Bagaimana Melabur Dalam Harta Tanah Dengan Dana REIT
Apakah Amanah Pelaburan Harta Tanah (REIT)?
Sebuah amanah pelaburan hartanah (REIT) adalah entiti yang mewakili kumpulan pelabur yang mengumpulkan wang mereka bersama-sama untuk membeli hartanah penghasilan pendapatan, seperti bangunan pejabat dan hotel.
REIT biasanya mempunyai sekurang-kurangnya 100 pemegang saham dan REIT dikehendaki secara sah untuk membayar sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan mereka kepada para pemegang saham.
Walaupun REITs sama seperti dana bersama, mereka tidak sama dengan dana bersama. Kebanyakan dana sektor hartanah melabur dalam REIT tetapi mereka bukan REIT sendiri.
Sektor Perumahan dan Pelaburan dalam Dana REIT
Harta tanah kadang-kadang dianggap sebagai subsektor sektor kewangan , termasuk bank, syarikat kad kredit, syarikat insurans dan firma broker.
Terdapat banyak dana bersama dan dana dagangan pertukaran (ETF) yang mengkhususkan diri dalam hartanah dan REIT tetapi cara terbaik bagi kebanyakan pelabur untuk mendapatkan pendedahan yang luas terhadap REIT dan sektor hartanah adalah dengan dana indeks dan ETF. Terdapat beberapa pilihan untuk dipilih tetapi salah satu daripada dana indeks REIT terbaik adalah Indeks Vanguard REIT (VGSNX) dan salah satu daripada ETF terbaik ialah iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Seperti yang anda bayangkan, dana REIT menarik untuk pembayaran dividen yang tinggi (hasil yang tinggi) tetapi ia juga merupakan alat pempelbagaian yang baik kerana sekuriti hartanah tidak selalu bergerak serentak dengan harga indeks pasaran saham yang lebih luas.
Oleh itu, dana REIT boleh digunakan sebagai alat pempelbagaian pintar dalam portfolio dana bersama.
Beberapa Tips dan Perhatian Lebih Lanjut mengenai Pelaburan dalam Dana Sektor
Ingatlah untuk tidak memperuntukkan terlalu banyak aset portfolio anda kepada dana REIT atau dana sektor pekat lain seperti mereka. Sektor lain termasuk utiliti, teknologi, pengguna, budi bicara pengguna, sumber asli, pengangkutan, penjagaan kesihatan dan pertahanan.
Peruntukan yang baik untuk dana sektor adalah sekitar 5% tetapi tidak lebih daripada 10%. Sebagai contoh, jika anda memilih untuk memegang tiga dana sektor dalam portfolio anda, anda mungkin memperuntukkan 5% kepada setiap daripada mereka untuk peruntukan sebanyak 15%. Baki portfolio anda mungkin terdiri daripada dana indeks S & P 500, dana saham asing, dana saham kecil dan dana bon.
Pelabur juga bijak untuk tidak mengejar prestasi dan mengelakkan membeli dana bersama selepas mereka mempunyai prestasi yang sangat kuat.
Baki tidak menyediakan cukai, pelaburan, atau perkhidmatan kewangan dan nasihat. Maklumat tersebut dikemukakan tanpa mengambil kira objektif pelaburan, toleransi risiko atau keadaan kewangan mana-mana pelabur tertentu dan mungkin tidak sesuai untuk semua pelabur. Prestasi lepas tidak menunjukkan hasil masa depan. Pelaburan melibatkan risiko termasuk kemungkinan kehilangan prinsipal.