Mahu Mengelakkan Probate? Semak Nama dan Perkataan dalam Surat Ikatan Anda

Mengelakkan probet dengan perbuatan yang termasuk kata-kata undang-undang sihir ini

Perbuatan sering diabaikan sebagai dokumen undang-undang - sekurang-kurangnya, mereka tidak selalu mendapat penghormatan yang sama dengan perintah mahkamah. Tetapi mereka, pada hakikatnya, agak mengikat secara sah. Ungkapan dan istilah yang termasuk dalamnya boleh mempunyai kesan luas dan serius, mungkin sesuatu yang tidak pernah anda maksudkan. Jika anda telah memutuskan bahawa "surat ikatan hanyalah surat ikatan" dan anda berhasrat untuk membuat sendiri, inilah yang perlu anda ketahui terlebih dahulu.

Peminjam Pemegang Saham Anda

OK, kedengarannya seperti idea yang baik di permukaan: Letakkan nama anak anda di akta rumah anda supaya ia secara automatik pas kepadanya apabila anda mati. Tidak begitu pantas.

Anda mungkin melambai bendera pada pemiutang anak anda. Bergantung kepada bagaimana anda menulis surat ikatan anda, mungkin jika dia mengalami masalah kewangan, pemiutangnya boleh memaksa penjualan rumah anda untuk mendapatkan kembali hutangnya. Ya, betul. Anda boleh kehilangan rumah anda semasa anda masih hidup untuk syarikat atau entiti yang anda sendiri tidak berhutang wang.

Bagaimana Tajuk Dipegang

Selain daripada itu, masalah sebenar terletak pada bagaimana akta itu diterjemahkan. Di banyak negeri, pemilikan lalai bagi hartanah apabila lebih daripada satu nama adalah surat ikatan adalah sebagai " penyewa yang sama ." Ini biasanya berlaku kecuali ada dua pemilik surat ikatan dan mereka berkahwin secara sah.

Jika tiga nama muncul dalam surat ikatan - mungkin milik anda dan dua orang anak anda - setiap individu dianggap sebagai pemilik ketiga seperti harta benda.

Apabila seorang pemilik mati, kepentingannya yang satu pertiga pergi ke pewarisnya melalui probet, sama ada seperti yang diperuntukkan dalam wasiat terakhirnya dan keterangan atau mengikut undang-undang intestacy di negara anda. Undang-undang intestacy mengambil alih apabila seorang dendam tidak meninggalkan kehendak. Mereka mengandaikan bahawa seorang individu akan mahu meninggalkan harta mereka terlebih dahulu kepada pasangannya, kemudian kepada anak-anaknya dan sebagainya.

Ibu bapa tidak biasanya tinggi pada senarai untuk penggantian intestate dan biasanya hanya mewarisi apabila seorang lelaki tidak meninggalkan pasangan, anak atau cucu.

Jadi anda melihat di mana ini menuju. Nama anda mungkin juga dalam surat ikatan, tetapi bahagian anak anda dari harta anda kemungkinan besar tidak akan pergi kepada anda melainkan dia juga akan mengarahkan bahawa ini adalah apa yang harus berlaku sekiranya dia menghukum anda. Ia mungkin pergi kepada pasangannya yang anda tidak suka terutamanya, tetapi sekarang anda pemilik bersama harta yang sama.

Mengelakkan Pemilik Penyewa-Umum

Nasib baik, pemilikan penyewa-biasa boleh dielakkan dengan mudah. Hanya tambah beberapa kata-kata undang-undang sihir untuk perbuatan itu. Kata-kata yang tepat ditadbir oleh undang-undang negeri masing-masing, tetapi biasanya ia termasuk beberapa variasi "penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Istilah utama di sini adalah "survivorship." Ini bermakna bahawa jika individu yang namanya anda tambahkan kepada surat ikatan anda menghargai anda, bahagiannya dari harta itu akan kembali kepada anda secara automatik - biasanya tanpa keperluan probet .

Moral cerita: Jika anda mahu hartanah anda diluar diluar probetasi kepada orang lain yang disenaraikan dalam surat ikatan anda, pastikan ia menggunakan kata-kata undang-undang sihir ini.

Berunding dengan seorang peguam, jika perlu, untuk memastikan anda mendapat kata-kata yang betul dan untuk mengetahui apa yang akan berlaku kepada harta anda selepas anda mati.