Sekiranya Anda Pergi ke Rumah Terbuka jika Anda Tidak Benar-benar Mencari Beli?
Ketika berhadapan, lookie-loos akan berkata, "Oh, saya hanya tinggal di jalan." (Seolah-olah menerangkan keajaiban mereka.)
Lookie-Loos Bolehkah Cenderung untuk Irk Beberapa Ejen Harta Tanah
Sesetengah ejen hartanah memanggil lookie-loos "penyumbat masa." Mereka mengatakan ini kerana sering ejen hartanah boleh menjadi sangat berpandangan jauh. Sesetengah melihat hanya untuk masa depan yang terdekat, dan jika mereka tidak melihat cek komisen yang berlaku pada akhir perbincangan, mereka tidak mahu bercakap dengan lookie-loos.
Jika anda menjual di pasaran panas , anda tidak mahu menghabiskan masa bercakap dengan orang yang tidak berniat membeli. Walaupun kelihatan seperti anda sedang berbual-bual, pelanggan sebenar yang tenang dan tidak peduli mungkin terlepas pandang. Anda mungkin telah memberikannya lawatan peribadi, menjawab soalan-soalannya dan menunjukkan ciri-ciri khasnya dari harta itu. Sebaliknya, lookie-loo adalah makan semua cookies yang anda bakar untuk rumah terbuka sambil bercakap dengan anda tentang cuaca.
Walaupun pembeli berpotensi lain tidak melawat rumah, lookie-loos boleh mengalih perhatian anda dari membuat panggilan, memastikan rumah itu sesuai untuk menunjukkan , dan menangkap e-mel dan surat-menyurat lain.
Lalu lintas tambahan mereka membawa lebih banyak kotoran yang berpotensi, haus dan lusuh yang mungkin, dan pecahnya. Mereka membebankan wang anda apabila mereka mengambil risalah dan bahan bercetak hanya untuk kelihatan seperti mereka mungkin pembeli berpotensi, hanya untuk membuangnya.
Melengkapkan pada Lookie-Loos
Sesetengah ejen mungkin mengatakan tidak ada cara untuk menjadi lookie-loo yang baik, tetapi yang lain mungkin lebih toleran.
Tidak ramai yang mempunyai potensi sifar yang pernah membeli atau menjual rumah atau merujuk kawan atau saudara kepada ejen sebagai pembeli atau penjual. Setiap orang melalui pintu adalah sumber jualan yang berpotensi.
Anda mungkin dapat menyalurkan jiran-jiran yang ingin tahu dan lookie-loos dengan menganjurkan rumah terbuka pratonton kejiranan istimewa. Gunakan ini sebagai peluang untuk mendapatkan nama anda kepada mereka sebagai penjual rumah yang berpotensi atau merujuk kepada penjual rumah kepada anda. Ketika rumah dibuka untuk tur, sudut anda adalah untuk mengembangkan lookie-loos sebagai pelanggan masa depan sebagai penjual serta pembeli. Mempunyai risalah untuk rumah lain yang ada. Bersedia untuk membincangkan penilaian rumah dan bila masa yang baik untuk memasuki pasaran sebagai pembeli atau penjual.
Menjadi Lookie-Loo yang sopan
Sekiranya anda pergi ke rumah terbuka, jujurlah dengan ejen tentang potensi nilai anda sebagai pembeli atau penjual. Anda boleh menjadi pendahulu tentang ini dan kemudian menjauhi cara pengunjung lain yang lebih mungkin pembeli. Jangan melibatkan ejen dalam perbualan yang panjang ketika ada orang lain yang melawat rumah.
Mungkin anda ingin melihat penilaian rumah di kawasan kejiranan atau membandingkan rumah anda dengan yang ditunjukkan. Jika ejen itu bebas, mungkin juga bosan kerana tidak ada pelanggan lain yang melawat, bincangkan apa-apa soalan yang anda miliki dengannya.
Sama ada anda kelihatan sihat atau sebahagian daripada kumpulan besar lookie-loos, ejen hampir selalu akan memberi nasihat tentang menjual rumah anda sendiri.
Sekiranya anda mempunyai kawan atau saudara yang berada di pasaran untuk membeli atau menjual rumah , lalui kad ejen atau maklumat hubungan. Ia adalah harga yang kecil untuk membayar rasa ingin tahu anda dan makan kue-kue percuma itu.