Insurans rumah anda mempunyai klausa mengenai kekosongan; adakah anda tahu bila ia terpakai?
Anda perlu memahami mengapa rumah itu dianggap kosong, dan pastikan anda mendapat maklumat mengenai perubahan yang akan berlaku di polisi insurans rumah anda apabila ia kosong, membolehkan anda meneruskan asas-asas rumah kosong dan insurans di sini supaya anda bersedia untuk membuat keputusan terbaik untuk melindungi harta benda dan pelaburan anda sementara rumah kosong.
Takrif Permit Kekosongan
Permit Kekosongan adalah satu sokongan yang ditambah kepada polisi pemilik rumah yang memanjangkan insurans rumah anda untuk mengekalkan liputan dan menginsuranskan harta benda semasa ia kosong. Permit kekosongan biasanya dikeluarkan untuk jangka masa tertentu dan mengurangkan perlindungan insurans anda. Sebuah rumah dianggap kosong dan memerlukan permit kekosongan pada polisi insurans apabila penduduk rumah tidak lagi tinggal di sana dan tidak berniat untuk kembali, atau apabila rumah yang baru dibeli masih belum didiami. Permit kekosongan berguna untuk memastikan rumah anda tetap diinsuranskan semasa tempoh kekosongan.
Anda perlu melengkapkan soal selidik permit kekosongan untuk meminta permit kekosongan. Tanpa permit kekosongan, rumah kosong mungkin tidak diinsuranskan kerana pengecualian terhadap polisi pemilik rumah dan tuntutan boleh dinafikan.
Bagaimana Permit Kekosongan Mengubah Perlindungan Insurans Rumah Saya?
Adalah penting untuk memahami bahawa permit kekosongan mengubah liputan kontrak insurans.
Permit kekosongan akan membataskan perlindungan atau mengurangkan perlindungan akibat daripada status rumah baru kerana syarikat insurans menganggap risiko yang lebih tinggi apabila rumah tidak diduduki. Sekiranya anda mempunyai risiko semua atau membuka peril polisi rumah, ia akan berubah. Permit kekosongan biasanya akan menyekat liputan kepada asas-asas, seperti api dan menghapuskan perlindungan penting seperti kerosakan air antara lain. Jika anda tidak mempunyai permit kekosongan dan rumah anda kosong, maka rumah anda mungkin menjadi tidak diinsuranskan sepenuhnya dan sebarang tuntutan yang berlaku semasa masa kekosongan boleh dinafikan.
Bilakah Kekosongan Rumah?
Takrif kosong untuk tujuan insurans adalah mudah. Rumah dianggap kosong apabila tiada penduduk. Walau bagaimanapun, ia boleh mengelirukan untuk memahami kerana semua keadaan yang berbeza yang menyebabkan kekosongan. Berikut adalah definisi yang kukuh, diikuti dengan contoh, yang sepatutnya membantu meletakkan pengertian terma kosong ke dalam perspektif, jadi anda tidak akan berakhir dengan rumah yang tidak diinsuranskan kerana kekosongan.
Definisi Rumah Kosong
Takrif menjadi kosong ialah apabila:
- ia baru dibeli, atau adalah pembinaan baru, dan penduduk masih belum berpindah.
- apabila penghuni rumah itu telah meninggalkan dan tidak berhasrat untuk kembali, tidak kira sama ada rumah itu disediakan atau tidak, atau sebab untuk berlepas. Masa penghuni tidak akan kembali ke sana; ia kosong.
Contoh Apabila Permit Kekosongan Diperlukan
Setiap polisi pemilik rumah dan kondominium mempunyai klausa di dalamnya yang menentukan tempoh masa rumah mungkin kosong sebelum ia tidak diinsuranskan. Polisi insurans juga menyatakan bahawa sebagai syarat insurans, insurans harus dimaklumkan bila ada perubahan material dalam risiko. Perubahan dalam penghunian adalah salah satu daripada perubahan ini.
Secara umumnya, bergantung kepada syarikat insurans anda, keperluan untuk permit kekosongan boleh bermula sebaik sahaja rumah dianggap kosong selama 30 hari. Anda perlu menghubungi wakil atau agen insurans anda untuk mengesahkan keperluan tepat untuk polisi insurans anda kerana setiap syarikat berbeza. Terdapat banyak keadaan yang berbeza apabila anda mungkin memerlukan permit kekosongan, secara amnya, apabila definisi kekosongan telah dipenuhi, tetapi anda masih perlu memastikan harta itu.
Rumah Baru
Sekiranya anda baru membeli rumah baru, rumah kosong sehingga anda masuk. Biasanya, ini akan dalam masa beberapa minggu dari tarikh pembelian, jadi permit kekosongan biasanya tidak diperlukan kerana tempoh kekosongan jatuh ke dalam yang boleh diterima terma untuk rumah yang mungkin kosong menurut kata kunci polisi insurans rumah anda. Walau bagaimanapun, jika lebih daripada beberapa minggu akan berlalu sebelum anda masuk, anda perlu membincangkannya dengan syarikat insurans anda untuk mengetahui sama ada anda memerlukan permit kekosongan. Bila-bila masa anda akan membeli rumah baru dan tidak bergerak segera, anda perlu menasihati ejen insurans kami, jadi pastikan anda mempunyai insurans yang betul.
Contoh: Christina berpindah ke New York untuk tugasnya, tetapi hanya akan dipindahkan dalam masa 4 bulan. Untuk mendahului permainan, dia mula membeli rumah awal dan bernasib baik untuk mencari rumah baru yang sempurna. Ia adalah insurans rumah pertama Christina, jadi dia tidak benar-benar memahami apa perbezaan yang akan dilakukannya apabila dia akan masuk. Nasib baiknya broker insuransnya bertanya kepadanya mengenai rancangannya untuk bergerak dan menasihatinya bahawa kerana dia tidak akan secara rasmi bergerak untuk beberapa bulan, mereka boleh mendapatkan permit kekosongan dengan mengisi borang soal selidik. Kos itu sedikit lebih, tetapi pelaburan Christina ini dilindungi dan memastikan dia diinsuranskan sehingga dia berpindah.
Apabila Rumah Dijual
Kadang-kadang orang membeli rumah baru dan bergerak ke rumah baru sebelum yang lama dijual. Walaupun rumah lain berada di pasaran kerana penduduk telah berpindah tanpa niat untuk kembali, maka rumah itu kosong. Ia memerlukan permit kekosongan.
- Petua:
Mengasuransikan rumah lama anda dan rumah baru anda dengan syarikat insurans yang sama boleh memberi anda kuasa rundingan tambahan dengan syarikat insurans atau kelebihan anda yang akan menjadikan proses menginsuranskan rumah kosong anda lebih mudah.
Untuk Estet atau Dikenakan Kematian Orang Yang Diinsuranskan
Salah satu situasi yang paling sukar ialah apabila rumah ditinggalkan kosong kerana kematian, dan ahli keluarga perlu berurusan dengan insurans. Apabila nama utama yang diinsuranskan atau penghuni rumah telah mati, rumah dianggap kosong kerana penduduk tidak berniat untuk kembali.
- Petua:
Sekiranya dinasihat utama tertinggal, tetapi ahli keluarga lain masih tinggal di rumah, syarikat insurans mungkin mempertimbangkan untuk mengekalkan insurans rumah sebagai dasar biasa untuk jangka waktu tertentu apabila penduduk lain tinggal di sana sepanjang masa. Sebagai contoh, jika seorang ibu mati, dan anak-anak dewasa tinggal di rumah, maka keadaannya tetap sama, jadi rumah itu tidak secara teknikalnya kosong, dasar rumah itu akan diubah menjadi nama harta pusaka dan penduduknya mungkin dapat terus tinggal di sana diinsuranskan kerana mereka sebelum kematian untuk jangka masa ditentukan oleh pengunderaitan. Walau bagaimanapun, syarikat insurans mesti dinasihatkan supaya mereka boleh membuat perubahan atau jika polisi insurans tidak boleh membayar dalam tuntutan disebabkan perubahan material dalam risiko.
Apa yang Berlaku sekiranya Rumah Kosong, tetapi Tiada Permit Kekosongan?
Sekiranya rumah anda kosong mengikut terma dan syarat polisi insurans rumah anda, dan anda tidak menasihati syarikat insurans dan mendapatkan permit kekosongan, walaupun anda "tidak tahu" atau lupa memberitahu mereka, anda boleh masalah utama kerana kontrak anda adalah khusus kerana ia tidak meliputi rumah kosong. Sekiranya anda mempunyai pengikat insurans yang menunjukkan rumah anda diinsuranskan, tidak kira sama ada ia tidak menyatakan bahawa anda mempunyai permit kekosongan di atasnya. Jika rumah anda kosong dan anda mempunyai tuntutan, dan anda tidak mempunyai permit kekosongan, tuntutan anda boleh dinafikan, dan kontrak insurans anda dianggap batal dan tidak sah. Anda mesti bercakap dengan ejen insurans anda atau syarikat insurans bila ada perubahan keadaan anda (dikenali sebagai perubahan penting dalam risiko) untuk harta anda. Jangan biarkan diri anda tidak diinsuranskan.
Berapa Banyak Kos Permit Kekosongan?
Menurut Institut Maklumat Insurans, rumah kosong boleh dikenakan biaya sebanyak dua kali lebih tinggi jika tidak lebih dari sekadar polisi pemilik rumah biasa. Permit kekosongan itu adalah penyelesaian sementara dan akan merangkumi perubahan premium untuk tempoh permit. Ini mengecewakan ramai orang kerana mereka melihat pengurangan perlindungan insurans semasa kekosongan, namun kadang-kadang membayar lebih. Sesetengah syarikat insurans mempunyai pilihan yang tidak membelanjakan banyak, tetapi ia bergantung kepada syarikat insurans anda. Sekiranya anda melihat harga yang sangat tinggi, anda mungkin mahu membeli-belah, terutamanya jika ini adalah sesuatu yang mungkin tidak dapat diselesaikan dengan cepat. Matlamat jangka panjang adalah untuk mendapatkan rumah diduduki atau dijual secepat mungkin untuk menjimatkan wang dan menghapuskan risiko anda.
Kenapa Rumah Kosong Masalah untuk Insurans Rumah?
Insiden tuntutan dan perkara-perkara yang berpotensi yang boleh menjadi salah dengan rumah kosong jauh lebih besar daripada yang dalam keadaan di mana seseorang tinggal di rumah sepenuh masa. Apabila rumah kosong, terdapat risiko lebih besar kecurian, vandalisme, api dan semua jenis kerosakan. Apabila tiada sesiapa yang hadir untuk melihat apa yang sedang berlaku di rumah atau melihat jika perkara menjadi salah, masuk akal bahawa risiko lebih tinggi untuk tuntutan atau kerosakan yang berlaku.
Adakah Kandungan Diinsuranskan di bawah Permit Kekosongan?
Jika anda memerlukan kandungan yang diinsuranskan di bawah permit kekosongan, pastikan anda menyebutkannya kepada syarikat insurans anda, mungkin terdapat caj tambahan bergantung kepada keadaan anda.
Berapa lama adalah Permit Kekosongan dalam Rumah Kosong yang Baik?
Permit kekosongan biasanya dikeluarkan sehingga 90 hari. Setiap syarikat insurans akan menyemak kekosongan mengikut syarat mereka sendiri; setiap syarikat berbeza. Penaja jamin insurans akan mengkaji keadaan untuk memutuskan sama ada mereka akan menawarkan penginapan tambahan atau mereka mungkin memberitahu anda bahawa mereka akan "mematikan risiko" yang bermaksud mereka akan memberikan notis untuk membatalkan polisi insurans anda .
Apa yang Akan Berlaku Apabila Permit Kekosongan Tamat?
Jika syarikat insurans tidak lagi mahu memastikan rumah sebagai kosong, maka ejen anda mungkin mencadangkan anda pergi ke penanggung insurans berisiko tinggi khusus jika tempoh kekosongan nampaknya berpanjangan terlalu lama. Dasar insurans rumah tidak berstruktur untuk memastikan rumah kosong, jadi sebaik sahaja status kekosongan adalah norma, biasanya masa untuk pindah ke penanggung insurans rumah kosong. Anda boleh menghubungi pejabat pesuruhjaya insurans negeri anda untuk mengetahui pilihan anda jika broker atau ejen insurans anda tidak dapat menawarkan anda Insurans Rumah Kosong .
Cara Dapatkan Permit Kekosongan untuk Insurans Rumah
Hubungi ejen insurans anda dan bincangkan situasi dengan mereka. Mereka perlu mempunyai banyak maklumat untuk membentangkan perubahan situasi insurans rumah anda kepada pengunderait di syarikat insurans supaya mereka boleh meluluskan permit kekosongan. Syarikat insurans akan menanggung risiko dan dalam kebanyakan kes akan meluluskan permit kekosongan supaya anda boleh mengekalkan perlindungan asas, seperti perlindungan kebakaran, sementara rumah anda kosong. Adalah penting untuk menyediakan semua maklumat yang mungkin kepada wakil insurans anda agar mereka dapat memperoleh syarat terbaik untuk anda dan memastikan anda tetap diinsuranskan.
10 Soalan Anda Akan Ditanya mengenai Kuasa Tanya Jawab Kekosongan
Walaupun setiap syarikat insurans berbeza, terdapat beberapa soalan asas yang boleh anda harapkan untuk ditanya oleh agen atau wakil insurans anda apabila anda memerlukan insurans di rumah kosong.
- Tarikh kekosongan dan berapa kekosongan yang akan berlaku untuk (jika maklumat mengenai kekosongan jawatan itu tidak diketahui), pengunderaitan akan memberi tempoh 90 hari, keadaan akan dinilai semula lebih dekat pada masa itu jika rumah masih kosong)
- Sebab kekosongan (contohnya, disebabkan kematian, pembelian rumah baru, bahawa anda beralih ke negara lain, dan lain-lain)
- Jika rumah disediakan - adakah anda memerlukan isian kandungan?
- Jika terdapat sebarang penggera atau keselamatan di tempat di rumah
- Sekiranya terdapat penutup pada tingkap
- Sekiranya ada yang memungut surat dan menjaga harta benda, maka kelihatannya tinggal di dalamnya; syarikat insurans anda juga mungkin meminta anda untuk foto harta tanah untuk memahami dengan lebih baik bagaimana harta itu muncul.
- Siapa yang bertanggungjawab untuk menjaga rumah
- Apakah hubungan orang yang melawat rumah kepada pemilik rumah?
- Berapa kerap orang akan melawat rumah (contohnya, setiap hari, mingguan, dan lain-lain)
- Apakah rancangan untuk harta itu (adakah ia untuk dijual, bila seseorang akan masuk, dan lain-lain)
Soalan-soalan ini digunakan untuk membantu menanggung risiko dan mendapatkan permit kekosongan.
Bagaimanakah Permit Kekosongan Tukar Perlindungan Insurans saya?
Selain menghadkan liputan atau mengurangkan liputan kepada peril yang sangat asas , permit kekosongan biasanya menyekat liputan seperti liabiliti ke premis dan biasanya tidak termasuk kandungan. Jadi, jika anda sedang bersedia untuk meminta insurans rumah kosong, adalah idea yang baik untuk mendapatkan maklumat ini, dan anda juga boleh menghantar e-mel kepada wakil insurans anda untuk memulakan prosesnya.
Tanggungjawab Anda Apabila Anda Mempunyai Permit Kekosongan
Sebaik sahaja penaja jamin mengkaji semua maklumat, mereka mungkin memerlukan anda menambah sistem penggera atau mengambil tindakan pencegahan lain yang dicadangkan untuk melindungi harta benda jika mereka merasakan ada risiko. Jika anda memenuhi semua syarat mereka, atau keadaan yang munasabah kepada jabatan pengunderaitan, mereka akan mengeluarkan permit anda untuk tempoh masa yang ditetapkan. Pada masa ini jika ada apa-apa perubahan dalam keadaan, anda mesti menasihati syarikat insurans atau anda mungkin tidak diinsuranskan.
Sekiranya syarikat insurans ingin melakukan pemeriksaan, sebagai koperasi yang mungkin, ini mungkin menjadi keperluan dalam keadaan tertentu.
Mengekalkan komunikasi terbuka dengan wakil anda dan menjawab apa-apa soalan yang mereka miliki akan membuat mereka berasa selesa dengan risiko dan akan memberi anda peluang terbaik untuk menjaga rumah diinsuranskan selagi mungkin. Kadang-kadang jika 90 hari berlalu dan rumah masih kosong, jabatan pengunderaitan dan wakil insurans anda akan mengkaji keadaan dan memutuskan apakah mereka menawarkan pelanjutan. Kerjasama anda dengan mereka dan komunikasi yang akan datang akan sangat membantu anda.