Membayar Kredit Cukai Persekutuan untuk Pembeli Rumah Pertama
Kredit itu dapat dikembalikan sepenuhnya- pembayar cukai yang layak dapat memperoleh bayaran balik cukai persekutuan tambahan sehingga $ 7,500 pada tahun 2008 walaupun mereka tidak mempunyai liabiliti cukai lain.
Sejarah Kredit Homebuyer Pertama Kali
Kredit itu bernilai sehingga $ 7,500 untuk rumah yang dibeli pada tahun 2008, atau $ 3,750 untuk individu yang sudah berkahwin yang memohon pulangan yang berasingan. Ia kemudian meningkat kepada had $ 8,000 untuk rumah yang dibeli dari Januari hingga November 2009, dan $ 4,000 untuk pasangan suami isteri yang difailkan secara berasingan. Keperluan untuk membayar balik kredit telah dimansuhkan pada masa ini. Kongres kemudian memperbaharui versi kredit ini dari Disember 2009 hingga April 2010.
Agak serentak dengan pembaharuan ini, Kongres bertindak menawarkan kredit yang berkurangan sehingga $ 6,500 kepada penduduk "jangka panjang" yang membeli rumah mereka sendiri. Had adalah $ 3,250 untuk pasangan yang menikah memfailkan pulangan yang berasingan . Tempoh efektif kredit ini berlangsung dari 7 November 2009 hingga April 2010. Kredit ini tidak memerlukan pembayaran balik sama ada.
Anggota-anggota Berkelayakan Angkatan Bersenjata Amerika Syarikat tetap layak mendapat kredit itu pada 30 April 2011.
Mereka yang berkhidmat dalam tentera Amerika Syarikat, komuniti perisikan, atau Perkhidmatan Asing untuk tugas diperluas di luar AS mempunyai tahun tambahan untuk memenuhi syarat untuk kredit pembeli rumah.
Membayar Kredit Homebuyer Pertama Kali
Kredit pembeli rumah dibayar sebagai cukai tambahan pada pulangan cukai persekutuan jika anda membeli rumah anda dan layak pada tahun 2008.
Ini berfungsi untuk membayar balik tahunan sebanyak $ 500 setahun jika anda menerima maksimum $ 7,500 kredit. Fikirkan ia seperti pinjaman 15 tahun tanpa faedah.
Apabila Anda Perlu Membayar Secara Penuh
Kredit mesti dibayar dengan penuh, dalam satu sekaligus sama dengan baki, jika anda menjual rumah anda yang dibeli pada tahun 2008 pada bila-bila masa dalam tempoh pembayaran selama 15 tahun. Ini melibatkan penyediaan dan pemfailan Borang 5405 yang akan mengira jumlah hutang anda. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri memberikan arahan untuk melengkapkan borang di laman webnya.
Anda kemudian boleh melaporkan jumlah bayaran balik pada Borang 1040. Anda tidak perlu memfailkan Borang 5405 apabila anda membuat pembayaran ansuran.
Jika anda membeli rumah anda untuk melayakkan kredit pada tahun 2009, 2010, atau 2011, kredit itu mesti dibayar balik sepenuhnya atau sebahagiannya jika harta itu menjadi kediaman utama anda dalam masa 36 bulan dari tarikh anda membelinya.
Jika anda kehilangan rumah anda dalam perampasan, bayaran anda adalah terhad kepada jumlah keuntungan yang anda perolehi. Mengira ini boleh menjadi rumit jadi anda mungkin ingin mencari bantuan profesional cukai.
Jika anda dan pasangan anda membeli rumah dan mendakwa kredit bersama dan salah seorang daripada anda kemudian mati sebelum tempoh 15 tahun berakhir, yang terselamat bertanggungjawab untuk hanya separuh daripada baki pembayaran balik.
Bahagian yang terhutang oleh suami isteri telah dihapuskan dengan berkesan.
Apakah kediaman utama?
Kredit cukai hanya digunakan untuk kediaman utama. Kediaman utama adalah tempat tinggal anda sepanjang masa. Ia boleh menjadi rumah, kondominium, pangsapuri koperasi, rumah bot, atau rumah mudah alih.
Kerana kredit cukai direka untuk mereka yang membeli kediaman utama, pembayar cukai layak walaupun mereka memiliki rumah percutian atau harta sewa dengan syarat bahawa harta itu bukan kediaman utama mereka sekurang-kurangnya tiga tahun sebelum pembelian kediaman baru mereka.
Mengira Kredit Cukai dan Peraturan Lain
Kredit cukai adalah sama dengan 10 peratus dari harga pembelian rumah anda. Tiada kredit cukai dibenarkan sekiranya harga pembelian rumah melebihi $ 800,000.
Pembeli rumah pertama kali ditakrifkan sebagai seseorang yang tidak memiliki kediaman utama dalam tempoh tiga tahun yang berakhir pada tarikh pembelian rumah.
Pasangan berkahwin dianggap sebagai pembeli kali pertama jika pasangan tidak mempunyai kediaman dalam tiga tahun sebelumnya.
Penduduk jangka panjang ditakrifkan sebagai mereka yang dimiliki dan tinggal di kediaman mereka untuk sekurang-kurangnya lima tahun berturut-turut dalam tempoh lapan tahun yang berakhir pada tarikh pembelian harta baru.
Julat Tahapan Pendapatan
Kredit itu pada mulanya dimansuhkan untuk individu yang mempunyai pendapatan kasar diselaraskan yang diubahsuai antara $ 75,000 dan $ 95,000. Julat fasa adalah $ 150,000 hingga $ 170,000 untuk pasangan suami isteri yang memfailkan pulangan bersama. Kemudian, berkuatkuasa 6 November 2009, rentang fasa bermula pada $ 125,000, atau $ 225,000 untuk pasangan suami isteri.