh 12 bulan yang lalu. Tetapi undang-undang pelesenan itu tidak meliputi, katakan, pemeriksa perosak.
Kos Pemeriksaan Rumah Boleh Tergantung pada Pengalaman Inspektor
Sekiranya kos pemeriksaan rumah lebih untuk inspektor rumah yang berpengalaman, ia mungkin sangat bernilai kos tambahan. Ia boleh bermakna perbezaan antara menyewa mulut dengan mulut yang menggantungkan tanda pemeriksa rumah dan jurujual profesional. Banyak pemeriksa rumah datang dari latar belakang dalam industri pembinaan, dan mereka belajar di tempat kerja. Bayangkan tahap kecekapan dari pemeriksa yang telah menyelesaikan ribuan pemeriksaan rumah.
Selanjutnya, kebanyakan pemeriksa rumah yang profesional juga tergolong dalam persatuan perdagangan, yang menetapkan kelayakan untuk keanggotaan dan keperluan minimum pendidikan tahunan.
Sekiranya anda menyewa seorang inspektur saksi pakar yang menulis laporannya, kos laporan pemeriksaan rumah itu boleh menjadi $ 1,000 atau lebih.
Kos Pemeriksaan Rumah Boleh Tergantung pada Faks Square
Pemeriksa rumah kebanyakan profesional menanggung kira-kira $ 400 hingga $ 450 secara purata untuk rumah keluarga tunggal 2,000 kaki persegi. Sebaliknya, kondominium dua bilik tidur yang lebih kecil mungkin berkisar sekitar $ 300 hingga $ 350 untuk pemeriksaan rumah. Beberapa pemeriksa rumah akan menambah surcaj untuk merangkak di bawah rumah untuk diperiksa juga. Bayaran tambahan itu boleh berubah dari $ 50 hingga $ 100 + untuk memasuki crawlspace (yang boleh lembab atau dipenuhi dengan pepijat) asas yang dibangkitkan. Yayasan slab kurang.
Adakah Pembeli Setiap Membayar Kos untuk Pemeriksaan Rumah?
Perlu diingat bahawa sebelum tahun 1990-an, kebanyakan pembeli rumah tidak pernah mendapat pemeriksaan rumah. Mereka bergantung kepada pendedahan penjual untuk memaklumkan keadaan yang sedia ada. Pemeriksaan rumah dianggap mewah, perbelanjaan tambahan. Tidak begitu hari ini. Hari ini jarang berlaku bagi pembeli rumah TIDAK untuk mendapatkan pemeriksaan rumah dan, jika pembeli menolak pemeriksaan, ia biasanya menentang nasihat ejen hartanah pembeli.
Walaupun ejen hartanah menjaga bahawa pembeli dimaklumkan sepenuhnya, mereka juga mempunyai tujuan lain untuk menegaskan pembeli mendapatkan pemeriksaan rumah. Mereka tidak mahu disaman selepas fakta untuk tidak mendedahkan atau kecacatan.
Kos Pemeriksaan Rumah Umum Vs. Pemeriksaan Rumah Khas
Salah satu cara pembeli rumah kali pertama dapat menjimatkan wang pada kos pemeriksaan rumah adalah dengan menyewa syarikat yang sama untuk melakukan bukan sahaja pemeriksaan rumah umum tetapi juga pemeriksaan rumah khusus. Banyak syarikat akan menawarkan harga pakej untuk menyelesaikan pelbagai pemeriksaan rumah. Ini bermakna mereka juga boleh melakukan pemeriksaan tambahan seperti (tetapi tidak terhad kepada):
- Perosak dan pemeriksaan kering
- Pemeriksaan bumbung
- Pemeriksaan pembetung atau septik
- Pemeriksaan cerobong
- Pemeriksaan acuan , radon dan asbestos
- Baik pemeriksaan dan kiraan bakteria
Walaupun ia mungkin kelihatan seperti idea yang baik dari sudut pandang pengalaman membeli-belah sehenti, pakar yang dipanggil anda mungkin tidak benar-benar pakar. Ini mungkin masalah pekerja syarikat memanfaatkan pelanggan naif, dan pemeriksa mungkin tidak sepenuhnya memenuhi syarat, terutama jika individu yang sama memakai topi yang berbeza.
Anda harus bertanya mengenai pengalaman dan kelayakan khusus pemeriksaan "pakej".
Pembeli boleh dengan mudah membelanjakan antara $ 500 dan $ 1,000 pada pemeriksaan rumah, bergantung kepada jenis pemeriksaan rumah yang dibutuhkan oleh pembeli. Ini adalah wang yang tidak dapat dikembalikan. Sekiranya laporan mendedahkan kecacatan teruk yang cukup, yang boleh menyebabkan pembeli membatalkan kontrak, pembeli tidak dapat mengembalikan wang tersebut. Tidak ada jaminan bahawa penjual akan merundingkan semula harga jualan atau pembaikan lengkap selepas pemeriksaan rumah .
Selain itu, pembeli harus sedar bahawa pemeriksa rumah membengkok ke belakang untuk mencari kecacatan. Pemeriksa tidak mahu pembeli merasakan wangnya telah terbuang, jadi pemeriksa oleh perdagangan terlalu pilih-pilih, mencatat setiap retak. Mengharapkan laporan mengandungi banyak kecacatan, walaupun untuk rumah dalam keadaan yang agak baik.
Sehingga penulisan ini, Elizabeth Weintraub adalah syarikat bersekutu di Real Estate Lyon di Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.