Mengendalikan Acuan Di Rumah Anda
Acuan toksik adalah masalah besar. Komuniti membeli dan menjual di rumah amat bersemangat dengan bercakap mengenai isu-isu insurans dan liabiliti yang melibatkan stokybotrys chartarum, juga dikenali sebagai acuan hitam atau acuan toksik. Sesetengah pemilik rumah bahkan telah membakar rumah mereka, dan segala-galanya di dalamnya, kerana mereka merasakan ia adalah satu-satunya cara untuk menghilangkan acuan beracun dari persekitaran mereka.
Juries telah dianugerahkan jumlah wang yang besar kepada pemilik rumah yang memulakan tindakan undang-undang terhadap syarikat insurans mereka, dengan kebanyakan penghargaan diberikan kepada orang yang syarikat insuransnya tidak membayar untuk pembaikan berkaitan dengan kelembapan dalam masa untuk mencegah masalah acuan yang teruk.
Anugerah juga telah menentang pembina rumah apabila jurie merasakan pengerjaan yang tidak baik menyumbang kepada acuan.
Kebanyakan hak pemilik rumah sekarang termasuk klausa yang tidak termasuk atau menghadkan pembayaran untuk isu berkaitan dengan acuan. Walaupun acuan adalah masalah, dalam kebanyakan keadaan pertumbuhannya dapat dicegah atau dihentikan sebelum menyebabkan kerosakan berlebihan.
Apakah Mold?
Acuan adalah kulat yang membiak dengan membebaskan spora kecil ke udara. Spora yang mendarat di objek lembap mungkin mula berkembang. Terdapat beribu-ribu jenis acuan yang berbeza dan kita berjumpa ramai di antara mereka setiap hari, di rumah dan di luar rumah.
Apakah Acuan Toksik?
Acuan toksik adalah sejenis acuan yang menghasilkan produk sampingan berbahaya, yang dipanggil mikotoksin. Walaupun individu yang mempunyai asma dan masalah pernafasan lain mungkin mempunyai tindak balas terhadap pelbagai jenis acuan, fikir bahawa mikotoksin lebih cenderung untuk mencetuskan masalah kesihatan bahkan pada individu yang sihat. Toksin ini dipercayai berkaitan dengan kehilangan ingatan dan masalah paru-paru yang parah di kalangan bayi dan orang tua.
Zarah acuan terapung tidak kelihatan kepada mata kasar, jadi mustahil untuk melihat di mana mereka mungkin mendarat sehingga mereka mula berkembang. Zarah acuan longgar yang terkumpul pada barang-barang di dalam rumah mudah dihirup dan boleh menjadi kerengsaan berterusan kepada orang dan haiwan peliharaan yang tinggal di sana.
Cetakan toksik yang paling banyak kita dengar ialah Stokybotrys chartarum, acuan berlubang-hitam yang tumbuh pada bahan-bahan sarap kelembapan yang mengandungi selulosa, seperti kayu, kertas, drywall, dan produk sejenis lainnya.
Ia tidak tumbuh pada jubin atau simen.
Walaupun acuan di rumah anda bukan acuan toksik, ia masih boleh menjadi masalah, kerana mana-mana acuan yang tumbuh pada bahan-bahan organik akan memusnahkannya pada masa - dan terlalu banyak acuan jenis apa-apa yang berbau buruk dan merendahkan kualiti udara.
Acuan tumbuh subur dalam keadaan lembap dan lembap:
- Bilik mandi dengan pengudaraan yang kurang baik. Pasang peminat ekzos jika boleh.
- Paip air yang teruk. Membaiki mereka dengan segera.
- Kebocoran bumbung. Membaikinya segera.
- Selepas kejadian banjir. Pembaikan secepat mungkin. Lihat: Maklumat Banjir EPA
- Pakaian pengering dan kipas ekzos yang melepaskan diri di bawah rumah atau kembali ke bilik. Buang mereka ke luar.
Kerosakan Banjir
Rumah-rumah yang telah dibanjiri berisiko tinggi untuk acuan, terutamanya di kawasan-kawasan apabila kelembapan dan suhu yang tinggi menyediakan acuan dengan tempat yang sempurna untuk menghasilkan semula sebelum pembersihan bermula. Rumah-rumah yang dibanjiri oleh Badai Katrina - yang masih duduk di dalam air - adalah contoh rumah yang sempurna yang kemungkinan akan mengalami kerosakan ekstrem dari cetakan.
Membantu Mencegah Pertumbuhan Acuan:
- Pasang dehumidifier di bilik-bilik yang lembab kronik.
- Jangan bilik permaidani yang lembap.
- Melindungi paip dan permukaan sejuk lain untuk mengelakkan pemeluwapan.
- Pasang tingkap ribut untuk menghapuskan pemeluwapan pada kaca.
- Tutup kotoran crawlspace dengan plastik dan pastikan kawasan tersebut mempunyai pengudaraan yang baik.
Pembersihan acuan
Pastikan bilik mempunyai pengudaraan yang baik sebelum anda memulakannya. Jika acuan merangkumi kawasan permukaan kecil, ia tidak terlalu sukar untuk membersihkannya dengan detergen dan air. Benarkan ruang kering, kemudian gunakan penyelesaian 1/2 cawan peluntur setiap gelen air untuk membantu membunuh spora yang tinggal. Jangan sekali-kali menggabungkan peluntur dan amonia kerana campuran menghasilkan gas toksik. Terdapat produk yang disediakan yang direka khusus untuk acuan. Pusat Kawalan Penyakit menawarkan banyak tip untuk pembersihan acuan. Ingatlah bahawa cetakan itu akan sangat mungkin kembali kecuali anda menghapuskan masalah asas yang menyebabkannya.
Pembuangan Acuan Profesional
Jika masalah acuan anda teruk, anda mungkin memerlukan bantuan syarikat pemulihan acuan, seseorang yang mengkhususkan diri dalam pembuangan acuan.
Sebelum Anda Beli Rumah
Pada masa lalu, ujian kualiti udara diperintahkan terutamanya untuk mengesan gas radon, tetapi ujian spora acuan menjadi lebih biasa. Pemeriksa rumah anda mungkin tidak melakukan ujian acuan, tetapi mungkin dapat membantu anda mencari seseorang yang melakukannya. Di dalam kawasan ujian acuan saya antara $ 300- $ 500 dolar.
Jika acuan berada di udara, cari tahu di mana ia datang. Acuan perlu dikeluarkan dan pembaikan perlu dibuat untuk memastikan ia tidak akan kembali. Bercakap dengan ejen hartanah anda atau kepada peguam untuk menentukan sama ada sesuatu kontingensi khas perlu dimasukkan dalam kontrak yang akan membolehkan anda mengabaikan perjanjian jika acuan toksik atau acuan lain dikesan dan tidak dapat dihapuskan dengan teliti. Banyak bentuk standard yang digunakan oleh ejen harta tanah termasuk pilihan kontingensi acuan.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Membeli Rumah.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.