Pinjaman Pembiayaan Semula Pengurangan Kadar Faedah

Apa yang Anda Perlu Tahu Sebelum Pembiayaan Semula Pinjaman VA Anda

Pinjaman Pembiayaan Semula Pengurangan Kadar Faedah (IRRRL) menawarkan pemegang gadai janji VA semasa peluang yang baik untuk memanfaatkan kadar faedah yang rendah. Tetapi sebelum anda menghubungi pemberi pinjaman anda, ada beberapa perkara yang perlu anda ketahui.

1. Kadar faedah baru mesti lebih rendah daripada kadar sedia ada anda. Untuk menjadikannya berbaloi kadar faedah baru anda harus sekurang-kurangnya 1 mata peratusan lebih rendah daripada kadar anda yang sedia ada.

1. Terma. Selain menurunkan kadar faedah anda, anda mungkin boleh menukar tempoh pinjaman anda. Sebagai contoh, anda mungkin ingin pergi dari pinjaman 30 tahun ke pinjaman 15 tahun. Walaupun ini akan menjimatkan banyak minat terhadap kehidupan pinjaman, kelemahan yang pembayaran bulanan anda akan jauh lebih tinggi daripada itu.
2. Di bawah program IRRRL, anda tidak boleh menerima hasil tunai daripada pembiayaan semula. Ini bermakna jika gadai janji anda yang ada adalah $ 90,000, anda tidak akan dibenarkan meminjam tambahan $ 20,000 terhadap ekuiti rumah anda untuk projek pembentukan semula. Walau bagaimanapun, terdapat satu pengecualian yang kecil: anda boleh menambah sehingga $ 6,000 untuk peningkatan kecekapan tenaga.
3. Sijil Kelayakan . Anda tidak perlu memohon semula untuk CoE. Pemberi pinjaman akan dapat menerima pengesahan dari VA secara elektronik.
4. Penilaian dan pemeriksaan kredit. VA tidak memerlukan pemeriksaan atau pemeriksaan kredit. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman anda mungkin memerlukan satu atau kedua-dua dokumen ini.

1. Sekiranya gadai janji semasa anda adalah FHA atau pinjaman konvensional (dalam erti kata lain, ia bukan pinjaman VA), anda tidak akan dapat membiayai semula melalui program IRRRL.
2. Gadai janji kedua. Anda tidak boleh menggabungkan gadai janji yang ada dan gadai janji kedua di bawah program IRRRL.
3. Bayaran. Anda tidak perlu membayar yuran pendahuluan. Semua kos pembiayaan semula (yuran dll) boleh dibina dalam pinjaman.

1. Bertentangan dengan kepercayaan popular, anda tidak perlu membiayai semula dengan pemberi pinjaman yang memegang gadai janji yang ada. Mana-mana pemberi pinjaman boleh memberi anda IRRRL. Walau bagaimanapun, ia sentiasa merupakan idea yang baik untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman semasa anda. Jika anda mengambil pinjaman anda di tempat lain, pemberi pinjaman semasa anda akan kehilangan keuntungan apa pun yang mereka lakukan atas pinjaman anda. Mereka mungkin cenderung memberi anda lebih baik untuk menjaga perniagaan anda.
2. Membeli belah. Kami mengesyorkan agar anda menyemak sekurang-kurangnya tiga pemberi pinjaman sebelum anda memulakan IRRRL anda. Bayaran, terma dan kos boleh berbeza-beza.
3. Berhati-hati. Malangnya, beberapa peminjam yang tidak bertanggungjawab menggunakan mangsa veteran. Menurut VA, "Sesetengah pemberi pinjaman mungkin mengatakan bahawa VA memerlukan kos penutupan tertentu yang akan dikenakan dan termasuk dalam pinjaman. Satu-satunya biaya yang diperlukan oleh VA adalah yuran pembiayaan sebanyak satu setengah dari satu peratus dari jumlah pinjaman yang dapat dibayar secara tunai atau dimasukkan ke dalam pinjaman. "

Pembiayaan semula bukan penyelesaian terbaik untuk semua orang. Walau bagaimanapun, bagi pemilik rumah yang ingin menurunkan pembayaran gadai janji mereka, terutamanya jika kadar faedah semasa mereka sekurang-kurangnya 1 mata peratusan di atas kadar faedah, ia mungkin menjadi satu pilihan yang perlu dipertimbangkan.

Dikemaskini oleh Armin Brott, Mei 2016