Apakah PMI atau Insurans Gadai Janji Swasta dan Adakah Perlu?
Insurans gadai janji persendirian, atau PMI, adalah jenis insurans yang menginsuranskan pemberi pinjaman sekiranya pembeli mungkir pinjaman. Pemberi pinjaman, atau bank, memerlukan PMI apabila pembeli mempunyai bayaran pendahuluan kurang dari 20% dari harga yang diminta dari rumah. Insurans gadai janji persendirian mempunyai mata yang baik dan buruk, dan ada cara untuk mengelakkan membayar tanpa meletakkan 20% yang diperlukan.
Insurans gadai janji persendirian mempunyai mata yang baik
Titik yang baik mengenai PMI ialah ia membolehkan seseorang membeli lebih banyak rumah tanpa perlu menyimpan 20% yang diperlukan. Ramai orang Amerika kini boleh mencapai impian Amerika dengan program turun 3-5% yang popular. Program-program ini adalah mungkin kerana insurans gadai janji swasta. Apabila anda membeli rumah, anda perlu membeli insurans tradisional pemilik rumah . Selain itu, anda perlu membayar premium untuk PMI, biasanya dalam akaun escrow anda, jika anda tidak meletakkan sekurang-kurangnya 20% ke bawah. Insurans gadai janji persendirian tidak memberi anda perlindungan insurans pemilik rumah tambahan, tetapi ia memberikan insurans bank hanya memandangkan anda tidak memenuhi kewajipan anda dengan tidak membayar pembayaran gadai janji anda. Penggunaan PMI adalah alat yang hebat untuk mendapatkan lebih banyak orang Amerika ke rumah, tetapi ada beberapa kesukaran.
Kesalahan PMI
Masalah dengan insurans gadai janji swasta adalah bahawa ia menimbulkan pembayaran bulanan anda dan, tidak seperti kepentingan pada gadai janji tradisional, PMI tidak boleh dikurangkan cukai.
Anda akhirnya boleh membatalkan insurans gadai janji swasta jika anda boleh membuktikan bahawa anda berhutang 80% atau kurang nilai rumah anda. Mendapatkan keseimbangan gadai janji anda sehingga 80% daripada nilai rumah dapat bertahun-tahun. Berita baiknya ialah anda boleh mempunyai ketiga-tiga: Bayaran turun rendah, bayaran bulanan yang rendah, dan NO PMI!
Seterusnya, mari mengkaji semula pilihan anda untuk mengelakkan PMI.