Bagaimana Memulakan
Tugas anda sebagai pelabur adalah membeli atau mencipta sumber dividen, pendapatan faedah, dan sewa. Terdapat beberapa pilihan lain, tetapi ketiga-tiga kelas aset dividen, pendapatan faedah, dan sewa meliputi keperluan pelaburan untuk majoriti penduduk. Anda boleh melakukan satu atau semua perkara berikut:
Hasilkan dividen dengan melabur dalam stok atau perniagaan swasta seperti bar tempatan yang dipegang melalui LLC .
Menjana pendapatan faedah dengan meminjamkan wang kepada bank dalam bentuk sijil deposit, kepada syarikat atau kerajaan (contohnya, melabur dalam bon dan bon perbandaran), atau kepada individu, dalam bentuk pinjaman peer-to-peer.
Menjana sewa dengan melabur dalam hartanah dan membiarkan orang lain menggunakan harta milik anda semasa membayar anda untuknya, sama ada pangsapuri, pejabat atau unit simpanan.
Orang ramai bercakap sepanjang hari tentang kekayaan Warren Buffett atau Bill Gates. Kekayaan itu hanyalah pendapatan yang dihasilkan oleh aset asas yang mereka miliki.
Kedua-dua lelaki memiliki ketiga-tiga jenis aset dan mengumpul berbilion dolar setiap tahun. Beberapa jutawan kurang terkenal memilih untuk membina portfolio hotel atau francais pertengahan peringkat. Yang lain lebih banyak mendapat kepunyaan pelaburan di bank tempatan dan mengambil dividen lumayan pada portfolio saham saham.
Memohon Falsafah
Apabila membuat amalan ini dalam kehidupan seharian, anda mungkin mahu mengamalkan beberapa langkah analisis untuk peluang pelaburan berpotensi yang berlainan. Sebagai contoh, katakan, anda sedang mempertimbangkan untuk membeli saham bernilai $ 25,000 saham Johnson & Johnson.
Katakan bahawa, berdasarkan hasil dividen semasa, anda akan "membeli" pendapatan dividen tunai $ 908 setahun ditambah dengan sebarang pertumbuhan. Syarikat telah menaikkan dividennya setiap tahun selama beberapa dekad, jadi anda boleh mencuba dan memproyeksikan pendapatan dividen masa depan.
Dengan mengambil pendekatan ini, anda boleh membandingkan pelaburan yang berbeza. Hitung aliran tunai tahunan yang akan datang daripada stok dividen lain dan instrumen yang memberi faedah seperti CD bank. Meluangkan masa untuk melihat potensi pelaburan hartanah dan mengetahui jenis bangunan penghasil sewa sesuai dengan kemampuan anda, dan berapa banyak aliran tunai bulanan yang dapat diberikan oleh pelaburan ini.
Jangan Lupakan Mengenai Inflasi dan Cukai
Sebaik sahaja anda mula mengumpul dividen, faedah, dan sewa, menyesuaikannya sekali setahun untuk kadar inflasi dan bandingkan pendapatan selepas cukai anda "sebenar," dari tahun ke tahun. Lama kelamaan, graf harus menunjuk ke atas supaya taraf hidup anda bertambah seiring dengan umur anda.
Tuduhan inflasi, terutama apabila anda ingin mengetahui sejauh mana dolar anda benar-benar pergi. Tidak kira seberapa banyak dolar yang ada di bank. Apa yang lebih penting ialah berapa banyak cheeseburger yang boleh dibeli dengan dolar itu. Ia adalah kuasa beli wang anda yang penting.
Bagaimana anda sampai ke sana, dan apakah portfolio pelaburan utama anda yang ternyata, adalah apa yang masih belum dijumpai. Terdapat banyak jutawan buatan sendiri yang tidak pernah memiliki satu saham saham awam yang didagangkan dalam kehidupan mereka dan tidak pernah merancang untuk melakukannya, sama ada. Bagaimana anda meletakkan amalan ini sepenuhnya kepada anda, sifat anda, dan sumber anda.