Spalling adalah hasil dari air yang memasuki bata, batu konkrit atau semulajadi dan memaksa permukaan mengupas, pop keluar atau mengelupas. Dalam konkrit, spalling berlaku kerana terdapat kelembapan dalam konkrit. Dalam ruang bawah tanah, terutamanya, kelembapan dan sering garam, juga, menolak keluar dari dalam. Akhirnya, spalling boleh menyebabkan runtuhan dan pemusnahan struktur.
Ahli geologi akan memberitahu anda bahawa garam boleh menyebabkan batu meletup.
Jangan percaya saya? Baca Riwayat Dunia Mantan oleh John McPhee.
Spalling in Concrete
Secara umumnya jarang berlaku untuk mengaitkan spalling dalam konkrit kepada bahan-bahan yang digunakan oleh kontraktor. Ini lebih berkemungkinan disebabkan proses pengawetan atau cara mengeras. Mari kita bincangkan betapa konkrit dibuat, dan itu mungkin menjelaskan beberapa kesalahpahaman mengenai konkrit.
Pertama, konkrit pada dasarnya terdiri daripada tiga bahan:
- Agregat (yang merupakan batu atau batu)
- Air
- Simen
Orang mungkin menggunakan kata-kata simen dan konkrit secara bergantian, tetapi istilah yang boleh diterima untuk produk siap adalah konkrit. Cara saya ingat ini mengikut abjad. Kata simen mengandungi huruf M sebagai huruf ketiga, jadi simen pertama, diikuti dengan konkrit, dengan huruf ketiga N. Anda menggabungkan simen dengan batu dan air untuk menghasilkan konkrit.
Kebanyakan simen adalah kapur berasaskan simen Portland, tetapi terdapat jenis pengikat lain. Jika spalling terjadi di jalan masuk konkrit atau trotoar, ia biasanya berlaku kerana cuaca berubah semasa proses pengerasan atau sesuatu yang lain berlaku untuk mengelakkan konkrit daripada menyelesaikan pengawetannya.
Kontraktor boleh membuat kesilapan untuk menambah terlalu banyak air, tetapi kebanyakannya tidak membuat kesalahan pencampuran.
Untuk membetulkan sperma dalam konkrit, ia tidak semestinya perlu untuk menghancurkan jalan masuk. Kadang-kadang lapisan atas boleh dikeluarkan dengan lapisan baru dituangkan di tempatnya.
Mengurangi dalam Asas
Rumah yang lebih tua dengan ruang bawah tanah adalah calon yang mungkin untuk memusnahkan di ruangan bawah tanah.
Dalam beberapa kes, yayasan itu boleh menjadi batu bata, yang boleh mengeluarkan garam di dalam kandungan garam yang tinggi. Di Sacramento, sebagai contoh, kejiranan di pusat bandar dikenali sebagai Flat Alkali. Rumah-rumah di kawasan itu dibina pada lewat 1800-an dan awal 1900-an, banyak dengan asas bata. Kebanyakan tanah mengandungi alkali.
Selain itu, beberapa institusi pinjaman tidak mahu membuat gadai janji di rumah yang lebih tua dengan yayasan batu bata. Walaupun rumah-rumah batu yang sama telah berdiri selama lebih dari satu abad tanpa sebarang masalah. Sentiasa periksa dengan pemberi pinjaman dan agen hartanah anda untuk mengetahui sama ada terdapat larangan terhadap mendapatkan gadai janji di rumah dengan asas batu bata.
Memperbaiki spalling dalam yayasan batu bata boleh melibatkan penggantian bata atau menuangkan dinding penahan konkrit atau tuckpointing. Tetapi tuckpointing itu sendiri tidak mengurangkan keretakan dan pecah dinding. Tuckpointing hanya menggantikan mortar antara bata.
Efflorescence terbukti di ruang bawah tanah yang banyak. Anda dapat melihatnya di dinding, dan jika anda mengikisnya dengan duit syiling, ia akan menyerupai seperti kapur. Cara untuk menyelesaikan masalah ini secara keseluruhannya adalah untuk meletakkan di dalam parit Perancis, dengan menggali parit, lapisan dengan batu, menjatuhkan paip longkang dan melampirkan lembaran kalis air plastik ke dinding.
Kadang-kadang, penjual rumah cuba untuk menutupi bukti tanah bawah tanah basah dengan melukis dinding konkrit dengan pembalut air peluntur air, yang merupakan satu lagi alasan yang baik untuk sentiasa mendapatkan pemeriksaan rumah profesional sebelum membeli rumah. Pemeriksa rumah mungkin mendedahkan keterangan ruang bawah tanah basah yang tidak selalu jelas kepada pemerhati kasual.
Hanya kerana air mungkin terdapat di ruangan bawah tanah tidak selalu bermakna asasnya adalah spalling. Sesetengah pemilik rumah boleh memasang dan menggunakan pam sump untuk mengurangkan paras air di ruangan bawah tanah dan mengepam air berlebihan semasa hujan lebat. Semak dengan inspektor rumah anda untuk maklumat lanjut mengenai cara menggunakan pam bah.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Juga Dikenali sebagai: Flaking, terutamanya dalam batu kapur
Common Mispellings : spaulding, spalding
Contoh: Oleh kerana spalling, beberapa batu bata dalam asas perlu diganti kerana batu bata asli telah runtuh.