Ada perbezaan besar antara daerah cukai harta tanah tertinggi dan paling rendah
Analisis oleh Biro Banci AS mendedahkan bahawa bil cukai harta median bagi seluruh negara berlegar sekitar $ 2,150 setiap tahun dari 2011 hingga 2015. Tetapi ini meningkat kepada $ 10,000 setahun atau lebih dalam sesetengah kawasan, termasuk New Jersey, pada masa itu tempoh.
Fox Business telah melaporkan bahawa 10 daerah paling mahal untuk cukai harta adalah di New York atau New Jersey.
Cukai Harta Tertinggi mengikut County
Dua daerah paling mahal-Westchester dan Nassau-kedua-duanya di New York . Cukai Median yang dibayar di Westchester County adalah $ 9,003 pada tahun 2017, diikuti oleh Nassau County pada $ 8,711. Bandingkan angka ini dengan median kebangsaan untuk tahun itu: $ 2,127.
Ia mendapat sedikit lebih murah jika anda tinggal di New Jersey, tetapi tidak banyak. Wilayah ketiga paling mahal adalah Hunterdon di State Garden pada $ 8.523, diikuti oleh Bergen County pada $ 8,489. Pemilik rumah di Rockland County, New Jersey membayar hanya sedikit kurang: $ 8,268.
Kesatuan ($ 7,443), Morris ($ 7,707) dan Hudson ($ 6,426) Wilayah di New Jersey juga membuat senarai ini yang meragukan.
Cukai Harta Terendah oleh County
Pergi ke selatan jika anda ingin membayar kurang dalam cukai harta benda . Median itu kurang daripada satu dolar setahun di Tunica County, Mississippi pada tahun 2017.
Ya, anda membaca hak itu - $ 9,003 kurang daripada apa yang dibayar penduduk di Westchester County, New York. Tetapi Mississippi bukanlah negara dengan jumlah paling banyak daerah di senarai paling rendah 10 paling mahal. Perbezaan itu pergi ke Alabama, dengan empat:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
Satu lagi tiga daerah yang paling murah adalah bertaburan di selatan: Amelia County di Virginia pada $ 691 setahun, Fayette County di Tennessee pada $ 746, dan Meriwether County, Georgia pada $ 710. Di barat di Lincoln County, Oklahoma, penduduk membayar $ 1,924 dalam cukai harta median.
Butler County, Pennsylvania-ironinya jiran negara di New York dan New Jersey-menjadikannya senarai paling mahal, tetapi berada di Timur Laut, penduduk di sini membayar lebih sedikit: median $ 2,035 dalam cukai harta, tetapi masih banyak kurang daripada pemilik rumah jiran mereka di atas garisan negeri.
Mengapa Perbezaan Besar?
Cukai harta didasarkan pada dua komponen berasingan: nilai dinilai rumah dan kadar cukai daerah. Apabila sebuah daerah adalah rumah kepada banyak hartanah berharga tinggi, ia boleh mempengaruhi pengiraan median kerana angka median adalah salah satu yang jatuh tepat di tengah.
Di samping itu, kadar cukai adalah peratusan nilai, jadi walaupun di daerah yang berpatutan .25 peratus cukai kadar yang berpatutan, .25 peratus daripada $ 1 juta berfungsi secara keseluruhan lebih daripada .25 peratus daripada $ 100,000 jika hartanah mahal di sana. Bidang dengan nilai harta tanah yang curam secara semula jadi berpangkat lebih tinggi dalam bil cukai harta tahunan berbanding dengan harta tanah yang berharga sederhana lebih norma.
Menggabungkan ini dengan pendapatan yang diperlukan oleh daerah-daerah ini untuk menjaga diri dan berjalan, yang biasanya bagaimana kadar cukai ditentukan. Pendapatan yang diperoleh daripada cukai harta biasanya membayar untuk perkara seperti sekolah, taman, perpustakaan, infrastruktur pengangkutan, jabatan polis, dan jabatan bomba. Jadi, anda boleh menyalahkan ekonomi di kawasan anda, sekurang-kurangnya sebahagiannya, jika daerah anda membuat senarai yang paling mahal.
Kod zip paling mahal untuk disewa dan dibeli.