Gunakan Nisbah Kewangan Bank untuk Keluarga Anda Sendiri
Bank menggunakan Aset Produktif kepada Nisbah Jumlah Aset untuk menggariskan peratusan lembaran imbangan yang berfungsi untuk menjana pendapatan. Semua yang sama, perbezaan antara keluarga kaya dan miskin adalah peratusan, dan amaun, aset pendapatan berbanding dengan aset bukan pendapatan.
Menentukan Aset Produktif dan Aset Bukan Pendapatan
Pertama, kita perlu menentukan terma jika anda tidak menemui mereka pada masa lalu.
- Aset Produktif adalah apa-apa yang secara langsung menghasilkan pendapatan, seperti saham yang membayar dividen , bon yang membayar faedah , harta tanah yang menghasilkan sewa, hak cipta dan paten yang membawa yuran pelesenan dan jentera yang membolehkan anda menghasilkan barangan untuk dijual pada keuntungan .
- Aset Bukan Pendapatan adalah apa sahaja yang tidak menjana pendapatan bagi pemiliknya. Kereta adalah contoh aset bukan produktif kerana ia mengalirkan wang dari kehidupan anda, bukannya menghasilkan, melainkan anda memiliki perkhidmatan penghantaran, syarikat trak, atau perniagaan teksi.
Bagaimana Mengira Aset Produktif kepada Nisbah Jumlah Aset
Untuk mengira aset produktif kepada jumlah aset, anda perlu menggunakan formula berikut:
(Aset Pendapatan Awal untuk Tahun + Mengakhiri Aset Produktif untuk Tahun) ÷ 2
-------------- dibahagikan dengan --------------
(Mulai Jumlah Aset untuk Tahun + Berakhir Jumlah Aset untuk Tahun) ÷ 2
Satu ilustrasi mungkin membantu memahami nombor-nombor itu jika sudah seketika sejak anda memecahkan kalkulator anda. Bayangkan seorang lelaki bernama Lance. Dia suka melabur wangnya untuk menjana pendapatan pasif . Walaupun dia suka bekerja, idea mengumpul dividen, faedah, dan sewa adalah salah satu kegembiraan yang besar dalam hidupnya; wang dia tidak perlu menjual waktunya untuk mengumpul, seperti yang dia lakukan apabila mendapat gaji. Beliau memulakan tahun dengan bon $ 100,000, $ 250,000 dalam stok, $ 250,000 dalam harta sewa, $ 50,000 dalam kereta, $ 300,000 di kediaman peribadi, dan $ 75,000 di aset peribadi lain seperti perabot dan pakaian. Pada tahun itu, beliau menyelamatkan $ 80,000 dan melaburkannya dalam stok tambahan, membawa jumlah baru kepada $ 330,000.
Kita perlu bermula dengan memisahkan aset pendapatan daripada aset bukan produktif pada awal tahun:
- Aset Pendapatan Awal Tahun = $ 600,000 ($ 100,000 bon + $ 250,000 saham + $ 250,000 harta sewa)
- Tahun Permulaan Jumlah Aset = $ 1,025,000 ($ 100,000 bon + $ 250,000 saham + $ 250,000 harta sewa + $ 50,000 kereta, $ 300,000 kediaman peribadi, $ 75,000 lain)
Sekarang, kita perlu mengira nombor yang sama pada penghujung tahun ini:
- Aset Pendapatan Berakhir Tahun = $ 680,000 (bon $ 100,000 + $ 330,000 saham + $ 250,000 harta sewa)
- Tahun Akhir Jumlah Aset = $ 1,105,000 ($ 100,000 bon + $ 330,000 saham + $ 250,000 harta sewa + kereta $ 50,000, kediaman peribadi $ 300,000, $ 75,000 lain)
Sekarang kita boleh memasukkannya ke dalam formula untuk mencari aset produktif kepada nisbah jumlah aset:
Langkah satu:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- dibahagikan dengan ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Langkah Kedua:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- dibahagikan dengan ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Langkah Ketiga:
$ 640,000
--------- dibahagikan dengan ---------
$ 1,065,000
Langkah Empat:
= 0.60, atau 60%
Ini memberitahu kami bahawa 60% daripada aset pada kunci kira-kira peribadi Lance, atau $ 0.60 daripada setiap $ 1.00 yang dipegangnya, menghasilkan wang untuknya. Dalam erti kata yang sangat nyata, modal di luar sana bekerja 24 jam sehari, 7 hari seminggu, 365 hari setahun bagi pihaknya.
Ramai Orang Yang Berterusan Kaya Baik Berlaku atau Mendapatkan Aset Produktif
Salah satu fenomena ekonomi yang menarik yang mengulangi masa dan masa lagi adalah corak tingkah laku yang menyebabkan keluarga tertentu menjadi kaya.
Jurutera, sebagai contoh, secara konsisten mempunyai lebih banyak nilai bersih untuk setiap $ 1 gaji daripada kebanyakan profesion lain. Maksudnya, jika jurutera membuat $ 150,000 setahun dan seorang profesor kolej membuat $ 150,000 setahun, jurutera akan mencapai jutaan dolar dalam kekayaan tambahan menjelang hayatnya.
Kumpulan-kumpulan imigran tertentu memaparkan kecenderungan yang sama untuk menjaga kos rendah dan memperoleh aset produktif. Orang Amerika Korea datang ke minda sebagai seorang pakar akademik di bidangnya, Dr. Thomas J. Stanley, yang mendapati dalam penyelidikannya mereka 3x mungkin memperoleh pendapatan enam angka dan berkali-kali menjadi jutawan. Mengapa? Sebagai contoh, sementara yang lain meminjam untuk mendapatkan rumah terbaik dalam sub-pembangunan yang baru, mereka membeli rumah yang lebih murah di kawasan kejiranan dan lebih tua dan meletakkan perbezaan dalam dana indeks . Sementara yang lain meminjam wang untuk membeli kereta baru yang mewah, mereka sedang berunding untuk model satu tahun dari syarikat pajakan, membayar lima puluh peratus daripada harga pelekat, melaburkan wang yang mereka simpan dalam hartanah sewa atau perniagaan kecil. Penekanan budaya pada pemerolehan pelaburan bermakna, dolar untuk dolar, selama ini, seorang pelabur Amerika Korea jauh lebih mungkin daripada rakan-rakannya untuk membina telur sarang yang signifikan, menikmati kemerdekaan kewangan tanpa bimbang. Seperti tahun-tahun berlalu, sama seperti jurutera, peratusan keluarga yang lebih besar dan lebih besar terdiri daripada aset pendapatan.
Apabila anda dengan bijak mengamalkan pendekatan ini dalam kehidupan anda sendiri, ia membantu anda membuat keputusan yang lebih baik dengan wang anda; keputusan yang mungkin kelihatan kecil pada masa itu, tetapi terima kasih kepada kuasa pengkompaunan , akhirnya menjadi lebih besar selama beberapa dekad. Kereta yang digunakan pada awal hidup mungkin bermakna perbezaan antara Ford dan Bentley di kemudian hari, ketika nilai bersih Anda cukup produktif untuk membuang kekayaan lebih besar yang signifikan setiap tahun.