Bolehkah saya membiayai semula?

Keperluan untuk Pinjaman baru

Soalan: Saya ingin mengetahui sama ada saya boleh membiayai semula gadai janji saya. Apa yang diperlukan untuk menyelesaikannya?

Jawab: untuk mendapatkan pinjaman baru, anda perlu memohon pinjaman baru dan memenuhi syarat dengan pemberi pinjaman anda.

Bolehkah anda Kelayakan untuk membiayai semula?

Sebelum memohon untuk membiayai semula, adalah idea yang baik untuk mengetahui sama ada anda layak untuk pinjaman. Sekiranya tidak, anda akan mengetahui lebih awal daripada kemudian dan anda boleh mula menyelesaikan masalah.

Untuk melayakkan pinjaman rumah, anda memerlukan yang berikut:

• Kredit yang baik
• Pendapatan yang mencukupi
• Ekuiti yang mencukupi di rumah

Pertama, lihatlah kredit anda. Mengikut undang-undang, anda dibenarkan membuat pesanan kredit percuma dari setiap agensi pelaporan kredit setiap tahun. Cari sebarang kesilapan pada laporan tersebut. Sebaiknya anda tidak mempunyai bayaran lewat, dan kredit anda adalah baik (atau lebih baik) daripada ketika anda mendapat pinjaman asal anda. Anda boleh membiayai semula dengan kredit kurang sempurna, tetapi anda mempunyai pilihan yang lebih sedikit.

Seterusnya, lihat jika anda mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membiayai semula. Anda mungkin mempunyai idea mengenai bayaran bulanan baru anda (jika tidak, gunakan kalkulator pinjaman untuk mengetahui). Pastikan hutang anda kepada nisbah pendapatan mencukupi untuk melayakkan pinjaman baru.

Akhir sekali, dapatkan idea nisbah pinjaman anda untuk nilai . Biasanya, anda boleh membiayai semula tanpa kesukaran jika baki pinjaman anda kurang daripada 80% dari nilai rumah anda. Walau bagaimanapun, kredit dan pendapatan anda boleh selalu menimbulkan masalah.

Cabaran Pembiayaan Semula

Jika anda mendapati bahawa anda tidak boleh membiayai semula kerana pemberi pinjaman tidak menyukai kredit, pendapatan, atau pinjaman anda untuk menghargai nisbah, cuba mencari penyelesaian. Jika kredit atau pendapatan anda adalah untuk dipersalahkan, pertimbangkan untuk menggunakan penanda bersama untuk melayakkan pinjaman. Orang itu boleh membuat pemberi pinjaman lebih yakin mengenai pembayaran balik.

Sekiranya penandatangan bersama anda mempunyai kredit yang kuat, kelulusan lebih berkemungkinan.

Jika anda tidak boleh membiayai semula kerana anda tidak mempunyai ekuiti yang mencukupi (atau rumah anda berada di bawah air), menyiasat program kerajaan. Terdapat beberapa program membiayai semula yang direka untuk pemilik rumah yang telah jatuh pada masa-masa sukar. Anda hanya boleh membiayai semula melalui program-program ini jika anda memenuhi kriteria tertentu, tetapi ia selalu bernilai dicuba.

Secara umumnya, program pinjaman kerajaan adalah pertaruhan terbaik jika anda tidak boleh membiayai semula dengan bank atau broker gadai janji. Program-program ini mempunyai terma-terma yang sangat dermawan ketika datang ke skor kredit dan ekuiti rumah.

Bergerak ke Hadapan

Pada akhirnya, satu-satunya cara untuk mengetahui jika anda boleh membiayai semula adalah memohon pinjaman (namun, anda harus membiasakan diri dengan topik di atas sebelum anda sebenarnya memohon). Apabila anda bersedia bergerak ke hadapan, hubungi pemberi pinjaman dan mulakan proses. Untuk arahan yang lebih terperinci, lihat Bagaimana Membiayai Semula .