Jimat ribuan dolar dalam minat
Jika anda berazam untuk mengucapkan selamat tinggal kepada gadai janji anda sebelum tamat pinjaman anda, berikut adalah lima cara orang membayar hipotek mereka awal dan mencukur beribu-ribu dari pembayaran faedah mereka.
Buat Pembayaran Biweekly
Kebanyakan orang lalai membuat pembayaran gadai janji sebulan. Tetapi jika anda membayar separuh daripada gadai janji anda setiap dua minggu, anda berkesan membuat satu pembayaran tambahan bulan setiap tahun - tanpa benar-benar "merasa".
Anda lihat, satu pembayaran sebulan adalah sama dengan 12 pembayaran setahun. Jika anda membayar separuh daripada gadai janji anda sebanyak dua kali, maka secara teori, anda akan membuat 24 pembayaran.
Tetapi ada 52 minggu dalam setahun. Membuat satu pembayaran setiap dua minggu bermakna anda membayar 52 dibahagikan dengan 2 atau 26 pembayaran setahun. Dengan kata lain, anda membuat pembayaran bulan tambahan setiap tahun.
Semak dengan pemberi pinjaman anda untuk melihat jika mereka menawarkan program bayaran dua kali ganda. Sesetengah mengenakan bayaran yang berkaitan dengan program ini, sementara yang lain tidak.
Buat Satu Bayaran Tambahan Setiap Tahun
Sekiranya pemberi pinjaman anda mengenakan yuran untuk membuat bayaran dua kali seminggu (atau tidak menawarkan pelan pembayaran dua kali), anda boleh memilih untuk membuat pembayaran tambahan bulan setiap tahun.
Ia akan mewujudkan "kesan" yang sama seperti membuat pembayaran dua kali seminggu.
Walau bagaimanapun, ia memerlukan disiplin tambahan pada akhirnya - anda perlu menyimpan wang itu. (Bulan tambahan yang disertakan dengan pelan pembayaran dua kali lipat, sebaliknya, adalah pembayaran yang anda tidak "merasa" lakukan sendiri.)
Bagaimana anda boleh menyimpan gadai janji bulan tambahan?
Cuba secara automatik memindahkan jumlah kecil setiap bulan ke dalam sub akaun simpanan yang diperuntukkan sebagai "pembayaran hipotek tambahan."
Pusingan Baki Anda
Pembayaran gadai janji adalah nombor ganjil, seperti $ 1,476.82. Mengapa tidak sehingga $ 1,480 (kurang daripada $ 4 tambahan sebulan) atau pusingan sepanjang jalan sehingga $ 1,500? Anda mungkin tidak akan merasakan secubit itu, tetapi anda akan mencukur tahun dari baki anda.
Kata berhati-hati: semak dengan pemberi pinjaman anda untuk memastikan bahawa sumbangan tambahan terpakai kepada prinsipal anda, tidak memberi faedah atau bayaran bulan depan.
Dapatkan Mortgage 15 Tahun
Hipotek standard berlangsung selama 30 tahun , tetapi anda boleh memilih untuk gadai janji selama 15 tahun atau 20 tahun. Pembayaran bulanan anda (jelas) akan lebih tinggi, tetapi kadar faedah anda akan sedikit lebih rendah. Anda akan menjimatkan wang dengan dua cara: anda akan membayar kadar faedah yang lebih rendah dan untuk tempoh masa yang lebih singkat.
Jika anda tidak mahu mengunci komitmen seperti pembayaran bulanan yang tinggi, anda boleh mengambil gadai janji selama 30 tahun dan hanya membuat pembayaran tambahan yang besar, bertindak seolah-olah anda mempunyai gadai janji selama 15 tahun. Kadar faedah anda akan sedikit lebih tinggi, tetapi sebagai balasan, anda akan mempunyai lebih banyak kelonggaran dalam kewajipan pembayaran anda.
Buang Wang "Tidak Dijangka" di Mortgage Anda
Pernahkah anda menerima "kejutan" wang seperti bonus, komisen, bayaran balik cukai atau warisan?
Anda tidak mengharapkan pendapatan ini, jadi anda dianggarkan untuk hidup tanpa itu . Dengan kata lain, anda tidak "memerlukan" wang ini.
Sekarang anda tiba-tiba mempunyai cek untuk beberapa ribu ringgit. Apa yang perlu anda lakukan dengannya?
Ramai orang mengeluarkan wang yang tidak dijangka ini dengan sedikit "tambahan" - lebih banyak makan malam, panggangan baru, beberapa langsir yang lebih baik. Kemudian mereka berkata, "Saya tidak tahu di mana semua wang itu pergi!"
Sebaliknya, mengapa tidak memohon seluruh jumlah sekaligus kepada gadai janji anda? Ia berpotensi mencukur tahun dari pinjaman anda. Sekali lagi, periksa dengan pemberi pinjaman anda untuk memastikan sumbangan tambahan anda akan dikenakan ke arah prinsipal anda.